新華社北京4月18日電（記者孔祥鑫）記者18日從北京市住建委獲悉，在北京明令禁止將商業(yè)辦公類項目擅自改變?yōu)榫幼〉扔猛竞螅?8日，北京市住建委、北京市規(guī)劃國土委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于嚴格商業(yè)辦公類項目規(guī)劃建設(shè)行政審批的通知》，明確了嚴格商業(yè)辦公類項目監(jiān)管的實施“細則”。根據(jù)通知，3月26日前未辦理施工許可證的此類項目，均需要按照“公告”要求修改設(shè)計方案后，重新申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

　　通知明確，“開發(fā)企業(yè)新報建商辦類項目”指北京市范圍內(nèi)未取得施工許可證的新建商業(yè)、辦公類項目。“最小分割單元不得低于500平方米”，按照單層套內(nèi)建筑面積核算。

　　根據(jù)通知，建設(shè)單位在2017年3月26日前已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證但未取得施工許可證的，應按“公告”要求修改設(shè)計方案后，重新申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。規(guī)劃建設(shè)監(jiān)督機構(gòu)將加強對商業(yè)辦公項目的監(jiān)督執(zhí)法，重點檢查商業(yè)辦公類項目是否按照規(guī)劃要求進行設(shè)計和是否按照規(guī)劃審批圖紙進行施工；對于發(fā)現(xiàn)涉嫌改變原規(guī)劃用途的工程，規(guī)劃建設(shè)監(jiān)督機構(gòu)應責令其整改。

　　建設(shè)項目在取得施工許可后，方可申請商業(yè)辦公類項目房產(chǎn)測繪成果審核。規(guī)劃、住建部門在工程竣工驗收環(huán)節(jié)，要嚴格審查工程項目是否按照規(guī)劃用途完成施工，對于預留孔洞、預埋管線等涉嫌改變?yōu)榫幼〉绕渌猛镜捻椖浚嚓P(guān)部門不予驗收。

　　在執(zhí)法檢查或日常巡查過程中發(fā)現(xiàn)施工單位未按照施工圖設(shè)計文件進行施工的，將按照《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》第七十五條要求，責令改正，處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款；情節(jié)嚴重的，責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。

　　通知要求，對于違反土地出讓合同內(nèi)容，擅自改變土地使用性質(zhì)的違法行為，規(guī)劃國土部門依法收回土地，并限制其在北京市土地市場參與競拍其他土地。