久久精品一区二区无码_中文字幕乱码熟女免费_一级中文字幕在线播放_直接看黄网站免费无码

不信謠不傳謠 講文明樹(shù)新風(fēng) 網(wǎng)絡(luò)安全
首頁(yè) 房產(chǎn) 房產(chǎn)資訊

春節(jié)一二線樓市成交下降

業(yè)內(nèi):投資客暫時(shí)離場(chǎng)

2017-02-08 14:34 來(lái)源:新華網(wǎng) 責(zé)任編輯:yjh
發(fā)送短信 zmdsjb 10658300 即可訂閱《駐馬店手機(jī)報(bào)》,每天1毛錢(qián),無(wú)GPRS流量費(fèi)。

摘要:  隨著樓市調(diào)控政策的升級(jí)和信貸政策的收緊,反應(yīng)在市場(chǎng)上,2017年1月份包括春節(jié)期間,一二線城市樓市成交量出現(xiàn)明顯下調(diào)。此外,業(yè)內(nèi)人士表示,目前一些資金已經(jīng)抽離一二

   隨著樓市調(diào)控政策的升級(jí)和信貸政策的收緊,反應(yīng)在市場(chǎng)上,2017年1月份包括春節(jié)期間,一二線城市樓市成交量出現(xiàn)明顯下調(diào)。此外,業(yè)內(nèi)人士表示,目前一些資金已經(jīng)抽離一二線城市了,投資客暫時(shí)離場(chǎng)。

  二線城市成交量下調(diào)

  中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,1月份全國(guó)主要的30大城市新建住宅簽約13.3萬(wàn)套,1418萬(wàn)平米,同比下調(diào)了27.3%,環(huán)比下調(diào)了37%。從北京1月二手房數(shù)據(jù)看,在調(diào)控政策影響和春節(jié)假期影響下,1月二手房簽約僅12860套,相比2016年同樣受到春節(jié)影響的2月還跌了15%。

  上海樓市的成交量更讓人大跌眼鏡。據(jù)上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,大年三十至正月初六,上海新建商品住宅成交949平方米,成交量?jī)H為8套,比去年春節(jié)期間減少71.1%,創(chuàng)下了自2011年以來(lái)春節(jié)成交最低紀(jì)錄。往年春節(jié)7天,上海一般都有幾十個(gè)樓盤(pán)在售,結(jié)合往年的數(shù)據(jù),成交面積基本在3000平方米左右。

  深圳1月份一手住宅累計(jì)成交1652套,環(huán)比下降23.6%;房?jī)r(jià)繼續(xù)回落,成交均價(jià)54931元/平方米,環(huán)比下降0.03%。廣州1月份全市網(wǎng)簽成交6823套,環(huán)比猛跌42.32%,成交均價(jià)16970元/平方米,環(huán)比下降0.61%。

  一些熱點(diǎn)二線城市樓市在春節(jié)期間同樣稍顯清冷。第三方機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,南京市住宅認(rèn)購(gòu)量共31套,成交量為1套,認(rèn)購(gòu)量與去年春節(jié)假期的52套相比,下跌近四成。杭州市區(qū)新房?jī)H成交6套,遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于猴年春節(jié)的32套。無(wú)錫樓市連續(xù)6天零成交。

  中原地產(chǎn)分析師張大偉認(rèn)為,春節(jié)期間市場(chǎng)主要以休眠為主,一二線城市基本無(wú)簽約,而三四線城市的返鄉(xiāng)置業(yè)成為慣例的春節(jié)主流。但整體看,相比2016年春節(jié)的政策刺激,2017年春節(jié)前后,市場(chǎng)處于政策重壓下的平穩(wěn)期。

  信貸收緊投資客暫時(shí)離場(chǎng)

  信貸政策的收緊是樓市成交量下調(diào)的因素之一。在2016年樓市火熱的時(shí)候,大部分銀行的房貸利率可以打八三到八五折,現(xiàn)在隨著政策收緊,北京部分銀行的房貸利率上調(diào)到九折,未來(lái)還可能繼續(xù)上調(diào)。

