廚衛(wèi)發(fā)霉  墻壁滲水

夏季防水防潮要“面面俱到”

□蘇弼坤  文/圖

夏天到了，連日雨水天氣，悶熱潮濕，讓一些家庭的裝修出現(xiàn)各種“漏洞”。

據(jù)了解，目前很多市民家中的防水效果并不是很好，如出現(xiàn)墻面發(fā)霉、墻體起包、廚衛(wèi)防水不過關(guān)等。雖然防水防潮是一個(gè)小問題，但是小問題往往會(huì)給市民生活造成大影響甚至危害。

工人在涂防水材料。

新房驗(yàn)收別忘“查漏補(bǔ)缺”

“無(wú)論是新房還是老房，夏天都是檢驗(yàn)房子是否防水、防潮的最佳季節(jié)。很多市民以為新房子不會(huì)出現(xiàn)防水問題，其實(shí)新房最應(yīng)該做的就是驗(yàn)收時(shí)對(duì)廚房和衛(wèi)生間進(jìn)行查漏補(bǔ)缺。”浙江國(guó)際商城衛(wèi)浴經(jīng)銷商王女士介紹，收房時(shí)衛(wèi)生間、廚房等都需要做閉水試驗(yàn)，并觀察樓下或周圍鄰居家的情況，確定防水是否合格。

王女士表示，房屋漏水的原因有很多，比如有可能因?yàn)樵ㄖ泄艿婪舛碌?。如果裝修重做防水，為了避免日后出現(xiàn)問題相互扯皮，最好嚴(yán)格驗(yàn)收。

除了衛(wèi)生間和廚房外，檢查窗子、陽(yáng)臺(tái)、外墻，以及樓頂住戶檢查屋頂?shù)忍幨欠裼袧B漏也非常必要。

“夏季是對(duì)新房檢查的最佳時(shí)期。大雨會(huì)產(chǎn)生水壓，連續(xù)的雨淋能讓隱藏的問題顯露出來。”王女士說。

防水材料不好，瓷磚易脫落

“去年春天劉女士搬進(jìn)了新房。住了幾個(gè)月后她發(fā)現(xiàn)，廚房和衛(wèi)生間都有漏水問題，衛(wèi)生間附近的墻皮脫落近一米多高，墻裙瓷磚也發(fā)生脫落。她重新做了防水之后，還是沒有解決問題。這就是防水材料的問題。”浙江國(guó)際商城防水材料經(jīng)銷商喬先生介紹，廚房和衛(wèi)生間里有各種穿透墻面和地面的管道，這些都是做防水的關(guān)鍵。

“地漏、冷熱水管口、下水口等，它們與建筑面交接處沒有處理好，很容易出現(xiàn)滲漏。”喬先生說。

喬先生表示，在做防水層施工時(shí)，應(yīng)先在這些部位涂刷防水涂料，然后再處理墻地面。根據(jù)室內(nèi)防水規(guī)范要求，安裝淋浴的衛(wèi)生間內(nèi)，防水必須要做到距離地面1.8米高處。沒有安裝洗浴裝備的衛(wèi)生間區(qū)域，墻面只做到半米的防水即可。很多業(yè)主認(rèn)為廚房地面不會(huì)像衛(wèi)生間一樣長(zhǎng)時(shí)間濕漉漉的，所以無(wú)需做防水處理，但喬先生提醒，為了以防萬(wàn)一，最好還是參照衛(wèi)生間的防水要求進(jìn)行施工。

“如果市民選用的防水材料不過關(guān)，防水效果就不好。家住市文化路中段的劉女士，她家的廚衛(wèi)經(jīng)過兩次防水處理之后依然出現(xiàn)了瓷磚脫落的情況，就是因?yàn)榉浪牧系膯栴}。”喬先生表示，在做防水時(shí)，一般的家裝施工隊(duì)為了達(dá)到瓷磚粘合牢固的目的會(huì)做打毛處理，但是如果做不好會(huì)刺破防水層。

所以需要貼磚的墻面，業(yè)主可以使用聚合物水泥防水涂料等產(chǎn)品。不過，這并不代表聚氨酯材料差。聚氨酯材料在家裝中其實(shí)是比較高檔的材料，只是由于其特性，不適合用于鋪貼瓷磚而已。

