“公積金不夠用了嗎！？”聽公積金管理人員怎么說

資金緊張，不等于“貸空”

　　看來，上述各地“資金緊張”的說法，并非空穴來風(fēng)。關(guān)于網(wǎng)友“公積金是否夠用”“是否會貸空”等擔(dān)憂，相關(guān)人員也有話要說。

　　合肥市住房公積金管理中心相關(guān)負責(zé)人表示，目前網(wǎng)友質(zhì)疑“住房公積金貸空”主要是從各地發(fā)布２０１５年報的存貸款比例來看的，“網(wǎng)友以為超過了１００％，就會貸空，其實不然。”

　　該負責(zé)人說，目前很多城市，包括合肥市的住房公積金出現(xiàn)了如果流動性不足的狀況。這主要是因為，２０１５年各級政府部門對住房公積金政策調(diào)整頻繁，連續(xù)出臺了一系列政策，充分釋放了住房公積金潛力，也導(dǎo)致資金出現(xiàn)了短期流動性不足。“但這還談不上‘公積金被貸空’，中心有一系列的惠民措施保障住房公積金的正常發(fā)放。”

　　“以合肥為例，中心在不影響職工利益的情況下，積極采取了‘公轉(zhuǎn)商’貼息貸款方式，以緩解住房公積金資金壓力，保障職工貸款資金供應(yīng)……廣大職工盡管放心，不存在‘貸空’一說。”該負責(zé)人說。

　　張宜向記者表示，目前福州市“并沒有出現(xiàn)貸款審批放緩、放貸周期延長的問題。”張宜說，現(xiàn)在公積金管理中心從收件到審批需要４個工作日，“兩個月內(nèi)也能確保放款，購房者可以順利貸出公積金，受影響不大。”

　　記者獲悉，福建省今年出臺的《關(guān)于調(diào)整住房公積金個人貸款相關(guān)政策的通知》規(guī)定，住房公積金個貸使用率達到９０％以上時，各住房公積金管理機構(gòu)可采取向當(dāng)?shù)刎斦?、商業(yè)銀行借款，試行資產(chǎn)證券化等方式進行融資；４月１５日起暫停辦理“商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款”業(yè)務(wù)等措施，以加強資金流動性緊張的調(diào)配和風(fēng)險防控。

　　張宜說，目前福州住房公積金管理中心采用招標方式，與一些承辦銀行簽訂融資授信協(xié)議，兩年內(nèi)授信總額２０億元，今年計劃融資１０億元?，F(xiàn)在，首筆融資３．５億元已到位。此外，福州公積金管理中心還向當(dāng)?shù)刎斦杩睿箓€億。

　　已有措施緩解貸款壓力

　　記者采訪了解到，各地的公積金管理部門，已經(jīng)有了緩解資金緊張相關(guān)措施。

　　南京住房公積金管理中心的相關(guān)負責(zé)人介紹，針對住房公積金資金緊張的情況，中心積極采取有效措施，化解資金壓力。一是推出個人住房公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款業(yè)務(wù)，即“公轉(zhuǎn)商”業(yè)務(wù)。自去年９月中旬以來，陸續(xù)在建、農(nóng)、中、工、交等銀行開辦了此項業(yè)務(wù)，目前已累計發(fā)放３４．９６億元。二是實施了住房公積金貸款資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)。今年１月下旬和２月上旬，先后委托興業(yè)信托和工銀瑞信各融資５億元（共１０億元）。

　　目前，南京市公積金貸款資金壓力有所緩解，全部貸款審批流程只需１個月左右的時間（不含房產(chǎn)部門辦理過戶、抵押的工作時間）。在全部貸款審批流程結(jié)束后，相較于以往２至３個月的等候放款時間，已經(jīng)縮短到了１個月。

　　該負責(zé)人表示，南京方面切實加強對住房公積金貸款承辦業(yè)務(wù)的管理力度，中心和銀行在整個貸款審批流程中的每一步業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)，均嚴格按照《關(guān)于進一步加強住房公積金貸款審批管理的通知》中規(guī)定的工作時限辦理。他指出，放款時間受資金情況影響較大。在資金充足的情況下，全部貸款審批流程結(jié)束即可放款；在資金短缺的情況下，只能采取排隊輪候的方式順序等待放款。不過，由于房產(chǎn)交易仍然十分旺盛，公積金貸款需求量將持續(xù)增加，希望廣大貸款人理解。

　　記者獲悉，蘇州自２０１５年１１月１日起，全面實行輪候放款，對不同購房需求推行針對性政策。購買新建住房申請貸款的，自貸款審批通過日起輪候６個月放款。購買存量成套住房（二手房）申請貸款的，自貸款審批通過日起輪候２個月放款。蘇州市住房公積金中心相關(guān)負責(zé)人表示，當(dāng)前，蘇州公積金需求依然較為旺盛，但是隨著政府對樓市的調(diào)控，需求有望企穩(wěn)。（采寫記者：吳慧珺、楊紹功、董建國、王綏翊、張玉潔）