新華社天津１１月９日新媒體專電（記者付光宇）記者９日下午在天津土地交易中心了解到，在保利、金地、金融街等房企爭奪下，金地最終以４７．４億元的成交價拿下備受關(guān)注的南開雙峰道地塊，整體樓面單價４９０１８元，溢價率為８９．６％，純住宅樓面價約５６０００元／平方米。

　　值得注意的是，天津土地交易中心在８日晚發(fā)布了津南雙（掛）２０１６—１３４號（補(bǔ)充公告），對９日進(jìn)行的南開雙峰道地塊出讓設(shè)定最高限價。這是天津首次在土地出讓過程中設(shè)定最高限價。

　　該公告顯示，為落實國務(wù)院控房價、防泡沫、防風(fēng)險，嚴(yán)控出現(xiàn)地王的要求，經(jīng)天津市政府同意，參照天津市已成交住宅用地價格，設(shè)定了雙峰道地塊最高限價。如競買企業(yè)報價超過設(shè)定的最高限價，報價無效，終止本次出讓。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，公告里并沒有指明最高限價到底是多少，只是釋放了一個干預(yù)信號，在此影響下，參與競拍的房企并沒有觸碰到最高限價，所謂的“熔斷”機(jī)制也就沒有啟動。

　　記者了解到，自天津出臺“９·３０”樓市調(diào)控政策后土地市場熱度依然不減。１０月１２日，經(jīng)過８２輪競價，平安不動產(chǎn)以總價７６億元、溢價率９９％買獲天津西青張家窩鎮(zhèn)１宗地塊，成交樓面價刷新了西青區(qū)記錄；１０月１４日，經(jīng)過５８輪競價，萬科以總價７４．５億元、溢價率１０７％買獲天津西青楊伍莊０３號地；１０月２６日，金隅以５７．５億元的總價拿下天津空港經(jīng)濟(jì)區(qū)三宗住宅用地，樓面價每平方米均超過３萬元，其中最高一塊溢價率高達(dá)５２１％。