選好門窗密封材料，避免滲水漏風(fēng)

“很多市民家的窗戶會(huì)出現(xiàn)冬天漏風(fēng)、夏天漏水的情況，有時(shí)可能是門窗的原因，但更多是由于門窗框與墻體存在縫隙造成的。”浙江國(guó)際商城內(nèi)一門窗經(jīng)銷商介紹，墻壁和窗戶框之間的縫隙如果使用砂漿及玻璃膠來封合，在經(jīng)過四季冷熱變換后就會(huì)出現(xiàn)裂縫，從而造成冬天漏風(fēng)、夏天漏水的現(xiàn)象。

該經(jīng)銷商說，要解決這一問題，必須將原材料剔出，再用伸縮性好的單組分發(fā)泡聚氨酯取代砂漿，并在外層使用高質(zhì)量的密封膠密封。

據(jù)了解，目前市場(chǎng)上有很多小包裝堵漏材料，可供消費(fèi)者自己動(dòng)手解決滲漏問題。

這些堵漏材料會(huì)在包裝上明確標(biāo)注只要安裝說明調(diào)配、封堵或涂刷，就可解決漏水問題。甚至還有一種防水涂料，號(hào)稱可直接涂刷在瓷磚上，解決漏水問題。

“其實(shí)并不然，這種材料雖然具有抗酸堿、耐老化、防碳化、泛堿、防潮、防霉等功效，但有效期多一兩年。且這類材料會(huì)隨著清潔、摩擦脫落，即便有一部分留在了縫隙里，能起到的作用也有限。所以提醒廣大市民，如果是為了應(yīng)急而采取的臨時(shí)性措施，不妨使用。但對(duì)于長(zhǎng)期居住的住房，漏水問題還是需要系統(tǒng)性解決，以免滲漏反復(fù)出現(xiàn)。”該經(jīng)銷商說。

夏季防水防潮應(yīng)“面面俱到”

浙江國(guó)際商城的很多家裝商戶提醒廣大消費(fèi)者，夏季氣候濕熱，木材含水分大，到干燥季節(jié)時(shí)一旦水分蒸發(fā)，就會(huì)產(chǎn)生干裂，所以夏季裝修前必須對(duì)木料進(jìn)行防潮處理。

市民可以在木制品表面刷防潮漆。在鋪設(shè)木地板或吊頂打木龍骨時(shí)，選擇干燥度較好的材料。如果木龍骨含水量高并且沒有通風(fēng)，日后可能會(huì)出現(xiàn)變形、發(fā)霉的現(xiàn)象。

在鋪貼地磚、墻磚之前，不能讓底層過于干燥，可以先潑上水，讓其吸收半小時(shí)左右，再用水泥砂漿保證黏結(jié)牢固。夏季裝修時(shí)，應(yīng)對(duì)地磚、瓷磚等需要經(jīng)泡水處理的材料，延長(zhǎng)泡水處理時(shí)間，使其水分接近飽和狀態(tài)。這樣可盡量避免同水泥黏合時(shí)出現(xiàn)空鼓、脫落的現(xiàn)象。

另外，由于夏天空氣潮濕，會(huì)出現(xiàn)裝修中乳膠漆干得慢、發(fā)霉變味等問題。所以還要做好基層膩?zhàn)拥母稍锾幚?，盡量減少室內(nèi)水分。如果在膩?zhàn)記]干透的情況下就重復(fù)打上膩?zhàn)踊蚍鬯?，?huì)把過多的水分鎖住，長(zhǎng)此以往墻體就會(huì)出現(xiàn)“出汗”現(xiàn)象，甚至?xí)鸢?、開裂。

同時(shí)，夏季是室內(nèi)空氣污染的一個(gè)高峰期，會(huì)使有害氣體釋放量增加。夏季屋內(nèi)污染物的指標(biāo)會(huì)比其他季節(jié)高出兩成左右。

所以，新房或在夏天裝修后，應(yīng)該保持室內(nèi)空氣流通，使有害物質(zhì)及時(shí)得到散發(fā)，并且可以選擇適當(dāng)植物吸收有害物質(zhì)。