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以滿足“住的需求”為基點矯正樓市

2017-04-19 14:35 來源:新華網(wǎng) 責(zé)任編輯:yjh
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摘要:  北京“3·17”樓市新政出臺已有月余,在認房認貸、嚴查學(xué)區(qū)房資格等一系列“史上最嚴”的大招之下,樓市狀況如何?來自市住建委的數(shù)據(jù)顯示,

  北京“3·17”樓市新政出臺已有月余,在認房認貸、嚴查學(xué)區(qū)房資格等一系列“史上最嚴”的大招之下,樓市狀況如何?來自市住建委的數(shù)據(jù)顯示,4月上半月本市二手房網(wǎng)簽量,環(huán)比3月下半月腰斬式下降5成,交易堪稱冷清。同時,本市一季度已有1萬套自住房入市,未來五年將計劃完成25萬套自住房供地。

  一系列政策有堵有疏、對癥下藥,清晰顯現(xiàn)出讓房子回歸居住屬性的大邏輯。這些年京城房價飆漲,一個重要原因便在于,住房之上附著了太多其他利益,很大程度上偏離了其基本屬性。比如,有人將之視為超高收益的金融產(chǎn)品,專注炒房賺取高額利潤;有人將之視為進入名校的通行證,一擁而上攪得學(xué)區(qū)房價屢創(chuàng)新高。這一輪調(diào)控政策,一方面嚴打炒房投機行為,嘗試剝離附著房子之上的外溢屬性,是為“堵”;另一方面,擴大保障房供應(yīng),做好民生兜底工作,是為“疏”。雙管齊下、多措并舉,讓房子的屬性歸于單純,政策效果已然初顯。

  讓房子回歸居住屬性,堪稱破除樓市虛火的釜底抽薪之策。對于北京這樣的特大城市而言,更是如此。北京巨大的發(fā)展空間,吸引著大批人才到此尋夢,住房的剛性需求普遍存在。而一段時間以來,北京房地產(chǎn)市場的一大尷尬癥結(jié)就在于,炒房者能夠賺得盆滿缽滿,而剛需者卻愈發(fā)買不起房。這無疑是對房子屬性的跑偏。因此,當下重要的問題是解決需求,想辦法滿足老百姓居住的需求?;貧w房子應(yīng)有的基本邏輯,以滿足居住需求為基點來矯正和完善制度設(shè)計,從源頭上就保證“房子是用來住的,不是用來炒的”,從制度空間上就杜絕房子淪為資本投機的題材,才能讓各個社會群體,特別是廣大年輕人安居樂業(yè),讓城市更加和諧宜居。

  聚焦解決住的問題,就要正視并設(shè)法滿足多層次的住房需求。這個時代,群眾利益訴求復(fù)雜多元,投射到住房上亦是如此:有人覺得租房便好,有人需要“從無到有”,有人則盼著“從有到優(yōu)”。我們常說,市場的歸市場,保障的歸保障。相較于商品房“價高者得”的邏輯,我們在調(diào)控樓市、擠掉泡沫的同時,更需要在保障方面做好政策供給,尤其是最大限度滿足中間人群的住房需求。這些年,在公租房之外,我們開始推出自住房,讓更多中等收入者有了購房的可能;近來,本市針對“新北京人”配租公租房的工作正在鋪開,贏來多方點贊。日益細致的舉措體現(xiàn)了政府調(diào)控樓市的決心,但“自住房離地鐵遠、配套不足、搖號‘一直在陪跑’”等抱怨,也提醒我們要進一步拿出更為精細的政策解。

  住房問題,早就超過了個體生計范疇,延伸到世道人心,影響著社會心態(tài)。這段時間,全國范圍內(nèi)的調(diào)控力度前所未有,樓市出現(xiàn)企穩(wěn)跡象。筆者一位朋友曾感嘆,從不企盼房價有多便宜,只是希望它不要再瘋漲,這樣每多掙一點,就會離夢想中的家近一些。樸素的話語中,有對家的企盼,更蘊含著對奮斗價值的希冀。保持政策定力,穩(wěn)定市場預(yù)期,讓樓市沿著居住屬性健康發(fā)展,既是解決住有所居的現(xiàn)實問題,亦是在守護這個社會的奮斗精神。

 

責(zé)任編輯:yjh

(原標題:新華網(wǎng))

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