北京多家銀行落實\"認房不認貸\" 首套房利率仍85折
摘要: 資料圖。中新社記者 泱波 攝 自“十一”前后多地連發(fā)樓市調(diào)控政策以來,有關(guān)住房商貸政策也將收緊的傳聞便甚囂塵上,甚至有媒體報道稱,“已有部分
資料圖。中新社記者 泱波 攝
自“十一”前后多地連發(fā)樓市調(diào)控政策以來,有關(guān)住房商貸政策也將收緊的傳聞便甚囂塵上,甚至有媒體報道稱,“已有部分銀行開始暫停新增住房貸款”。
為此,中新網(wǎng)記者咨詢北京多家銀行個人貸款部門得知,銀行確已嚴格執(zhí)行“9·30新政”,調(diào)整二套房的認定標準,個人住房貸款業(yè)務(wù)正常開展,借款人購買首套房仍可享受八五折的利率優(yōu)惠。
首套房商貸利率仍可享八五折優(yōu)惠
9月30日晚間,北京發(fā)布《關(guān)于促進本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知,正式吹響本輪樓市調(diào)控號角。新政中,有關(guān)住房信貸政策收緊的內(nèi)容備受關(guān)注。
根據(jù)北京“9·30新政”,首套普通住宅最低首付款比例為35%,首套非普通住宅最低首付款比例為40%;對擁有1套住房的居民家庭,無論有無貸款記錄,購買二套普通住宅的首付款比例不低于50%,購買非普通住房首付款比例不低于70%。
政策落地半月有余,記者咨詢工商銀行、建設(shè)銀行、北京銀行等多家銀行的個人貸款部門得知,目前銀行已嚴格執(zhí)行“9·30新政”,二套房認定標準由“認貸不認房”調(diào)整為“認房不認貸”。
“之前執(zhí)行‘認貸不認房’,就是在已有住房貸款還清的情況下,居民家庭再申請商業(yè)貸款購房仍可享八五折利率優(yōu)惠。”一位國有銀行北京個貸部門人士告訴記者,而新政落地后,如果該家庭在北京已有一套住房、無論貸款是否還清,再次申請商貸購房就只能算二套,不僅沒有優(yōu)惠,貸款利率還將上浮10%。
按照現(xiàn)行基準利率4.9%計算,北京首套房商貸利率最低為基準利率的0.85倍,即4.165%。
據(jù)了解,上述銀行個人住房貸款業(yè)務(wù)并未暫停,審批、放款流程正常開展。“至于商貸的審批周期,北京各區(qū)之間有所不同,從申請成功到貸款發(fā)放,有的需要三、四個月,有的只要一、兩個月。”上述業(yè)內(nèi)人士透露。
資料圖。湯彥俊 攝
剛需房信貸政策料不會變動
近日來,央行等金融管理部門的動作頻頻。10月12日,央行召集5家國有大行和12家股份制商業(yè)銀行相關(guān)負責人開會,討論當前房地產(chǎn)信貸形勢;10月19日,央行上??偛考s談25家中資商業(yè)銀行,要求繼續(xù)嚴格執(zhí)行限貸政策,防止變相放松要求、打政策擦邊球的情況,切實防范各類資金違規(guī)流入土地市場。
有業(yè)內(nèi)人士向記者表示,回顧過去十幾年的房地產(chǎn)市場波動歷史,與貨幣政策變動基本吻合,一旦信貸政策收緊,房地產(chǎn)市場就將快速降溫。不過,該業(yè)內(nèi)人士提醒,預計針對剛需購房者的信貸政策不會出現(xiàn)太大變動,市場不必為此擔憂,而對于房地產(chǎn)市場的投機炒作行為,必將被遏制。(種卿)
責任編輯:yjh
(原標題:新華網(wǎng))
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