久久精品一区二区无码_中文字幕乱码熟女免费_一级中文字幕在线播放_直接看黄网站免费无码

不信謠不傳謠 講文明樹新風(fēng) 網(wǎng)絡(luò)安全
首頁 房產(chǎn) 房產(chǎn)資訊

央企“退房令”落空,國企改革理應(yīng)加速

2016-06-03 15:51 來源:新京報(bào) 責(zé)任編輯:fl
發(fā)送短信 zmdsjb 10658300 即可訂閱《駐馬店手機(jī)報(bào)》,每天1毛錢,無GPRS流量費(fèi)。

摘要: 央企之所以頻頻搶奪地王、置“退房令”于不顧,與相關(guān)部門的管控軟約束直接相關(guān),也與其預(yù)算軟約束有關(guān)。 每一次樓市發(fā)“高燒”,除了較為寬松

    央企之所以頻頻搶奪地王、置“退房令”于不顧,與相關(guān)部門的管控軟約束直接相關(guān),也與其預(yù)算軟約束有關(guān)。

    每一次樓市發(fā)“高燒”,除了較為寬松的貨幣政策之外,均伴隨著央企瘋狂搶奪地王的強(qiáng)力助推。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,截至5月23日,全國年內(nèi)成交總價(jià)最高的50宗地王,有27宗被央企和國企獲得。另據(jù)《證券日報(bào)》報(bào)道,央企聯(lián)手上市公司,已經(jīng)拿下逾八成的地王。

    而早在2010年,面對其時(shí)樓市的過于狂熱、央企搶奪地王過于兇猛,國資委就嚴(yán)令要求78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企退出房地產(chǎn)領(lǐng)域,僅保留16家主業(yè)為房地產(chǎn)的央企(后增加至21家)。

    據(jù)報(bào)道,2015年10月21日,中央第三巡視組向中國航天科工集團(tuán)公司反饋了巡視意見,特別指出“尚有9家三級企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā),有的在禁令出臺(tái)后仍在拿地”的問題。要求對所屬單位房地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行了清理整頓,并于2016年9月30日前完成其余企業(yè)退出或轉(zhuǎn)型。

    但是,為什么“退房令”已發(fā)出六年,早應(yīng)退出樓市的央企不僅沒退出,反而加大了房地產(chǎn)領(lǐng)域的投資力度。一些央企瘋狂搶奪地王、推高房價(jià)的亂價(jià),不僅沒有得到有效抑制,反而更為猛烈。

    “退房令”頒發(fā)六年無疾而終,值得有關(guān)部門深刻反思。在“退房令”頒發(fā)之后,為什么相當(dāng)一部分央企仍能“頂風(fēng)作案”,這究竟是相關(guān)部門的管控不力所致,還是部分央企、以及其上級主管部門的利益牽扯所導(dǎo)致?對此,我們有必要仔細(xì)厘清、并推出更具可行性的管控方案。

    如果是央企明知故犯,那么,起碼應(yīng)祭出行政層面的處罰措施;如果是涉及到相關(guān)部門之間的利益牽扯,那么則有必要上升到更高層面的頂層設(shè)計(jì)。否則,面對“退房令”有令不行,相關(guān)部門的公信力何在。

    此外,央企之所以頻頻搶奪地王、置投資風(fēng)險(xiǎn)于不顧,還與其一貫存在的預(yù)算軟約束有關(guān)。道理很簡單,對于主業(yè)并非房地產(chǎn)、卻又屢屢參與地王搶奪的央企,其在年初上報(bào)的投資預(yù)算中,絕對不可能將投資房地產(chǎn)的大筆預(yù)算支出列入其中,而只可能是以擴(kuò)大主業(yè)規(guī)?;蚣夹g(shù)創(chuàng)新等名目先行虛列,最終再將這部分投資預(yù)算轉(zhuǎn)移到真實(shí)的房地產(chǎn)投資。

    對于這種財(cái)務(wù)預(yù)算支出亂象,相關(guān)部門亦應(yīng)提高警惕,如果不能及時(shí)治理央企的投資預(yù)算軟約束,不僅會(huì)擾亂房地產(chǎn)市場的有序調(diào)控,而且會(huì)加大這部分央企的運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)前相當(dāng)一部分央企的負(fù)債率已經(jīng)高達(dá)80%左右,在負(fù)債率如此高企的情況下,仍然超高溢價(jià)地去搶奪地王,未來一旦樓市的泡沫刺破,這部分央企很容易會(huì)遭遇資不抵債的窘境。

    從更深層的角度看,“退房令”之所以被架空,也反映了當(dāng)前國企改革乏力以及面臨的阻力,難以在監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)與經(jīng)營等方面對國企進(jìn)行全面性的深化改革,使之真正符合國企的身份定位與作用。比如,如此多主業(yè)并非房地產(chǎn)的國企因?yàn)槠淅麧櫢叨M(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)就屬于明顯的身份錯(cuò)位,未能充分反映出其在國有經(jīng)濟(jì)中的戰(zhàn)略作用。

    之于當(dāng)下而言,針對“退房令”持續(xù)的有規(guī)不循、央企頻頻搶奪地王的亂象,無論是基于引導(dǎo)房地產(chǎn)市場的健康有序發(fā)展,還是基于強(qiáng)化政策公信力,相關(guān)主管部門均應(yīng)對此提高警惕,盡快形成并全面落實(shí)系統(tǒng)的閉環(huán)式管控思路。而從長遠(yuǎn)來說,國有企業(yè)的全面深化改革,是唯一的出路。 

責(zé)任編輯:fl

(原標(biāo)題:新京報(bào))

查看心情排行你看到此篇文章的感受是:


  • 點(diǎn)贊

  • 高興

  • 羨慕

  • 憤怒

  • 震驚

  • 難過

  • 流淚

  • 無奈

  • 槍稿

  • 標(biāo)題黨

版權(quán)聲明:

1.凡本網(wǎng)注明“來源:駐馬店網(wǎng)”的所有作品,均為本網(wǎng)合法擁有版權(quán)或有權(quán)使用的作品,未經(jīng)本網(wǎng)書面授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其他方式使用上述作品。已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)使用作品的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,并注明“來源:駐馬店網(wǎng)”。任何組織、平臺(tái)和個(gè)人,不得侵犯本網(wǎng)應(yīng)有權(quán)益,否則,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),本網(wǎng)將授權(quán)常年法律顧問予以追究侵權(quán)者的法律責(zé)任。

駐馬店日報(bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)法律顧問單位:上海市匯業(yè)(武漢)律師事務(wù)所

首席法律顧問:馮程斌律師

2.凡本網(wǎng)注明“來源:XXX(非駐馬店網(wǎng))”的作品,均轉(zhuǎn)載自其他媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如其他個(gè)人、媒體、網(wǎng)站、團(tuán)體從本網(wǎng)下載使用,必須保留本網(wǎng)站注明的“稿件來源”,并自負(fù)相關(guān)法律責(zé)任,否則本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。

3.如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)站上有侵犯您的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的作品,請與我們?nèi)〉寐?lián)系,我們會(huì)及時(shí)修改或刪除。

返回首頁
相關(guān)新聞
返回頂部