假房產(chǎn)證抵押騙了50萬 法官提醒需驗擔保物真?zhèn)?/span>

駐馬店網(wǎng)訊（通訊員 范立學 李軍）7月7日上午，西平法院執(zhí)行局法官范立學將在鄭州市房管局查詢到的房產(chǎn)信息與申請人謝某手中的房產(chǎn)證信息對照后，謝某頓時痛哭流涕。

原來，2015年3月2日，被執(zhí)行人劉某向謝某借款70萬元，用于開辦汽車銷售公司，并用其一套房產(chǎn)作抵押，并未辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。借款到期后，劉某僅歸還20萬元，余款50萬元逾期未還。謝某一紙訴狀將劉某訴至西平縣人民法院，經(jīng)法院審理后，依法判決劉某向謝某歸還欠款50萬元。到期后，劉某未依法履行還款義務，謝某遂向法院申請強制執(zhí)行，執(zhí)行局法官范立學依據(jù)劉某抵押時的房產(chǎn)證信息在辦理查詢手續(xù)時，被工作人員告知，此證為假證。執(zhí)行法官又根據(jù)劉某的身份信息進行了查詢，終于查詢到劉某確有一處房產(chǎn)，但具體地址與劉某提供的房產(chǎn)證地址、謝某所持房產(chǎn)證地址均相異，同時此房產(chǎn)被另外兩個法院查封，而執(zhí)行金額遠遠大于房產(chǎn)價值，且被執(zhí)行人劉某無其他財產(chǎn)可供執(zhí)行。

聽到范法官解釋該情況后，謝某頓時痛哭流涕，懊惱不已。原來，謝某和劉某系姑表親屬，當劉某拿出房產(chǎn)證作抵押時，謝某要去辦理抵押登記，劉某說道：“咱們是親戚，我還會騙你嗎？”正是這樣一句話，謝某礙于情面，沒有去辦理抵押登記，才導致接下來一系列痛心疾首的事情。

法官提醒，一方面，陳某應拿著房產(chǎn)證先到房管局調(diào)查核實真假，看有無抵押或已出售行為。另一方面，公民之間的借貸風險較大，一定要依法簽訂書面借款合同并辦理借款抵押擔保手續(xù)，并且一定要完善抵押登記手續(xù)，取得他項權(quán)證，這樣即使借款人溜之大吉，借出的款項也可以通過變賣抵押擔保物形式得到補償。