千畝濕地公園近在咫尺。

項目銷售經(jīng)理介紹項目。

遠觀中的書香水岸。

駐馬店海達置業(yè)公司董事長牧新剛接受采訪。

    駐馬店網(wǎng)訊（房產(chǎn)部  郭磊）回望2015年書香水岸的駐馬店主流媒體見面會，已經(jīng)整整一年。一年時間，練江河畔的變化地覆天翻；一年時間，書香水岸喜訊頻傳。5月19日，由駐馬店日報、駐馬店電視臺、駐馬店廣播電臺、天中晚報、駐馬店網(wǎng)、駐馬店聊宅網(wǎng)等多家主流媒體單位再次組成媒體團，踏訪練江河兩岸，采訪書香水岸“學院派”開發(fā)商“一博雙碩”董事長牧新剛，并深入觀摩、體驗正真“建在公園里的好房子”——書香水岸。

    溫文爾雅的開發(fā)商董事長，誠懇務實的開發(fā)理念，溫潤書香的宜居社區(qū)，千畝公園的恬靜舒適，城市里的灣景生活……，每一個方面都從根里透出了對于宜居生活的追求，每一個方面都讓我們身臨其境的感受到內(nèi)心對于“水域靚城”的向往，心中仰慕已久的書香水岸，公園深處的書香學府，縈繞多日不能忘懷。

        宜居夢想  源于心中那份不懈追求和對駐馬店市民的承諾

    駐馬店海達置業(yè)公司董事長牧新剛先生讓人印象深刻。他是一位溫文爾雅的儒商，也是一位具有國外豐富學習工作生活經(jīng)歷的留美博士；是一位談吐非凡的國內(nèi)著名高校的客座教授，也是國內(nèi)著名的經(jīng)濟師、高級會計師和高級金融分析師。他身份頭銜眾多，可是讓他最為牽掛的還是書香水岸開發(fā)企業(yè)董事長的身份，作為一個城市、一個區(qū)域的重點項目，他始終小心謹慎，兢兢業(yè)業(yè)，勤懇踏實。在駐馬店房地產(chǎn)界，大家都說他是一位“有理想、有責任的學院派開發(fā)商”。

    “文明的興源，總是伴河而生的，承載一座城市的歷史，記憶每個時期的榮耀。”這是牧新剛董事長在接受采訪時，對于城市河流的認識。“在缺水的中原城市當中，有自然河流流經(jīng)的城市不多，而有自然河流卻還沒有規(guī)劃、開發(fā)、利用的城市，除了駐馬店幾乎沒有了，這是我們選擇練江河的重要原因。”采訪過程中，他說了一句讓我這個老駐馬店人感動許久的話：“練江河是駐馬店的母親之河，過去城市對她的怠慢和欠賬太多，現(xiàn)在是時候該給她一份應有的尊重。”

    對于書香水岸的開發(fā)理想，牧新剛董事長說：“我們建造的不僅僅是靠近河岸的房子，我們必須賦予她水的靈性，書香的氣質，文化養(yǎng)生的特性和生態(tài)宜居的生活性，這才是對她最好的解釋以及她真實的內(nèi)涵所在。”

作為美國留學回來的自己而言，在內(nèi)地特別是中原地區(qū)推行生態(tài)養(yǎng)生宜居樓盤的概念，這跟單一層面上講的賣房是完全不同的兩回事兒。他告訴記者：“我們要身體力行，踐行自己和團隊對駐馬店人民的承諾，對得起自己的客戶和業(yè)主，對得起自己的良心，對得起政府和社會的支持和厚愛。書香水岸，就像自己的孩子一樣，我將用盡畢生的精力來完成她，完善她，完美她！”

這絕不是紙上談兵，為了完成這個夙愿，也為了給駐馬店的母親河——練江河有個交待，這位 “儒商”以他的高級學位，深厚學識，前瞻眼光，精準研判踐行著“城市生態(tài)宜居”的夢想，而牧新剛董事長的儒雅幽默、真實誠懇、胸有成竹、運籌帷幄都是書香水岸的無價瑰寶。一個濱河親水公園社區(qū)是他對于練江河的承諾，也是對駐馬店這座城市的鄭重承諾，千金不換！

