樓市去庫(kù)存效果初顯
摘要: 2016年是“十三五”規(guī)劃實(shí)施的開局之年,作為供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革五大重點(diǎn)任務(wù)之一的去庫(kù)存任務(wù)艱巨。數(shù)據(jù)顯示,我國(guó)商品房待售面積超過7.2億平方米,加上在
2016年是“十三五”規(guī)劃實(shí)施的開局之年,作為供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革五大重點(diǎn)任務(wù)之一的去庫(kù)存任務(wù)艱巨。數(shù)據(jù)顯示,我國(guó)商品房待售面積超過7.2億平方米,加上在建的施工面積至少需要五六年時(shí)間才能消化掉,而這些庫(kù)存又主要集中在土地供應(yīng)充足,市場(chǎng)需求少的三四線及以下城市。今年上半年,從中央到地方發(fā)起了一場(chǎng)去庫(kù)存攻堅(jiān)戰(zhàn),半年的時(shí)間究竟帶來了什么樣的變化呢?
在中部省份安徽的蕪湖市,去年初,政府還在為賣房子發(fā)愁,商品房的去化周期達(dá)到了25個(gè)月,也就是說要把市場(chǎng)上的房子都賣掉,至少需要兩年的時(shí)間,而現(xiàn)在這一數(shù)字已降到9個(gè)月。如此大規(guī)模的房地產(chǎn)去庫(kù)存,蕪湖是怎么做的呢?
這間熙熙攘攘的大廳,不是房展會(huì),而是房屋超市,在這里精心挑選的,幾乎都是蕪湖棚戶區(qū)改造或者城中村拆遷的住戶。
選好中意房子的錢大爺告訴我們,舊房拆遷政府給了62萬元貨幣化補(bǔ)助,新房子優(yōu)惠下來還不到七十萬,付了八萬多差價(jià)錢大爺就可以把大房子帶回家了。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示,6月末,重點(diǎn)城市待售面積規(guī)模已降至去年末水平以下;非重點(diǎn)城市的待售面積也在逐月減少。
“冰火兩重天”一直是中國(guó)樓市的真實(shí)寫照,在今年上半年,處在“冰點(diǎn)”的三四線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)去庫(kù)存取得初步成效的同時(shí),樓市的火熱從年初北上廣深四大一線城市向南京、蘇州等二線城市擴(kuò)展。
過快上漲的房?jī)r(jià),不僅讓一二線城市的老百姓難圓住房夢(mèng),還有可能引發(fā)新一輪房地產(chǎn)投資熱潮,使得庫(kù)存增加從三四線以下城市向二三線城市蔓延。為此,今年以來,一些房?jī)r(jià)漲幅過快的一二線城市相繼加強(qiáng)調(diào)控。
今年二季度開始,國(guó)家從供應(yīng)端發(fā)力,連續(xù)出臺(tái)了多項(xiàng)政策:大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng),實(shí)行購(gòu)租并舉,允許房地產(chǎn)企業(yè)租賃住房等加快去庫(kù)存;同時(shí)在土地供應(yīng)方面,對(duì)房地產(chǎn)庫(kù)存較高的城市,減少直至停止住房用地供應(yīng),通過分城施策精準(zhǔn)去庫(kù)存。
責(zé)任編輯:yss
(原標(biāo)題:央視網(wǎng))
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