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多地密集出臺(tái)樓市秩序整治政策

2017-04-21 14:40 來源:新華網(wǎng) 責(zé)任編輯:yjh
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摘要:   房企違規(guī)或被禁止當(dāng)?shù)卦匍_發(fā)、停止商品房網(wǎng)簽  20日,武漢召開房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治行動(dòng)部署動(dòng)員會(huì),宣布將于4月26日至9月30日在全市范圍對(duì)房地產(chǎn)違規(guī)行為集中整治。 

   房企違規(guī)或被禁止當(dāng)?shù)卦匍_發(fā)、停止商品房網(wǎng)簽

  20日,武漢召開房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治行動(dòng)部署動(dòng)員會(huì),宣布將于4月26日至9月30日在全市范圍對(duì)房地產(chǎn)違規(guī)行為集中整治。

  據(jù)介紹,武漢專項(xiàng)整治的范圍為全市在建在售商品房項(xiàng)目和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門店。對(duì)于未在取得預(yù)售許可證10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源;未按規(guī)定在銷售現(xiàn)場(chǎng)醒目位置明碼標(biāo)價(jià),“一套一標(biāo)”;不公示銷售進(jìn)度控制表,捂盤惜售或變相囤積房源;另行收取未予標(biāo)明的費(fèi)用;以捆綁搭售或附加條件等方式,均將視為違規(guī)。

  而在此之前,天津發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步整頓規(guī)范我市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》,指出未取得《商品房銷售許可證》,以認(rèn)購(gòu)、預(yù)定、排號(hào)、排卡、入會(huì)等方式或以借款、理財(cái)、保險(xiǎn)等名義向買受人收取或變相收取定金、預(yù)訂款、購(gòu)房款等費(fèi)用;取得《商品房銷售許可證》后,未在十日內(nèi)對(duì)外開盤銷售,或以分批次、分樓座銷售、虛假預(yù)定、房屋抵押等方式,不一次性公開銷售全部準(zhǔn)售房源,捂盤惜售或變相囤積房源,將視為違規(guī)。

  山東方面,全省開展打擊囤房炒房等違法違規(guī)行為專項(xiàng)行動(dòng)。其中,將重點(diǎn)強(qiáng)化商品房預(yù)售監(jiān)管,包括房企取得預(yù)售許可后,須按照核準(zhǔn)價(jià)格公開銷售,3個(gè)月內(nèi)不得漲價(jià),違者不予網(wǎng)簽;3個(gè)月后價(jià)格確需調(diào)整時(shí),漲幅不得高于上一年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入增幅,超出的房地產(chǎn)主管部門不予核準(zhǔn)。

  北京方面,明確嚴(yán)格商業(yè)辦公類項(xiàng)目監(jiān)管的實(shí)施“細(xì)則”,3月26日前未辦理施工許可證的此類項(xiàng)目,均需要按照“公告”要求修改設(shè)計(jì)方案后,重新申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;開發(fā)企業(yè)擅自改變土地使用性質(zhì)將被收回土地,并限制其在本市土地市場(chǎng)參與競(jìng)拍其他土地。

  值得注意的是,在3月29日,住建部召開“關(guān)于整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為電視電話會(huì)議”后,已有武漢、南寧、蘭州、西安、重慶等超過40個(gè)城市開啟第二輪行政性嚴(yán)查。

  截至目前,已有包括首創(chuàng)、碧桂園等多個(gè)房企被查。成都房管局發(fā)布對(duì)6家違規(guī)開發(fā)企業(yè)處理情況的通報(bào)。而武漢此前也通報(bào)稱,今年以來已有77家房企被查。

  在行政性整治的同時(shí),多地調(diào)控政策收緊仍然繼續(xù)。目前,全國(guó)已有超過45個(gè)城市發(fā)布140余次調(diào)控政策,包括珠三角、長(zhǎng)三角、京津冀等重點(diǎn)城市圈投機(jī)行為被全面封堵。這也意味著,行政性整治、限購(gòu)、限貸、限賣等調(diào)控新政,已成地方調(diào)控標(biāo)配。

  對(duì)此,中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,本輪樓市政策執(zhí)行力度是過去十幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)化以來執(zhí)行力度最強(qiáng)的一次,且沒有削弱的勢(shì)頭。具體來看,本輪房?jī)r(jià)調(diào)控全面再升級(jí),遇漲即調(diào),從對(duì)房企、中介的高度行政嚴(yán)查,再到購(gòu)房的相關(guān)政策,全方面封堵了任何炒房的可能性。

 

責(zé)任編輯:yjh

(原標(biāo)題:新華網(wǎng))

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