北京嚴打違規(guī)房源信息 學區(qū)房等詞匯屬虛假宣傳
摘要: 圖為北京雙井附近的寫字樓和居民住宅樓。 中新網(wǎng)程春雨 攝 11日,北京樓市調控政策繼續(xù)強化,官方要求15家發(fā)布房源信息的網(wǎng)站必須在12日24:00前撤下“學區(qū)房
圖為北京雙井附近的寫字樓和居民住宅樓。 中新網(wǎng)程春雨 攝
11日,北京樓市調控政策繼續(xù)強化,官方要求15家發(fā)布房源信息的網(wǎng)站必須在12日24:00前撤下“學區(qū)房”等虛假宣傳詞匯的違規(guī)信息房源。記者發(fā)現(xiàn),鏈家、我愛我家等網(wǎng)站已檢索不到相關結果。分析認為,未來會有更多發(fā)布房源信息的網(wǎng)站納入名單,后續(xù)其他城市或也有模仿的動作。
北京要求15家網(wǎng)站13日前下架違規(guī)房源信息
4月11日上午,北京市住建委、北京市工商局、北京市網(wǎng)信辦聯(lián)合約談了鏈家網(wǎng)、我愛我家網(wǎng)、房天下網(wǎng)、愛屋吉屋網(wǎng)、家園網(wǎng)、新浪樂居網(wǎng)、搜狐焦點房地產(chǎn)網(wǎng)、騰訊房產(chǎn)網(wǎng)、網(wǎng)易房產(chǎn)網(wǎng)、趕集網(wǎng)、安居客、58同城、房多多、侃家網(wǎng)、好屋中國等15家發(fā)布房源信息的網(wǎng)站,要求各網(wǎng)站必須在12日24:00前撤下明顯存在違規(guī)信息的房源。
中國城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓、同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉等多位業(yè)內(nèi)研究人士認為,此舉是北京市房地產(chǎn)調控的延續(xù),這意味著北京對虛假的、不規(guī)范操作的房源信息的新一輪整改的開始,北京的一、二手樓市調控進入深水期。
謝逸楓表示,這是典型的打擊炒房、投資投機、哄抬房價、操縱房源、虛假發(fā)布房源與價格等“雙管齊下”的政策,既打擊一手房市場網(wǎng)絡上的銷售、代理,也打擊二手房的市場網(wǎng)絡上銷售、代理,體現(xiàn)了政府治理一二手房地產(chǎn)市場亂象的決心,讓房地產(chǎn)市場信息公開、透明。
11日晚間在北京鏈家、我愛我家、房天下網(wǎng)等網(wǎng)站輸入“學區(qū)房”、“買一層送一層”等關鍵詞檢索不到相關結果。
商住兩用、學區(qū)房等詞匯的房源信息涉及違規(guī)
北京市住建委要求各網(wǎng)站要對發(fā)布的房源信息進行審查,于4月12日24:00前撤下明顯存在違規(guī)信息的房源,如包含“升值潛力無限”、“商住兩用”、“學區(qū)房”、“買一層送一層”、“全款收房”等虛假宣傳詞匯的房源信息。
北京市工商局也提出,房地產(chǎn)廣告中不得含有升值投資回報的承諾內(nèi)容;不得含有違反國家價格管理規(guī)定的內(nèi)容,尤其對價格有表示的,必須要明確有效期限;不得含有能夠為住戶辦理戶口、入學等內(nèi)容;不得發(fā)布未經(jīng)預售許可的房地產(chǎn)項目;對于房地產(chǎn)項目中距離的表述,不得以時間計算;不得含有風水等封建迷信內(nèi)容;不得有融資、變相融資等內(nèi)容。
記者11日晚間在北京鏈家、我愛我家、房天下網(wǎng)等網(wǎng)站輸入“學區(qū)房”、“商住房”等關鍵詞進行檢索發(fā)現(xiàn),這些網(wǎng)站均提示“沒有找到符合您要求的房源!”、“沒有找到‘學區(qū)房’的內(nèi)容”等等。而58同城和趕集網(wǎng)等部分網(wǎng)站上,用“商住兩用”搜索結果為“0”。但以“買一層送一層”、“學區(qū)房”進行檢索時,尚可檢索并展示到相關結果。
“獨立經(jīng)紀人”不得發(fā)布房源信息
北京官方還要各網(wǎng)站嚴格按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第十四條規(guī)定,發(fā)布房源必須以房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名義發(fā)布,不得以“獨立經(jīng)紀人”個人名義發(fā)布,必須撤下所有違規(guī)發(fā)布的房屋銷售、房屋租賃信息。
同時,各網(wǎng)站不得為未經(jīng)核查的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供信息發(fā)布業(yè)務。之前已經(jīng)掛在各網(wǎng)站上、未以經(jīng)紀公司名義發(fā)布的房源信息,也必須做撤銷處理。
此前的4月7日,北京就針對“媒體報道的安居客房地產(chǎn)信息網(wǎng)站違規(guī)發(fā)布商辦項目房源信息”展開了檢查,責令關停并注銷經(jīng)紀機構備案了“北京中天置地房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司第二分公司、北京恒洋我家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司第十四分公司、北京我淘我家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司回龍觀分公司”等三家房地產(chǎn)中介公司。同時,北京市網(wǎng)信辦責令安居客下架全部涉事房源信息。
分析預計后續(xù)其他城市或也有模仿的動作
那北京目前在各網(wǎng)站發(fā)布的房源信息到底有多少?這一輪整頓下又有多少會涉及違規(guī)?
對此,謝逸楓表示,目前官方、民間沒有北京市場完整一手增量房源信息總量的準確統(tǒng)計,也沒有完整的二手存量房源信息總量的準確統(tǒng)計。主要由于一二手房源的來源、種類復雜,包括新建商品房、平房、自住型商品房等20多種的房子登記或發(fā)布在不同登記機構及平臺渠道。但預計,未來會有更多的發(fā)布房源信息的網(wǎng)站納入約談名單。
據(jù)北京市網(wǎng)信辦要求,對于未取得互聯(lián)網(wǎng)信息服務許可的網(wǎng)站是不得從事互聯(lián)網(wǎng)信息服務的。獲得互聯(lián)網(wǎng)信息服務許可的網(wǎng)站,對于時政新聞信息只可進行轉載,不得從事自行采編。各網(wǎng)站不得發(fā)布虛假信息,更不可通過發(fā)布謠言、標題黨等行為誤導網(wǎng)友。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為,從傳統(tǒng)的中介門店、互聯(lián)網(wǎng)中介公司,到媒體型的中介平臺,都面臨了房源下架的問題,這是北京近期積極管控房地產(chǎn)市場,把控真房源的一個導向。中介后續(xù)規(guī)范操作強化將使得部分房源后續(xù)得以更真實的方式呈現(xiàn)。而北京的這類做法,后續(xù)其他城市或也有模仿的動作。 (記者 程春雨)
責任編輯:yjh
(原標題:新華網(wǎng))
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