市住房管理中心對(duì)中心城區(qū)違規(guī)收取挪用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金行為進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢查

本報(bào)訊 （記者 馬國(guó)省 通訊員 李 倩）為加強(qiáng)我市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存管理，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行為，切實(shí)糾正房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)使用自制票據(jù)代收住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金及挪用住宅維修資金等違規(guī)行為，保障廣大業(yè)主的合法權(quán)益，連日來(lái)，市住房管理中心深入市中心城區(qū)391家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，對(duì)2005年以來(lái)所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目收交住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金情況進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢查，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行全面清理，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)范有序健康發(fā)展。

住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金是老百姓房子的“養(yǎng)老金”，由政府設(shè)立財(cái)政專(zhuān)戶(hù)統(tǒng)一管理，實(shí)行專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用。自2004年開(kāi)始，為規(guī)范我市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的交存、使用和監(jiān)督，市政府先后下發(fā)了《駐馬店市住宅物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》（駐政［2004］64號(hào)）、《駐馬店市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)駐馬店市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法的通知》（駐政辦［2014］87號(hào)）等規(guī)范性文件，切實(shí)加強(qiáng)我市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理。根據(jù)形勢(shì)需要，2015年，市政府重新修訂下發(fā)了《駐馬店市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)駐馬店市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法的通知》（駐政辦［2015］90號(hào)），對(duì)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的交存、使用、監(jiān)督等重新進(jìn)行了明確和規(guī)范。市住房管理中心在此基礎(chǔ)上，制定印發(fā)了《駐馬店市住房管理中心關(guān)于印發(fā)駐馬店市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法實(shí)施細(xì)則的通知》（駐房［2016］153號(hào)）和《關(guān)于加強(qiáng)中心城區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理部門(mén)職責(zé)分工的通知》（駐房［2017］9號(hào)）等配套性文件，強(qiáng)化住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的監(jiān)管與落實(shí)。

為杜絕因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違規(guī)代收住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金引發(fā)的社會(huì)矛盾，摸清在外滯留資金，市住房管理中心積極研究對(duì)策，統(tǒng)籌謀劃落實(shí)。2016年12月27日，專(zhuān)門(mén)下發(fā)了《關(guān)于集中開(kāi)展對(duì)違規(guī)代收住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金行為專(zhuān)項(xiàng)檢查的通知》，在我市集中開(kāi)展對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違規(guī)代收住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的專(zhuān)項(xiàng)檢查。此次檢查從今年1月1日開(kāi)始至4月25日結(jié)束，分自查自糾、復(fù)查處罰、整改落實(shí)三個(gè)階段進(jìn)行，主要針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是否使用自制票據(jù)代收住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是否緩交、挪用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)，目前此次專(zhuān)項(xiàng)檢查已經(jīng)進(jìn)入復(fù)查階段，就是在前一階段各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自查自糾基礎(chǔ)上進(jìn)行的一次全面復(fù)查。待復(fù)查結(jié)束后，對(duì)仍存在上述違規(guī)行為或與自查自糾內(nèi)容不符的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，市住房管理中心將嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)行政處罰法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》等法律法規(guī)和規(guī)章進(jìn)行處罰。同時(shí)，從4月26日起，凡未將代收的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，市住房管理中心將暫停辦理商品房預(yù)（銷(xiāo)）售許可、商品房抵押登記、企業(yè)資質(zhì)年檢升級(jí)等相關(guān)業(yè)務(wù)，并將違規(guī)行為列入企業(yè)信用檔案，目前各項(xiàng)工作正在有序推進(jìn)。