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成交量猛增,原因何在?

2017-04-06 08:58 來源:駐馬店網 責任編輯:fl
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摘要:“關注二手房”系列報道之二成交量猛增,原因何在?□周刊記者 胡江濤 侯岱君 文/圖一手房賣得不錯,交易量呈上升趨勢,而二手房的銷量更是猛增。二手房賣得這

“關注二手房”系列報道之二

成交量猛增,原因何在?

□周刊記者  胡江濤  侯岱君  /

一手房賣得不錯,交易量呈上升趨勢,而二手房的銷量更是猛增。二手房賣得這么好,原因是什么呢?

近日,記者走訪了我市房產中介市場,探尋二手房銷量猛增的原因。

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一小區(qū)的廣告欄里貼著售房信息。

老城區(qū)房源緊俏

采訪中,市民胡先生向記者表示,近日,他在老城區(qū)轉了一圈,發(fā)現(xiàn)可售的房源并不多,適合自己的更少。

前幾年,老城區(qū)一直是樓市供應的主力。而目前,隨著多個主力樓盤項目進入清盤期,選擇性越來越小。目前,我市項目供應重擔落在了北區(qū)、西區(qū)和南區(qū)的幾個大盤上。

記者走訪了市區(qū)老城區(qū)的個別樓盤,置業(yè)顧問均表示,房源不充足。目前,老城區(qū)的土地資源有限,房源也有限。

采訪中,駐馬店市房地產經紀行業(yè)協(xié)會副會長、市信達房地產營銷策劃有限公司總經理周向偉說,老城區(qū)的房源非常緊俏,再加上近段時間我市的房地產市場行情看好,以前的一部分持幣觀望者開始出手,從而造成市場出現(xiàn)井噴現(xiàn)象。

新房價格高

“我剛參加工作沒幾年,覺得新房的價格太高,相比而言,選擇二手房更劃算。”市民李先生告訴記者。

一些區(qū)域的二手房,交房沒幾年,算得上是“次新房”,而周邊的各種生活配套設施都已經成熟,入住即可享受城市的便利生活。更重要的是,二手房價格比新房低,性價比高。這是不少人選擇二手房,造成二手房市場行情好的原因。 

采訪中,記者了解到,二手房市場的火熱主要表現(xiàn)在剛需型置業(yè)者的快速“出手”。這些人包括不少原縣鄉(xiāng)居民,他們在外打拼多年,有了一些積蓄,打算在市區(qū)購房定居,先買套二手房過渡一下。

學區(qū)房需求強烈

隨著社會競爭日趨激烈,為使孩子“不輸在起跑線上”,很多家長選擇購置附近學校教育質量好的學區(qū)房。

與新房相比,二手學區(qū)房周邊生活配套設施更成熟。雖然一些家長會糾結哪一所學校更好些,或者學區(qū)的劃分短期內有沒有變化,但是對于大部分家長來說,已經劃定的學區(qū)就能夠滿足需求,而在這些片區(qū)內的住房大多是二手房。這也是二手房成交量增加的一個原因。

一目了然  可隨時入住

但購買二手房也存在弊端。

買二手房會產生額外費用,有時重新裝修的費用可能比首次裝修昂貴許多。一些二手房建造時間較久,房屋質量或多或少存在問題。

但是這些并不影響人們對二手房的熱衷。

駐馬店樂居房產總經理李睿菡說,二手房是現(xiàn)房,置業(yè)者可以隨時看房,能詳細了解房屋的結構和周邊環(huán)境。一些房地產開發(fā)商銷售的期房,雖然宣傳“朝南”、“采光好”,但實際上一天僅有很短的時間能見到陽光。而二手房的采光情況一目了然。

“兒子急著結婚,新房固然好,但是大多都需要等,而我們不想等那么久。”在二手房中介看房的市民張先生說,新房一般都是期房,而二手房可以即時收房,買家可以在很短的時間內搬進去,節(jié)省不少等待的時間和開支。

  

責任編輯:fl

(原標題:駐馬店網)

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