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135家房企首季報公布 調(diào)控威力逐步顯現(xiàn)

2017-05-03 15:42 來源:新華網(wǎng) 責(zé)任編輯:yjh
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摘要:  新華網(wǎng)北京5月3日電(袁雅錦)伴隨著房企陸續(xù)地公布2017年一季度財報,業(yè)績增速放緩和利潤下滑成為普遍性現(xiàn)象,由此可見,調(diào)控影響已初步顯現(xiàn)出來?! ∩蠞q乏力 業(yè)績&l

  新華網(wǎng)北京5月3日電(袁雅錦)伴隨著房企陸續(xù)地公布2017年一季度財報,業(yè)績增速放緩和利潤下滑成為普遍性現(xiàn)象,由此可見,調(diào)控影響已初步顯現(xiàn)出來。

  上漲乏力 業(yè)績“快車道”已減速

  來自中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,截至5月1日,合計有135家上市房企首季度“成績單”悉數(shù)亮相,從數(shù)據(jù)看,135家上市房企合計營業(yè)收入達2420.6億,同比漲幅為9.5%,環(huán)比2016年第四季度則下降了64%。

  利潤方面,“增收不增利”現(xiàn)象較為明顯,上市房企平均利潤率繼續(xù)下調(diào),在2016年房企平均8.2%的凈利潤率下,2017年首季度房企平均利潤率只有6.4%,部分標桿房企的利潤率只有不到5%。

  對此,中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為,2017年第一季度漲幅相比2016年全年有明顯放緩。“經(jīng)歷過爆發(fā)的2016年,房企后續(xù)業(yè)績上漲逐漸乏力,特別是在歷史最嚴格的調(diào)控政策下,預(yù)計2017年下半年很可能房企的壓力全面上升,在房價被限價的情況下,房企的土地成本居高不下,資金成本上行,市場風(fēng)險增加。”他說。

  調(diào)控后勁 或致銷售繼續(xù)下滑

  伴隨著調(diào)控效應(yīng)的持續(xù)釋放,市場對房價止?jié)q的預(yù)期仍在持續(xù),業(yè)內(nèi)預(yù)測,二季度樓市將以降溫為主基調(diào),樓市成交的量跌可能性或增加。

  “除個別業(yè)績不錯的企業(yè),調(diào)控導(dǎo)致整體市場的銷售出現(xiàn)一些下滑,準確來講,是網(wǎng)簽量出現(xiàn)明顯的下滑。”同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉分析認為,“但是背后仍有部分潛在需求未得到合理釋放,包括現(xiàn)階段限簽限售的一些措施,供需雙方還處在一個博弈狀態(tài),應(yīng)該會在二季度繼續(xù)持續(xù),導(dǎo)致的一個市場結(jié)果,就是市場的量會出現(xiàn)持續(xù)性的下跌。”

  房地產(chǎn)調(diào)控的高壓不減,全行業(yè)增長的局面概率亦越來越低,業(yè)內(nèi)預(yù)計,隨著調(diào)控政策的進一步落實,重兵布局一線城市的房企將受到重大影響,年度任務(wù)目標將承壓。

責(zé)任編輯:yjh

(原標題:新華網(wǎng))

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