皇家驛站項(xiàng)目通過規(guī)劃方案評(píng)審

預(yù)計(jì)項(xiàng)目建設(shè)周期8年 分3期建設(shè)

本報(bào)訊 （通訊員 邵 麗 許志力）近日，筆者從市城鄉(xiāng)規(guī)劃局獲悉，2014年我市正式啟動(dòng)了“皇家驛站”文化旅游綜合開發(fā)項(xiàng)目，經(jīng)過對駐馬店文化的深度挖掘和數(shù)輪的規(guī)劃設(shè)計(jì)，歷時(shí)兩年，于2016年通過規(guī)劃方案評(píng)審。

據(jù)悉，皇家驛站項(xiàng)目意在傳承駐馬店的傳統(tǒng)文化，提升城市品位，提高城市綜合競爭力，帶動(dòng)我市旅游文化發(fā)展，凸顯城市自身的特色、特點(diǎn)，打造一個(gè)民族性、生態(tài)性、綜合性的旅游休閑度假綜合體。

項(xiàng)目背景情況：《駐馬店市城市總體規(guī)劃（2011~2030）》提出，要將我市建設(shè)成山水秀美、文化特色濃郁的魅力宜居之城，將旅游發(fā)展作為城市新興產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，打造生態(tài)旅游名市；規(guī)劃至2020年將駐馬店建設(shè)成為中原經(jīng)濟(jì)區(qū)知名的休閑度假、文化體驗(yàn)旅游目的地；至2030年將旅游業(yè)培育成為全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，將駐馬店市打造成為全國知名的休閑度假、文化體驗(yàn)旅游目的地。

為推動(dòng)全市旅游業(yè)發(fā)展，通過規(guī)劃整合全市旅游資源，市委、市政府加大了對外招商和旅游開發(fā)項(xiàng)目推介力度，引進(jìn)旅游開發(fā)企業(yè)，并以旅游景區(qū)、景點(diǎn)及旅游項(xiàng)目建設(shè)為突破口，擴(kuò)大我市旅游產(chǎn)品的知名度，以項(xiàng)目建設(shè)帶動(dòng)旅游業(yè)發(fā)展。在此背景下，通過充分的調(diào)研，市政府決定在練江河片區(qū)綜合開發(fā)中結(jié)合練江河豐富的水系景觀資源，打造以驛站文化為主要特色的古鎮(zhèn)旅游項(xiàng)目，一方面以該項(xiàng)目帶動(dòng)練江河片區(qū)綜合開發(fā)，為市民群眾提供休閑、游樂場所；另一方面作為全市旅游項(xiàng)目的一部分，以該項(xiàng)目提升全市旅游發(fā)展水平，擴(kuò)大我市旅游知名度。

項(xiàng)目概況：皇家驛站項(xiàng)目以河南省發(fā)改委批復(fù)的驛城區(qū)特色商業(yè)區(qū)位置為主輻射周邊，東至天中山大道、西至銅山大道、南至建設(shè)大道、北至規(guī)劃練江湖，總占地面積約3359畝，計(jì)劃總投資80億元，規(guī)劃總建筑面積約236萬平方米，其中地上建筑面積約186萬平方米。

練江河片區(qū)定位為養(yǎng)生休閑商住區(qū)，主要承擔(dān)康體療養(yǎng)、生態(tài)休閑、公共服務(wù)、生態(tài)居住等功能，皇家驛站項(xiàng)目契合練江河區(qū)域的發(fā)展定位，將帶動(dòng)練江河片區(qū)的綜合開發(fā)。

項(xiàng)目以“皇家驛站”為核心，突出千年驛站文化的挖掘與延伸，建設(shè)滿足“吃、住、行、游、購、娛”六大功能的文化旅游古城，同時(shí)滿足原住民的居住需求，是一個(gè)集商、文、旅為一體的綜合項(xiàng)目。通過復(fù)活傳統(tǒng)驛站、傳統(tǒng)老街、體驗(yàn)傳統(tǒng)民風(fēng)民俗，構(gòu)成皇家驛站獨(dú)特的風(fēng)情畫，具有較高的文化旅游價(jià)值。

古城包括三大功能區(qū)：一是核心區(qū)，涵蓋古城旅游景區(qū)景點(diǎn)、文化主題園區(qū)、特色旅游商業(yè)街區(qū)等。二是古城配套區(qū)，即為旅游配套的服務(wù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)域，涵蓋大型餐飲街區(qū)、特色餐飲街區(qū)、特色客棧區(qū)、星級(jí)酒店、小吃餐飲街、休閑茶樓一條街等。三是原住民居住展示及生活配套區(qū)，即為展示原住民居住與生活方式，滋養(yǎng)古城繁榮和發(fā)展而設(shè)置的原住民居住展示、文化頤養(yǎng)、養(yǎng)療養(yǎng)生及生活配套區(qū)域。

