盡管開封市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃局上周五還在網(wǎng)站“辟謠”，并未制定樓市的調(diào)控政策，但一個(gè)周末過去，就殺出了“周一見”，開封市政府官網(wǎng)15日發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序的通知》。這意味著，繼鄭州周邊新鄭、滎陽、中牟樓市被限之后，與鄭州緊密融合的開封也加入調(diào)控行列。

　　【消息】

　　開封步入樓市調(diào)控行列

　　5月15日，開封市政府官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序的通知》(以下簡稱《通知》)，開封正式步入樓市調(diào)控城市行列。

　　開封新建商品房將實(shí)行開封市住建局“指導(dǎo)價(jià)”方式限價(jià)銷售，在“指導(dǎo)價(jià)”基礎(chǔ)上，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得加收任何費(fèi)用。

　　不僅如此，對房價(jià)的漲幅也有限制，“原則上，半年內(nèi)漲幅不得高于5%，一年內(nèi)漲幅不得高于10%。”

　　針對購房者，《通知》中也制定了嚴(yán)格的限制政策，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓，嚴(yán)苛的要求與“四限”的鄭州標(biāo)準(zhǔn)一致。

　　鄭州周邊限購、自貿(mào)區(qū)概念加持，開封部分樓盤的銷售人員，用“坐電梯”來形容今年開封房價(jià)的走勢。恒大未來城高層均價(jià)每平方米9000元，鄭開·橄欖城高層每平方米8000元起步，東方今典等尾盤均價(jià)也達(dá)到了每平方米8500元。

　　開封西邊靠近鄭州的部分，可以說是這輪上漲最為瘋狂的區(qū)域。在開封一所大學(xué)當(dāng)教師的侯先生說，他在開封普通工薪階層中，收入并不算低，“感覺房價(jià)高得有點(diǎn)吃不消，希望限售政策多少能有點(diǎn)作用。”

　　【鏈接】

　　目前，鞏義、新密等還未進(jìn)行樓市調(diào)控

　　當(dāng)開封被“限”之后，業(yè)界都在猜測，下一個(gè)被“限”的會(huì)是誰？

　　距離鄭州較近的平原新區(qū)、新密等都進(jìn)入了“備選”名單，但這些區(qū)域?qū)κ袇^(qū)溢出的購房者和投資客吸引力真的大到需要“限”嗎？

　　河南商報(bào)記者梳理發(fā)現(xiàn)，目前距離鄭州比較近的非限購區(qū)域只剩下鞏義、新密、上街以及新鄉(xiāng)的平原新區(qū)等。但與新進(jìn)入限購區(qū)的中牟、滎陽、開封等地相比，這些地方交通劣勢比較明顯。

　　從走訪樓盤的情況，河南商報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，從此前在滎陽、中牟等地樓盤宣傳“賣點(diǎn)”看，地鐵改善出行都被放在比較顯著的位置。

　　但上街、新密等地，目前還沒有規(guī)劃地鐵，而平原新區(qū)更是屬于新鄉(xiāng)，隔黃河出行的問題現(xiàn)在尚沒有較好的解決方案。（河南商報(bào)記者 陳薇）