我市開展房產中介市場專項整治

    分3階段進行 嚴查10方面是否違規(guī)

    記者昨日從鄭州市住房保障和房地產管理局獲悉，今年10月20日前，該局開展全市房地產中介專項整治，重點查處中介機構和從業(yè)人員在10個方面是否存在違法違規(guī)行為。

    整治分為排查、檢查、整改3階段

    據介紹，根據時間安排，8月30日前為全面排查階段，利用網格化社會管理平臺，由網格人員深入街道社區(qū)，逐門店排查所有房地產中介機構，登記房地產中介機構名稱、經營地址、有無備案證等基本情況。9月30日前為集中檢查階段，對發(fā)現嚴重違法違規(guī)問題的，現場調查取證，采取行政處罰措施；對一般性問題，現場下達整改通知書，督促中介機構限期整改。10月20日前為整改提高階段，對檢查中發(fā)現的問題進行整理、分析，對違法違規(guī)行為，按照相關法律法規(guī)，依法給予行政處罰或限期整改、暫停網簽、信用減分、注銷備案等管理措施處理。對偷稅漏稅、違規(guī)收費的，移交稅務部門和價格主管部門進行查處，構成犯罪的移交司法機關，并記入誠信檔案。

    專項整治重點針對10個方面

    據介紹，重點查處房地產中介機構和從業(yè)人員在以下10個方面是否存在違法違規(guī)行為：

    1.中介機構及其分支機構未經備案開展房地產經紀業(yè)務。

    2.為不符合交易條件的房屋提供經紀服務，或改變房屋內部結構分割出租。

    3.發(fā)布虛假房源信息騙取中介費、服務費、看房費等費用，造謠、傳謠以及炒作不實信息誤導消費者。

    4.隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價。

    5.以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業(yè)務，誘騙或強制消費者交易，及強制提供代辦服務、捆綁收費；

    6.提供交易資金代收代付業(yè)務，或侵占、挪用交易資金。

    7.未使用房管部門及行業(yè)協會推薦的居間服務合同示范文本，或未在房地產經紀服務合同上加蓋房地產中介機構印章，及未由從事該業(yè)務的一名房地產經紀人或者兩名房地產經紀人協理簽名。

    8.對委托銷售的房屋，經網上掛牌后，未達成交易擅自網簽合同且不提交備案審核，造成房源鎖定，惡意占據房源,或未經當事人同意進行網簽存量房買賣合同。

    9.未在其經營場所醒目位置公示服務項目、服務內容、收費標準、機構信息等內容或公示內容不完整、不準確。

    10.未取得互聯網金融資質，從事互聯網金融交易業(yè)務，或涉嫌從事非法集資活動。(記者 胡審兵)