選址偏遠　配套不足　空置率高

    部分保障房先天不足 群眾生活不便

    《經(jīng)濟參考報》記者在陜西、河南、江西、安徽等地采訪發(fā)現(xiàn)，由于多重原因，一些保障房項目“先天不足”，空置現(xiàn)象不同程度存在，而已經(jīng)入住的群眾也因生活不便頗感“鬧心”。有群眾坦言，政府建保障房本是好事，別因為配套措施“掉隊”，讓暖心事打了折扣。

    在一些地方，因為部分保障房項目選址偏遠，交通等基礎(chǔ)設(shè)施和配套項目滯后，影響了入住率和舒適度。

    江西省南昌市經(jīng)開區(qū)部分公租房項目中簽家庭反映，交通不便是困擾他們的最大問題。冠山花園居民柳道元告訴記者，自己每天出行要步行20分鐘才能到公交站。居民肖紅萍說：“愛人生病常去醫(yī)院，由于交通不便，看病比較困難，所以全家到現(xiàn)在還沒有搬過去住。”

    由于地處城郊，電動車成為冠山花園居民出行主要方式。居民李軍說，小區(qū)內(nèi)還居住著一部分殘疾人，他們也要依賴電動助力車，卻面臨電動車無處存放、缺乏充電設(shè)備等問題，希望配套設(shè)施能加以改善。

    記者采訪了解到，在不少地方，保障房的選址建設(shè)由市中心向周邊逐漸擴散。對保障房的開工建設(shè)，上級部門有統(tǒng)一的時間節(jié)點，建得太遠往往配套設(shè)施跟不上，而建在市中心就沒有空地，也沒有足夠的時間開展房屋征遷工作，所以只能折中選擇一些城鄉(xiāng)結(jié)合部的區(qū)域。

    業(yè)內(nèi)人士坦言，出于成本考量，一些地方政府往往選擇土地價格較低的偏遠地區(qū)建設(shè)保障房項目，由于上級部門一般偏重對開工率、完成率等數(shù)字指標的考核，導(dǎo)致“重建設(shè)輕配套”情況普遍存在，難以避免出現(xiàn)交通、醫(yī)療、教育等配套資源滯后狀況。

    更有甚者，個別地方在保障房建設(shè)中未能及時扭轉(zhuǎn)“重數(shù)量輕質(zhì)量”傾向，導(dǎo)致墻體開裂、樓板漏水、缺少消防設(shè)施、電梯事故頻發(fā)等質(zhì)量問題頻出，成為受保障群眾難以言說之痛。有受訪干部直言，由于保障房項目利潤較低，個別開發(fā)商使用劣質(zhì)材料或偷工減料降低成本，質(zhì)量問題頻頻發(fā)生，也在很大程度上影響了群眾入住的積極性。

    與此同時，一些地方申報不準也導(dǎo)致保障房供過于求出現(xiàn)閑置。河南省住建廳住房保障處負責人介紹說，保障房出現(xiàn)空置的原因之一在于，個別地方計劃申報不準確，申報和建設(shè)數(shù)量大于實際需求，出現(xiàn)過剩情況。

    “目前保障房空置主要發(fā)生在縣城”，這位負責人說，但縣級城市的實際住房需求并沒有那么旺盛，加之公租房面積在60平方米以下等要求，受傳統(tǒng)觀念影響，對群眾的吸引力相對不足。

    有基層干部表示，目前各地保障房建設(shè)大多是層層下派指標，從省到市一直到鎮(zhèn)里搞任務(wù)分解。然而，一些經(jīng)濟落后地區(qū)的縣城和鎮(zhèn)區(qū)，本地人口偏少且多有自住房，加之流動人口及外來務(wù)工人員數(shù)量也不多，對保障房的需求不旺，申請人較少，造成閑置和浪費。

    此外，分配不及時也是一些地方保障房空置高發(fā)的原因。國家審計署2015年發(fā)布的一項數(shù)據(jù)顯示，贛豫吉鄂貴等5省已建成的5.75萬套保障性住房閑置。記者在審計署報告提及的一些地方采訪發(fā)現(xiàn)，因保障性住房政策覆蓋范圍在擴大，而涉及申請戶基本情況的信息又分散在多個部門，給申請資格認定帶來一定困難，進而出現(xiàn)大量保障房未及時分配情況。