市場(chǎng)熱度仍在 房?jī)r(jià)或平穩(wěn)上揚(yáng)
摘要:我市出臺(tái)樓市新政市場(chǎng)熱度仍在 房?jī)r(jià)或平穩(wěn)上揚(yáng)□周刊記者 胡江濤 侯岱君 文/圖6月30日,我市發(fā)布了《駐馬店市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)調(diào)控措施穩(wěn)定全市房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知
我市出臺(tái)樓市新政
市場(chǎng)熱度仍在 房?jī)r(jià)或平穩(wěn)上揚(yáng)
□周刊記者 胡江濤 侯岱君 文/圖
6月30日,我市發(fā)布了《駐馬店市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)調(diào)控措施穩(wěn)定全市房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)。
《通知》主要為了加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控,遏制房地產(chǎn)投機(jī)炒作行為,穩(wěn)定市場(chǎng)、穩(wěn)定房?jī)r(jià)。
《通知》已經(jīng)發(fā)布10多天,雖然相關(guān)數(shù)據(jù)沒(méi)有正式發(fā)布,但記者采訪、梳理后發(fā)現(xiàn),市民稱道新政,房地產(chǎn)開發(fā)商加快推盤速度,部分樓盤房?jī)r(jià)上揚(yáng)。很多受訪者表示,新政的威力將顯現(xiàn),我市樓市或?qū)?ldquo;退燒”,但房?jī)r(jià)很可能平穩(wěn)上揚(yáng)。
市民在了解一處樓盤。
調(diào)查 受訪者稱贊新政
談到《通知》,很多市民提到新政中的三點(diǎn)——
一、我市農(nóng)民在市中心購(gòu)買首套新建商品住房補(bǔ)貼政策今年6月30日到期后不再延續(xù)。
二、恢復(fù)最低首付款貸款比例。“去庫(kù)存”時(shí)期的個(gè)人首套普通住房貸款最低首付款比例20%不再實(shí)施,調(diào)整到正常狀態(tài)下的最低首付款比例30%。
三、各縣要結(jié)合本縣房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì),及時(shí)調(diào)整“去庫(kù)存”和“控房?jī)r(jià)”政策,確保房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展。
接受采訪時(shí),有市民說(shuō),我市積極促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,并堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲以及炒房的勢(shì)頭,滿足人民群眾基本住房需求的做法值得稱贊。這表明市委、市政府審時(shí)度勢(shì),根據(jù)市場(chǎng)的實(shí)際情況出臺(tái)政策,體現(xiàn)了市委、市政府堅(jiān)持滿足居民基本住房需求的原則沒(méi)有改變。在當(dāng)下供應(yīng)趨緊的現(xiàn)狀下,幸虧政府出臺(tái)了新政,否則,“搶房”之勢(shì)必然更加激烈,房?jī)r(jià)會(huì)被推得更高。
效果 樓市熱度不減
“出新政了,駐馬店樓市為什么還是這么火?”一名市民問(wèn)。
如這名市民所說(shuō),記者在采訪中發(fā)現(xiàn),我市的房地產(chǎn)市場(chǎng)依然較火——北區(qū)一家樓盤雖然還未開盤,但是從該樓盤的置業(yè)顧問(wèn)口中傳出的消息是,房屋均價(jià)為7000元/平方米。
此外,在《通知》公布的前一天,市區(qū)北區(qū)一家樓盤,房?jī)r(jià)每平方米價(jià)格上漲了500元,雖然該樓盤推出了優(yōu)惠措施,但是細(xì)算下來(lái),上漲幅度依然很大。
即使在《通知》公布后,我市的多家樓盤依然調(diào)整了房?jī)r(jià),而無(wú)一例外的是,都有不同程度的上漲。
現(xiàn)象 剛需市場(chǎng)大
以往,我市房地產(chǎn)開發(fā)商采取搖號(hào)方式銷售房源極其少見(jiàn)。
而在近期,藍(lán)天·卡梅爾小鎮(zhèn)就采取了電腦搖號(hào)的方式選房——每組10人,搖中的客戶憑借相關(guān)憑證進(jìn)入候選區(qū)選房。
類似情況也發(fā)生在建業(yè)·十八城。由于參與選房的客戶遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于房源數(shù)量,為體現(xiàn)公平、公正,建業(yè)·十八城就采取了微信選房的形式。所有參與選房的客戶,同時(shí)在微信客戶端選擇房源。
據(jù)建業(yè)·十八城相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,建業(yè)·西湖莊園也準(zhǔn)備讓消費(fèi)者通過(guò)微信選房。
之所以如此,是我市剛需市場(chǎng)大造成的——皇帝的女兒不愁嫁。
分析 驛城樓市或?qū)?ldquo;退燒”
“你覺(jué)得房?jī)r(jià)走勢(shì)如何?”記者隨機(jī)采訪了多名市民。絕大多數(shù)受訪者表示房?jī)r(jià)還會(huì)上漲。
一名不愿意透露姓名的房地產(chǎn)營(yíng)銷界人士表示,駐馬店房地產(chǎn)市場(chǎng)的消費(fèi)者仍然以本地客戶為主。市政府為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展出臺(tái)措施,堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲以及炒房,預(yù)計(jì)驛城樓市在接下來(lái)會(huì)有一定程度的“降溫”,但是房?jī)r(jià)仍會(huì)以平穩(wěn)上揚(yáng)為主。
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(原標(biāo)題:駐馬店網(wǎng))
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