項(xiàng)目規(guī)劃方案主題定位：驛站文化第一古鎮(zhèn)。以“皇家驛站”為主題，強(qiáng)調(diào)驛站文化、皇家及官宦文化，涵蓋農(nóng)耕、民俗、市井文化等本土特色文化，集文化旅游、特色購物、民俗美食、休閑度假、精品酒店、商務(wù)會(huì)議、人文居住等功能為一體的“互動(dòng)式體驗(yàn)型古鎮(zhèn)”。

7種文化體系：皇家驛站項(xiàng)目規(guī)劃構(gòu)建驛站文化、皇家及官宦文化、市井文化、農(nóng)耕文化、醫(yī)藥文化、民俗文化、人文典故等七種文化復(fù)合的文化體系。

7種文化體系通過規(guī)劃六大分區(qū)展現(xiàn)：驛水民風(fēng)區(qū)展現(xiàn)臨水民居、館驛風(fēng)情區(qū)著力體現(xiàn)驛站風(fēng)貌、市井街巷區(qū)打造坊式商貿(mào)中心、郊驛耕讀區(qū)打造驛田體驗(yàn)中心、驛路古韻區(qū)營造驛學(xué)人文中心、民俗文化區(qū)展示民俗文化。六大分區(qū)內(nèi)設(shè)36街坊，每個(gè)街坊一個(gè)主體定位，如婉通坊以秦篆“篆尚婉而通”為主題，展現(xiàn)書法魅力，36個(gè)街坊內(nèi)含177個(gè)文化展現(xiàn)點(diǎn)，重點(diǎn)突出“驛站文化第一古鎮(zhèn)”的主題定位。

項(xiàng)目規(guī)劃過程：為契合“驛站文化第一古鎮(zhèn)”這一主題定位，在編制規(guī)劃方案時(shí)對皇家驛站的形成過程進(jìn)行了充分考察調(diào)研，形成了完整的驛站文化展示平臺(tái)。第一步是設(shè)立駐馬驛，即參照歷史史料建設(shè)駐馬驛，并設(shè)皇家莊園體現(xiàn)其皇家驛站的內(nèi)涵；第二步在驛站周邊設(shè)公館，形成驛戶、驛田；第三步設(shè)置與驛站相關(guān)的鏢局、鐵匠鋪、驛站廣場、館驛街、錢莊、馬店、車行等店鋪?zhàn)鞣唬坏谒牟皆O(shè)置與驛路相關(guān)的票號(hào)、酒肆、茶樓、武館、客棧、明信局等設(shè)施；第五步設(shè)置與民生相關(guān)的集市、商號(hào)，如戲臺(tái)、雜貨行、書場等；第六步設(shè)置官署、驛學(xué)、廟宇等，如馬神廟、驛丞署、課稅司、文昌樓等；第七步設(shè)置游苑、園林等，豐富自然景觀，如花市、百草堂以及農(nóng)耕園、凝暉園等游苑；第八步形成人口集聚的街坊、村落，初步形成一個(gè)以驛站為中心的功能完備的人口集聚組團(tuán)；第九步補(bǔ)充豐富驛站文化體系，設(shè)驛站博物館、驛倉等；第十步結(jié)合駐馬店文化內(nèi)涵設(shè)置人文、民俗文化展示區(qū)，以駐馬店歷史名人典故、經(jīng)典民俗文化為載體，展示傳播驛路文化。

項(xiàng)目旅游功能。游：規(guī)劃設(shè)置皇家驛站主題游、驛水民風(fēng)休閑游、館驛街巷風(fēng)情游、驛田農(nóng)耕體驗(yàn)游、驛路民俗文化游等5條旅游主題項(xiàng)目。購：打造特色購物街區(qū)，體驗(yàn)古代市井風(fēng)貌，展銷河南地區(qū)特色物品、旅游紀(jì)念品、工藝品等，并為中高端商務(wù)游客提供國際輕奢侈品等。娛：設(shè)有國樂戲院、印象驛里水上大舞臺(tái)、驛舫樂園、民俗廟會(huì)表演、民俗婚慶體驗(yàn)、水上嘉年華和垂釣公園等娛樂項(xiàng)目。吃：規(guī)劃美食街、茶樓、酒吧、酒樓品嘗駐馬店乃至河南經(jīng)典小吃及美食。住：有合院式客棧、園林式酒店、驛站主體客棧、民俗客棧、水榭客棧等不同環(huán)境住宿體驗(yàn)。行：有觀光車、轎子、黃包車、馬車、牛車等不同形式的游覽體驗(yàn)。

駐馬店因驛站而興建，因驛站而得名，因驛站而繁榮。新的歷時(shí)時(shí)期，駐馬店應(yīng)以驛站文化為靈魂，帶動(dòng)城市形象提升和產(chǎn)業(yè)升級(jí)?；始殷A站項(xiàng)目依托練江河生態(tài)景觀資源，預(yù)計(jì)項(xiàng)目建設(shè)周期為8年，分3期建設(shè)。建成后將成為我市重要的旅游度假休閑綜合體，力爭進(jìn)入國家級(jí)景區(qū)名列之內(nèi)。