門頭溝區(qū)住建委表示,近日確實(shí)暫停了網(wǎng)簽。

　　在通州商住限購(gòu)一個(gè)月之后,門頭溝又傳出限購(gòu)風(fēng)聲。昨日,門頭溝區(qū)住建委向北京晨報(bào)記者透露,近日確實(shí)暫停了網(wǎng)簽,但限購(gòu)的消息是謠傳。

　　“緊急通知:各位客戶,商住房限購(gòu)政策預(yù)計(jì)下周出臺(tái),還在考慮的客戶請(qǐng)速速與我聯(lián)系?？?迅速,就一星期的時(shí)間。” 昨日,網(wǎng)上貼出一條某樓盤銷售的朋友圈信息,有媒體稱門頭溝商住項(xiàng)目已經(jīng)暫停網(wǎng)簽,北京商住可能全面限購(gòu)。

　　昨日下午,北京晨報(bào)記者向門頭溝區(qū)住建委了解得知,該區(qū)域的商住項(xiàng)目區(qū)域確實(shí)已經(jīng)暫停網(wǎng)簽,具體恢復(fù)的時(shí)間尚不確定。“暫停的原因不清楚,我們也是接到上面通知。不過(guò)網(wǎng)上說(shuō)商住限購(gòu)的事兒是謠傳,我們沒(méi)得到這樣的消息。”門頭溝區(qū)住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。隨后,記者向朝陽(yáng)、大興等多個(gè)樓盤咨詢,銷售人員稱并沒(méi)有收到限購(gòu)的通知,也沒(méi)有暫停網(wǎng)簽的消息。

　　門頭溝暫停網(wǎng)簽引發(fā)了業(yè)內(nèi)人士的猜測(cè)。2月底,門頭溝龍泉鎮(zhèn)地塊成交價(jià)39.48億元,樓面價(jià)高達(dá)4.1萬(wàn)/平方米,刷新了近年來(lái)該區(qū)域土地市場(chǎng)的單價(jià)成交記錄。地價(jià)推漲房?jī)r(jià),門頭溝區(qū)域樓市漸成量?jī)r(jià)齊升的態(tài)勢(shì)。有機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,門頭溝房?jī)r(jià)在過(guò)去10年間翻了7.6倍,漲幅水平在全市名列前茅。不過(guò),也有門頭溝商住項(xiàng)目的銷售人員稱,“暫停網(wǎng)簽、整頓、調(diào)整以前也有過(guò),并不影響購(gòu)房。”事實(shí)上,今年4月,距離北京不遠(yuǎn)的香河也曾暫停過(guò)網(wǎng)簽,一時(shí)間引發(fā)關(guān)于香河實(shí)施限購(gòu)政策的諸多猜想,但實(shí)際上,暫停只是因?yàn)橄到y(tǒng)升級(jí)。

　　門頭溝的突然暫停網(wǎng)簽是否意味著限購(gòu)?多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為“不太靠譜”。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,2016年來(lái)門頭溝區(qū)商住公寓一共簽約1445套,北京公寓類物業(yè)除通州外,其他區(qū)域目前成交價(jià)格平穩(wěn),限購(gòu)的市場(chǎng)基礎(chǔ)不大。從供應(yīng)量看,最近幾年公寓類物業(yè)的潛在供應(yīng)量甚至超過(guò)商品房住宅,如果對(duì)非通州公寓限購(gòu),可能會(huì)造成市場(chǎng)成交的大幅度下調(diào),“從公寓類物業(yè)目前的市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)看,不應(yīng)該限購(gòu)。”