別忽略小戶型的缺陷
摘要:大的費用高 小的更便宜別忽略小戶型的缺陷□周刊記者 胡江濤一些年輕人感覺大戶型的房子費用高,有一定經(jīng)濟實力的人想投資房子,人往往會選擇房屋面積60平方米以下、房價
大的費用高 小的更便宜
別忽略小戶型的缺陷
□周刊記者 胡江濤
一些年輕人感覺大戶型的房子費用高,有一定經(jīng)濟實力的人想投資房子,人往往會選擇房屋面積60平方米以下、房價總體偏低的小戶型。
近日,記者在采訪中,一置業(yè)顧問表示,購買小戶型的人群有兩類,一類是30歲以下的年輕人,另一類是收入較穩(wěn)定的中年人。前一種人需要一個安定的居所,在經(jīng)濟收入不高的情況下,選擇小戶型作為過渡。而經(jīng)濟收入穩(wěn)定的中年人,希望通過投資房產(chǎn),賺取利潤。
當然,并不是所有小戶型的房源都得到消費者的青睞。一般情況下,周邊社區(qū)環(huán)境好的成熟區(qū)域,會出現(xiàn)更多的小戶型房源。
小戶型面積小,廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室配置相對齊全,能滿足基本生活需求。但是,世界上沒有十全十美的物品,小戶型面積有限,難免有缺陷。
現(xiàn)在,小戶型的房源都是高層建筑,公攤面積比較大,室內(nèi)可用空間相對狹小。一些房地產(chǎn)開發(fā)商為了提高得房率,會使房屋戶型設計以及采光通風方面受到影響。
由于小戶型面積小,勢必會給功能分區(qū)造成一些影響。比如,衛(wèi)生間小,浴缸和洗衣機同時放置比較麻煩;客廳和餐廳混用;陽臺小,晾曬衣物不方便。
小戶型的房價不高,并不代表房屋單價低,只是說總體價位偏低而已。消費者一定要注意周邊樓盤新房和二手房的價格。如果小戶型房價的單價過高,意味著投資回報率低。如果用于投資的話,去掉裝修、房子折舊等因素,就失去了投資的價值。
我市周邊很多項目都銷售有小戶型,這些項目未來發(fā)展?jié)摿艽?。但是,目前這些區(qū)域尚沒有成熟的交通、生活、商業(yè)配套,如果打算迅速入住的話,應謹慎選擇。
責任編輯:fl
(原標題:駐馬店網(wǎng))
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