掩耳盜鈴占民宅 欲壑難填付代價(jià)

駐馬店網(wǎng)訊（通訊員  喬玉峰）一村民無視他人合法權(quán)利，偷占他人宅基建房，最終付出應(yīng)有代價(jià)。2016年7月15日，汝南縣人民法院對此案作出一審判決：被告陳某某賠償原告任某經(jīng)濟(jì)損失1.5萬元。

1997年，汝南縣常興鎮(zhèn)黃湯村任某被長女陳勸接到家中生活，后任某在老家三間草房坍塌。1998年，任某和同村村民陳某協(xié)商互換宅基地，雙方約定陳某可在任某家宅基地上建房居住，陳某宅基地上的三間瓦房、一間廚房由原告居住，漏水由陳某維修，原宅基地內(nèi)的樹各歸各，2000年8月9號，汝南縣常興鎮(zhèn)人民政府復(fù)查后，把陳某的原宅基地（前臨陳軍安、后臨路，左臨陳進(jìn)良、右臨路）登記為任某丈夫使用，但沒有更換相關(guān)宅基地使用證。2006年秋，原告丈夫病逝。2015年春節(jié)后，同村村民陳某某支付陳某2500元，陳某把原集體土地建設(shè)用地使用證交給陳某某。陳某某在此宅基蓋起上三下三六間樓房，并蓋了過道。任某聞訊后去村里、鄉(xiāng)里反映，該糾紛經(jīng)鎮(zhèn)人民政府、村干部調(diào)解無果。2016年4月，任某將陳某某訴諸法庭，要求賠償損失2萬元。

    本院認(rèn)為，原告與案外人陳某均為同一村民組成員，之間成立宅基地置換協(xié)議，業(yè)經(jīng)有關(guān)部門更換登記戶名，合法有效。被告僅憑陳某宅基地的集體土地建設(shè)用地使用證，沒有辦理相關(guān)建筑許可證，擅自開工建設(shè)，侵犯了原告的合法權(quán)益，對此造成的原告的損失，應(yīng)予賠償。鑒于原告請求按2萬元計(jì)算賠償，結(jié)合本案實(shí)際，本院酌按1.5萬元計(jì)算。依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》相關(guān)之規(guī)定，遂作出以上判決。