    一河兩岸  將以嶄新的姿態(tài)迎接 “水域靚城”的美麗未來

筆者采訪的過程中，牧董事長一直在回憶一年前，2015年6月初的那次“書香水岸首次媒體見面會”全駐馬店的主流媒體全部參會。會議至今他還記憶猶新，他說：“其實回想那次會議，我說的每一句話都非常謹慎小心，來回揣摩很久，尤其是關于練江河兩岸、文明大道、白橋路、百合路、還有濱河公園的建設進度方面，生怕有些話說出去了會食言。今天看來，我終于可以松一口氣了。”

隨著練江河“一河兩岸，練江河生態(tài)走廊”的日益推進，以及區(qū)域規(guī)劃日臻完善，書香水岸所在的練江河“生態(tài)康體休閑產(chǎn)業(yè)帶”的功能越來越明晰，老城區(qū)前所沒有的千畝城市景觀公園，濱河休閑大氧吧的已經(jīng)呈現(xiàn)出來。所有市民已經(jīng)清楚看到區(qū)域的城市建設力度空前，白橋路雙向8車道升級改造成為城市快速通道，直通確山、明港機場，整個白橋路快速通道升級工程，白橋路練江河橋拓寬工程，白橋路市政管網(wǎng)系統(tǒng)改造升級工程都在熱火朝天的施工當中。市民期盼已久的文明大道跨練江河工程的通車也指日可待，部分路段（除文明大道練江河橋）已經(jīng)具備通車條件，文明大道景觀大橋飛架南北，天塹成通途。

另外，與書香水岸關系最為緊密的一條市政道路——百合路，全面開始施工，路基平整基本完成，雨污水管網(wǎng)系統(tǒng)全面緊張施工中，未來百合路修通后，直通東側練江河千畝濕地公園，一條百合路將成全書香水岸項目整區(qū)域內(nèi)的公園生活夢想。

    從近兩年南區(qū)城市規(guī)劃發(fā)展來看，駐馬店市政府對于練江河兩岸的建設力度不言而喻。城市向南，練江河兩岸成就了未來“大駐馬”的發(fā)展必然。驛城未來的“養(yǎng)生康體休閑產(chǎn)業(yè)帶”、“18平方公里休閑商住區(qū)”，將以嶄新的姿態(tài)迎接大駐馬“水域靚城”的美麗未來。

    親水城市，將成為驛城的城市大框架；休閑產(chǎn)業(yè)，將為整個南區(qū)發(fā)展大提速；再加之如意湖、天中古鎮(zhèn)等項目的陸續(xù)跟進，旅游集散，將成為區(qū)域繁榮的“大引擎”；書香水岸所處的片區(qū)，將以得天獨厚的濱河灣景資源，成為城市未來的“宜居核心”。

        一線灣景  萬米原生水岸，千畝濱河綠地，專筑公園之美

    城市綠地的日益稀缺，“公園式居住”更是扮演著健康住宅、高品質生活的領銜角色。出則繁華、入則自然，成了城市人的終極居住夢想——有關公園生活的美好記憶。

    在與牧新剛董事長交談過程中，談的最多就是他9年美國的生活，讓他對生態(tài)環(huán)境、對居住環(huán)境的深刻認知。讓他更加憧憬未來中國的城市發(fā)展方向，因為他常說：“美好的東西，所有人都是向往的。”健康生態(tài)的宜居環(huán)境、對大自然的理性回歸，一定是未來所有生活在城市里的城市人的追求。所有世界知名城市公園周邊，無不當?shù)刈钪暮勒奂兀珗@物業(yè)的最佳范本，已成為不可超越的高度。其生態(tài)、經(jīng)濟、社會價值歷久彌新。

