吳某通過市長信箱留言：我在2013年從別人手中按揭貸款購買了一套二手房，地址是駐馬店市樂山路北段郭莊居委會(huì)江莊郭憲雙樓南樓東2單元5層503，小區(qū)名字叫“清怡苑”，當(dāng)時(shí)房產(chǎn)證過戶到我名下了，現(xiàn)在國家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記，我去駐馬店市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)登記時(shí)，工作人員說這個(gè)房子是聯(lián)建房，我又去駐馬店市國土局查詢了這個(gè)房子的土地信息，得到的結(jié)果是該房子就沒有土地證，我想問問這是怎么回事，開發(fā)商沒有合法的土地證就可以把房產(chǎn)證辦理下來嗎？還有我這種情況，只有房產(chǎn)證，沒有土地證的房子什么時(shí)間能登記不動(dòng)產(chǎn)。

市住房管理中心回復(fù)：申請(qǐng)人郭憲雙2009年7月申請(qǐng)房屋登記，提供有郭憲雙名下駐市國用（2000）第8569—2號(hào)土地使用權(quán)證，使用權(quán)類型為“出讓”，并提供有申世梅（郭憲雙之母，已故）名下駐市國用（2009）第8462號(hào)土地使用權(quán)證，使用權(quán)類型為“劃撥”。2009年6月30日，駐馬店市國土資源局出具證明，證明“原呂其超位于高新區(qū)江莊宅基地一宗，于2009年6月過戶給郭憲雙名下，原土地號(hào)：駐市國用（2000）第8569—2號(hào)”，2009年7月22日，駐馬店市國土資源局出具證明，證明“申世梅于1993年在原駐馬店市土地管理局辦理土地初始登記手續(xù)，土地證號(hào)為：駐市集建（宅）字第140104006.因規(guī)劃建設(shè)需要申世梅于2009年6月在我局申請(qǐng)辦理土地性質(zhì)變更手續(xù)，變更后土地性質(zhì)由原來集體現(xiàn)變更為國有，土地證號(hào)為：駐市國用（2009）第8462號(hào)。”并提供有建設(shè)工程規(guī)劃申請(qǐng)單和具結(jié)書，符合房屋登記要求，郭憲雙名下駐房權(quán)證字第095167號(hào)房屋所有權(quán)證合法。