□胡江濤

到房產(chǎn)中介買賣房屋，到底該交多少錢？代辦銀行按揭的手續(xù)費(fèi)是1%，還是2%？房產(chǎn)中介有沒有一個(gè)統(tǒng)一的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)？

如今，這些疑問有答案了。近日，駐馬店市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)制定了《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》和《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)房產(chǎn)中介的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了規(guī)定。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最受關(guān)注

消費(fèi)者最關(guān)注的莫過于收費(fèi)這個(gè)問題了。

《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)幾個(gè)服務(wù)事項(xiàng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了統(tǒng)一規(guī)定——

房屋買賣業(yè)務(wù)，房產(chǎn)中介各收取買賣雙方房屋成交價(jià)的1%，不足1000元的按照1000元的價(jià)格收取。

代辦房產(chǎn)過戶業(yè)務(wù)，《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定1000元/套或者一口價(jià)包辦。

房產(chǎn)中介協(xié)助消費(fèi)者辦理銀行按揭業(yè)務(wù)的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房屋評(píng)估價(jià)的2%。

在房屋租賃方面，房產(chǎn)中介收取首月租金。如果求租方要求看房，應(yīng)交納100元的“帶看費(fèi)”，沖抵傭金一直到本人找到合適的房屋為止，服務(wù)即終止。

消費(fèi)者有其他服務(wù)需求時(shí)，雙方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定?！妒召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》并沒有明文規(guī)定。

此外，駐馬店市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)頒布的《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》中還有重要一條：房產(chǎn)中介應(yīng)利用自身渠道發(fā)布房源信息或者與消費(fèi)者要求所匹配的房源，并保證房源的真實(shí)性，引領(lǐng)消費(fèi)者實(shí)地看房。

《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》還要求房產(chǎn)中介房產(chǎn)交易透明，按照標(biāo)準(zhǔn)收取傭金，杜絕賺取差價(jià)。

統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)讓消費(fèi)者更踏實(shí)

由于房產(chǎn)中介市場(chǎng)從業(yè)門檻低，再加上個(gè)別房產(chǎn)中介惡性競(jìng)爭(zhēng)，造成我市房產(chǎn)中介良莠不齊。消費(fèi)者對(duì)房產(chǎn)中介市場(chǎng)缺乏清醒的認(rèn)識(shí)，個(gè)別房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不誠信，正規(guī)中介公司得不到很好的發(fā)展，消費(fèi)者的利益得不到保障。

1月30日，駐馬店市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)成立。由于不收取成員費(fèi)用，又制定行業(yè)服務(wù)規(guī)范，統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在統(tǒng)一合同文本同時(shí)，還聘請(qǐng)律師服務(wù)協(xié)會(huì)成員和客戶，避免客戶的交易風(fēng)險(xiǎn)，解決協(xié)會(huì)成員糾紛問題，同時(shí)與開發(fā)商樓盤進(jìn)行對(duì)接分銷新房去庫存，與銀行對(duì)接給協(xié)會(huì)成員及客戶提供更便捷的房產(chǎn)金融服務(wù)，增加了中介的多元化服務(wù)，從而增加從業(yè)人員的收益。

截至目前，已經(jīng)有近80家房產(chǎn)中介加入?yún)f(xié)會(huì)，并簽署了行業(yè)承諾書。

采訪中，有不少市民表示，駐馬店市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)此次出臺(tái)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，必將在規(guī)范我市房產(chǎn)中介市場(chǎng)行業(yè)自律及穩(wěn)定、和諧發(fā)展方面起到積極的推動(dòng)作用。