    而書香水岸，就具備了“公園式居住”所有先天條件。在媒體團一行踏訪濱河千畝公園時，所有人驚呆了。在駐馬店從來沒有見過這么大水面的濱河公園，公園的綠化、綠植、坡地草皮綠化種植基本完成。全新的城市公園功能規(guī)劃，更加注重了城市公園的公用性和對于周邊社區(qū)的服務性。

    濱河公園，原生水系，十里天然河岸，兩條原生河流環(huán)繞。公園以“綠波仙蹤、驛江秋韻、綠水風荷、翠影流云”四大主題景觀為主核，分別依據(jù)練江河的流向，在滿足景觀功能區(qū)段變化的同時，表現(xiàn)了依附于駐馬店的歷史文化序列，業(yè)主在閑暇游樂之中，把每一個主題看作是展示駐馬店歷史文化的驛站，串聯(lián)四個驛站形成一條集天文、風光、人文于一體的文化軸線，寓意書香水岸得天時、地利、人和之精髓。

    畝濕地公園，濱河景觀沿河帶狀分布，并為社區(qū)服務，滿足高尚社區(qū)運動、休閑和觀景的需要。景觀的主題強調(diào)彰顯親水濕地公園的舒適愜意生活。修建在綠林中的健身步道，在密林之中再輔以原生石塊的密林小徑。在地勢起伏處，集中大面積的緩坡草坪。在喬木之間塑造出大氣寬廣的中央廣場。

    這就是都市里的自然表情，我想在駐馬店的其他地方再也很難再找到這樣一個地方，早上可以這么優(yōu)雅的醒來。打開任何一扇窗，涌進來的都是清新的空氣。        

        滿府書香  一個學院派開發(fā)企業(yè)的社會責任和企業(yè)良心所獻

    講到一個具有社會責任的企業(yè)，牧新剛董事長坦言，在美國的留學與工作經(jīng)歷，讓他對發(fā)達國家人民的生活居住方式，生活態(tài)度，工作精神，信仰和文化都有了深刻的了解和感受。特別是工作的態(tài)度和精神深深地影響著自己的性情，認識，能力和氣質。那是一段永遠值得紀念和回憶的經(jīng)歷，是自己的人生中無法替代的一段特殊經(jīng)歷和情懷。

  記者團采訪當天，牧新剛董事長說到最多的一句話就是“良心地產(chǎn)，服務于民，責任重大，如履薄冰”我們要做“良心地產(chǎn)”，就一定要具備幾個基本的心理和道德準則：良心，責任，誠信，感恩，無悔。他特別看重企業(yè)的信譽，信譽是企業(yè)的生命。信譽好的企業(yè)才能成長，才能發(fā)展。他說：“海達置業(yè)要做良心地產(chǎn)，從最樸素的角度看問題，老百姓買房子，是許多年辛勤勞動攢下的錢，我們開發(fā)的產(chǎn)品，一定是信得過、實惠、實用的好產(chǎn)品，這樣才能對得起自己的良心。” 

    南區(qū)優(yōu)質教育資源一直是壓在他心中的一塊大石頭。因為他常說：“我們很多客戶來自農(nóng)村，他們來到城市，買我們的房子就是為了下一代能夠接受到更好的教育，享受更好的城市配套。”所以我們必須想業(yè)主之所想。自建社區(qū)國際幼兒園，與國際著名幼教機構意向合作，自當不在話下?？墒莾?yōu)質小學，可讓這個經(jīng)受了優(yōu)質教育熏陶的董事長費盡心血。功夫不負有心人，在各級政府和教育主管單位的關懷下，百合路北，正對書香水岸主大門的“占地37.5畝，36班標準配置”的公立小學建設意見已獲批復，立項報建手續(xù)有序進行。這個小學總投資約1.3個億，硬件建設部分將有海達置業(yè)捐建，引進市區(qū)優(yōu)質小學，書香水岸業(yè)主優(yōu)先就讀，開創(chuàng)南區(qū)優(yōu)質小學教育的先河。

