3天6城出臺樓市調(diào)控新政
熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)管控進(jìn)一步加強(qiáng)
摘要: 3月17日北京出臺的限購政策,按下了樓市調(diào)控的開關(guān)。此后的三天內(nèi),已有6座城市先后出臺房產(chǎn)新政,新一輪的樓市調(diào)控風(fēng)暴已經(jīng)開啟?! ?月17日,北京出臺了堪稱歷史最
3月17日北京出臺的限購政策,按下了樓市調(diào)控的開關(guān)。此后的三天內(nèi),已有6座城市先后出臺房產(chǎn)新政,新一輪的樓市調(diào)控風(fēng)暴已經(jīng)開啟。
3月17日,北京出臺了堪稱歷史最嚴(yán)的限購政策,一是恢復(fù)到了2014年930新政以前的認(rèn)房又認(rèn)貸;二是二套房60%、80%首付比例迄今最高;三是最長貸款年限縮短到了25年。企業(yè)購買需滿3年才能再次交易則是堵漏之舉。
接下來的幾個小時,石家莊、鄭州、廣州調(diào)控的雷也劈了下來,沒給市場一點(diǎn)心理緩沖的時間。
調(diào)控大戲由此拉開序幕。接下來的18日,長沙市人民政府辦公廳下發(fā)通知表示,實(shí)行區(qū)域性住房限購、實(shí)施差別化住房信貸政策。19日,保定又加入了限購大軍行列,外地人在主城區(qū)限購一套住房,本地人限購三套。
樓市調(diào)控的背后,是這些城市房價(jià)近期都處在上行通道。18日國家統(tǒng)計(jì)局公布了2月份的房價(jià)數(shù)據(jù),石家莊新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%;廣州新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.9%,二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲2.7%;鄭州雖然新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.3%,但是二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.6%;長沙新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.8%,二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.2%。
今年兩會把“繼續(xù)抑制熱點(diǎn)城市的房價(jià)過快上漲”補(bǔ)充進(jìn)去,有很大的影響意義。從眼下各地接二連三出臺新政看,兩會后全國房地產(chǎn)市場的管控會進(jìn)一步加強(qiáng)。
“從實(shí)際情況看,近期部分需求外溢的現(xiàn)象很明顯,導(dǎo)致一些中小城市房價(jià)也開始升溫。對于‘熱點(diǎn)城市’的定義正不斷寬泛化,只要是房價(jià)過熱,那么就要認(rèn)定為熱點(diǎn)城市,相關(guān)的政策出臺也是非常有大概率的。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴北京晨報(bào)記者,周末依然有城市加入限購的行列,說明房地產(chǎn)市場的管控導(dǎo)向非常明顯,目的是為了抑制過快上漲的房價(jià),也是為了更好地回應(yīng)兩會上對于過熱房價(jià)抑制的導(dǎo)向,“預(yù)計(jì)在3月份之前還會有其他城市加入限購。”
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最新一輪調(diào)控密集出臺
3月17日
北京:認(rèn)房認(rèn)貸,二套普通自住房首付60%,非普通自住房首付80%;最高貸款期限降至25年;企業(yè)購買的住房需3年以上才能交易。
石家莊:外地人限購一套房,須提供2年內(nèi)連續(xù)繳納12個月及以上個人稅證明或社保證明。公積金貸首套房首付比例30%,二套房首付比例60%,第三套及以上不予辦理公積金貸。
廣州:本市戶籍成年單身(含離異)人士限購1套住房。非本市戶籍居民家庭提供5年連續(xù)繳納個稅證明或社保證明限購1套。
鄭州:進(jìn)一步加強(qiáng)對非本市戶籍家庭購買住房時提交的社會保險(xiǎn)證明、個人所得稅完稅憑證的審核。
3月18日
長沙:省外戶籍家庭憑在長沙市連續(xù)繳納12個月以上個稅或社保證明限購1套新建商品住房;長沙市外湖南省內(nèi)戶籍家庭限購1套新建商品住房。
3月19日
保定:外地人在主城區(qū)限購一套住房,本地人限購三套住房。二套認(rèn)房認(rèn)貸,公積金貸款首付不低于60%。(楊奕)
責(zé)任編輯:yjh
(原標(biāo)題:新華網(wǎng))
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