我市專項(xiàng)整治房地產(chǎn)市場(chǎng)

惡意炒作哄抬房?jī)r(jià)等將受罰

凡經(jīng)查處的違法違規(guī)案件，一律作為不良記錄記入企業(yè)信用檔案

□晚報(bào)記者  王  捷

本報(bào)訊   昨日，記者從市住房管理中心獲悉，為凈化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，我市開展規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治活動(dòng)。目前，整治活動(dòng)已進(jìn)入抽查階段。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及中介機(jī)構(gòu)

多種行為被列入整治范圍

整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)建設(shè)環(huán)節(jié)的違法違規(guī)行為。對(duì)違反房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)程序，無(wú)資質(zhì)或者超越資質(zhì)范圍從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，未通過(guò)竣工驗(yàn)收擅自交付使用，未按規(guī)定向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，不按《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)保修責(zé)任及抽逃注冊(cè)資金、項(xiàng)目資本金等行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，相關(guān)部門將根據(jù)職責(zé)依法進(jìn)行處罰。

整頓房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的違法違規(guī)行為。對(duì)發(fā)布虛假房源信息和廣告，通過(guò)捏造或者散布漲價(jià)信息等方式惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)，未取得預(yù)售許可證銷售商品房，捂盤惜售或者變相囤積房源，銷售商品房銷售不明碼標(biāo)價(jià)，在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售房屋或者收取未標(biāo)明的費(fèi)用，以捆綁搭售或者附加條件等限定方式迫使購(gòu)房人接受商品或者服務(wù)價(jià)格，將已作為商品房銷售合同標(biāo)的物的商品房再銷售給他人，以及在房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)有其他不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為的，相關(guān)部門將根據(jù)職責(zé)依法進(jìn)行處罰。涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)，依法追究刑事責(zé)任。

整頓房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員的違法違規(guī)行為。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，發(fā)布虛假房源信息騙取中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)等費(fèi)用，造謠、傳謠以及炒作不實(shí)信息誤導(dǎo)消費(fèi)者，隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣（租）出房屋賺取差價(jià)，以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙或強(qiáng)制消費(fèi)者交易及強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、捆綁收費(fèi)，提供交易資金代收代付業(yè)務(wù)，或侵占、挪用交易資金，未在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置公示服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、機(jī)構(gòu)信息等內(nèi)容或公示內(nèi)容不完整、不準(zhǔn)確等違規(guī)違法行為。相關(guān)部門將根據(jù)職責(zé)依法對(duì)其進(jìn)行處罰，應(yīng)由其他部門處理的，及時(shí)移交有關(guān)部門依法處理。

整頓房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃代理違規(guī)行為。對(duì)發(fā)布虛假房地產(chǎn)廣告或不實(shí)信息，與一方當(dāng)事人串通損害另一方當(dāng)事人利益，銷售中過(guò)分夸大樓盤地段、交通、學(xué)區(qū)等外部配套，以虛假價(jià)格優(yōu)惠措施吸引客戶買房，控制退出房源數(shù)量故意造成房源緊張，交房標(biāo)準(zhǔn)和交付時(shí)間不清晰造成客戶權(quán)益無(wú)法保證，價(jià)格不公開不透明等違規(guī)、違法行為的，相關(guān)部門將根據(jù)職責(zé)依法進(jìn)行處罰。涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)，依法追究刑事責(zé)任。

充分發(fā)揮群眾的監(jiān)督作用

目前，整治活動(dòng)已進(jìn)入抽查階段。市住房管理中心正組織相關(guān)部門進(jìn)行抽查。重點(diǎn)抽查存在嚴(yán)重違法違規(guī)行為，群眾集中舉報(bào)投訴的相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、營(yíng)銷策劃代理機(jī)構(gòu)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)等。針對(duì)專項(xiàng)整治工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，將不斷強(qiáng)化管理，著力穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格，促進(jìn)商品房去庫(kù)存，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)主體行為，進(jìn)一步完善促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制?；顒?dòng)期間，將充分發(fā)揮群眾的監(jiān)督作用，凡經(jīng)查處的違法違規(guī)案件，一律作為不良記錄記入該企業(yè)信用檔案，并向社會(huì)公示，形成全社會(huì)共同關(guān)心、全民參與的良好氛圍。