    “對業(yè)主負責，就是對自己負責。”一直是牧新剛董事長的座右銘：“我們把產(chǎn)品做好了，客戶才會買。房屋的質量好，客戶入住后使用方便，沒有問題，我們才會沒有麻煩。”他一直在強調(diào)：“書香水岸作為一個城中村改造項目，來開發(fā)這個項目，就背負了許多的責任。我們責任重大，如履薄冰”。對政府的責任，對拆遷戶的責任，對買房業(yè)主的責任。每一項，都是不可欺的。必須以認真的態(tài)度，負責的精神，把工作扎扎實實地做好。說到物業(yè)管理和售后服務，牧總強調(diào)：“物業(yè)管理是開發(fā)企業(yè)對客戶負責的重要一環(huán)，我們開發(fā)企業(yè)會掌控物業(yè)管理公司。我們的負責態(tài)度是貫穿客戶整個房屋的使用過程，不是開發(fā)完，一走了之。”

    采訪中記者深切感受到：作為一位留美“一博雙碩”學位的房地產(chǎn)開發(fā)商董事長，十分少見。作為一位學院派開發(fā)商，他心中的責任、信念、理想和追求，更是不可多得。

        書香水岸  公園大盤宏圖開卷，啟幕練江河公園生活時代

    書香水岸落地練江河畔，北看練江河及練江河濱河景觀帶，東臨練江河千畝濕地公園，南望練江河支流。隨著城市的發(fā)展及水資源的日益稀缺，濱水都市生活成了很多城市人的向往。練江河兩岸分布有雕塑、廣場和休憩場地，融休閑、娛樂、健身和生態(tài)綠化為一體，是天中最大的河流景觀，也是生態(tài)環(huán)境最美之處，練江河已經(jīng)成為廣大市民最理想的居住地。 

    據(jù)悉，書香水岸項目總占地近300畝，總建筑面積近80萬平方米，是由學院派開發(fā)商海達置業(yè)傾情打造，是一個集高檔住宅、花園洋房、聯(lián)排別墅、社區(qū)商業(yè)于一體的大型復合型社區(qū)，也是我們駐馬店首個“大型親水養(yǎng)生國際社區(qū)”，練江河畔的第一品質大盤，南區(qū)教育大盤，公園大盤、養(yǎng)生大盤。待書香水岸全部建成后，他將成為練江河生態(tài)康體產(chǎn)業(yè)帶上的一顆璀璨明珠，成為大駐馬店高端居住的名片。

    練江河生態(tài)圈，作為天中稀缺宜居區(qū)，上風上水福地，不僅有置地公園森森綠意伴隨左右，更有規(guī)劃中的千畝濕地公園及人工湖泊以供賞鑒。書香水岸，依傍練江河生態(tài)圈，天中屈指可數(shù)的百萬平米書香人文府邸，看河觀景大宅，既能享受練江河畔慢生活，又能收獲公園極致美好時光。

    書香水岸一站式優(yōu)質教育通道，家門口讀名校。書香水岸配套高標準國際幼兒園，項目一期北鄰政府規(guī)劃的小學和初中，另外區(qū)域內(nèi)還有五小、六小、二十一小、九中、體育中學、三高等環(huán)伺周邊，讓您孩子在家門讀名校。書香水岸暖氣和天然氣雙氣入戶，雙氣社區(qū)，生態(tài)健康宜居生活一步到位。

    經(jīng)典ARTDECO建筑風格，簡約挺拔，形成一種高貴內(nèi)斂的藝術氣息，彰顯大社區(qū)品位。在書香水岸的建筑選材方面更是苛刻，尤其是一些隱蔽性的材料，如地下管線、門窗、電梯、樓內(nèi)主要管線管材等施工材料，都是由我們牧董事長親自敲定，而且都有非常嚴格的檢驗標準，他想為我們帶來的不僅僅是一種國際先進的“親水養(yǎng)生生活理念”，開啟一種全新的“公園式居住”。更要為駐馬店老百姓打造“買著放心，住著舒心”的好房子，為的就是要向政府、社會和各位業(yè)主交一份滿意的答卷。