  業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,隨著各地房地產(chǎn)調(diào)控升級(jí),房貸收緊是主流趨勢(shì),2017年房貸利率或?qū)⒗^續(xù)上升。如果按照商貸200萬(wàn)元,期限30年,以等額本息還款方式來(lái)計(jì)算,房貸利率從八五折上調(diào)至九折后,還款總額將增加10萬(wàn)元。

  “這個(gè)其實(shí)跟樓市調(diào)控收緊的趨勢(shì)也有關(guān),因?yàn)閺臉鞘姓{(diào)整重要的政策來(lái)看就是信貸,信貸對(duì)市場(chǎng)是有比較直接的影響。”張大偉說(shuō)。

  張大偉還表示,未來(lái)這種房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)不太可能出現(xiàn)了,所以投資者入市的可能性很小,包括現(xiàn)在看到的有一些資金已經(jīng)抽離一二線城市了。“目前我們判斷2017年樓市,一二線總的成交量應(yīng)該會(huì)比2016年有20%到25%左右的跌幅。”

  社科院城市與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究室主任倪鵬飛表示,由于市場(chǎng)調(diào)整政策的出臺(tái),投資者和投機(jī)者被擋在市場(chǎng)之外,這對(duì)于2017年房地產(chǎn)的投資而言,是一個(gè)不利的一個(gè)選擇。

  新城控股歐陽(yáng)捷也表示,投資客暫時(shí)不會(huì)回來(lái),至少要半年以上;上海房?jī)r(jià)如果不漲的話,限價(jià)政策很可能不會(huì)加碼,而剛性需求在一年之內(nèi)基本也不會(huì)回來(lái)。對(duì)于多數(shù)人不看好的三四城市樓市,歐陽(yáng)捷表示,三四線城市并不是很多人認(rèn)為的雞肋,有些品牌房企在三四線城市的銷(xiāo)售速度和利潤(rùn)率水平都超過(guò)了一些一二線城市。

  總之,在2017年“房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的”的政策定位下,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,今年房地產(chǎn)政策會(huì)繼續(xù)收緊,一二線城市的購(gòu)買(mǎi)力可能會(huì)往三四線城市轉(zhuǎn)移,即樓市整體成交量將下滑,三線以下城市成交量上升。(記者 李方)

責(zé)任編輯:yjh

(原標(biāo)題:新華網(wǎng))

查看心情排行你看到此篇文章的感受是:


  • 點(diǎn)贊

  • 高興

  • 羨慕

  • 憤怒

  • 震驚

  • 難過(guò)

  • 流淚

  • 無(wú)奈

  • 槍稿

  • 標(biāo)題黨

版權(quán)聲明:

1.凡本網(wǎng)注明“來(lái)源:駐馬店網(wǎng)”的所有作品,均為本網(wǎng)合法擁有版權(quán)或有權(quán)使用的作品,未經(jīng)本網(wǎng)書(shū)面授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其他方式使用上述作品。已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)使用作品的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,并注明“來(lái)源:駐馬店網(wǎng)”。任何組織、平臺(tái)和個(gè)人,不得侵犯本網(wǎng)應(yīng)有權(quán)益,否則,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),本網(wǎng)將授權(quán)常年法律顧問(wèn)予以追究侵權(quán)者的法律責(zé)任。

駐馬店日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)法律顧問(wèn)單位:上海市匯業(yè)(武漢)律師事務(wù)所

首席法律顧問(wèn):馮程斌律師

2.凡本網(wǎng)注明“來(lái)源:XXX(非駐馬店網(wǎng))”的作品,均轉(zhuǎn)載自其他媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如其他個(gè)人、媒體、網(wǎng)站、團(tuán)體從本網(wǎng)下載使用,必須保留本網(wǎng)站注明的“稿件來(lái)源”,并自負(fù)相關(guān)法律責(zé)任,否則本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。

3.如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)站上有侵犯您的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的作品,請(qǐng)與我們?nèi)〉寐?lián)系,我們會(huì)及時(shí)修改或刪除。

返回首頁(yè)
相關(guān)新聞
返回頂部