——走進遂平國際商城

吳勝軍 文/圖

遂平國際商城迎來了市重點項目觀摩團。

新常態(tài)下，我市經(jīng)濟下行壓力增大，投資增長后勁不足，消費經(jīng)濟增長的內(nèi)生動力不強,在此背景下，遂平國際商城數(shù)千入駐商戶、企業(yè)卻在逆勢中第一季度實現(xiàn)全線飄紅。帶著諸多疑問，筆者走進遂平國際商城。

國際商城：已成為遂平商業(yè)新地標

遂平國際商城項目占據(jù)遂平至尊寶地，上風上水，在駐馬店市委、市政府，遂平縣委、縣政府的支持下，由駐馬店物華置業(yè)投資6億元開發(fā)建設，總建筑面積22萬平方米，位于遂平商貿(mào)中心核心區(qū)，南連縣城核心，北接西平、漯河，東接京珠高速，西守實力鄉(xiāng)鎮(zhèn)，區(qū)域優(yōu)勢十分明顯。

該項目涵蓋家居裝飾建材交易、五金機電交易、電動車汽配交易、家紡小商品交易四大商品交易區(qū)和商品交易、物流倉儲、配套公共實施、居民生活商務、道路綠化五大功能區(qū)，集交易、展示、信息交流、倉儲配送、星級酒店、商務辦公、居住生活于一體，以遂平縣城為中心，吸引縣內(nèi)外核心鄉(xiāng)鎮(zhèn)，輻射周邊縣、市，影響整個豫南。該項目數(shù)十億元預期交易額將共同引領遂平、駐馬店商貿(mào)業(yè)的發(fā)展潮流。

在2013年縣經(jīng)濟工作會議上，確立了該縣商貿(mào)中心區(qū)的建立以遂平國際商城為中心，最終形成一心二軸多片區(qū)的發(fā)展機構布局；同時，遂平國際商城被縣委、縣政府指定為縣級重點項目、商貿(mào)流通業(yè)唯一示范項目、舊市場升級改造唯一承接地。

該項目一期于前年完工，毗鄰遂平縣城西關大道與希望大道會聚處，與汝河、月兒彎大橋和綠帶花園一脈相承，坐車10多分鐘即可到達駐馬店市委、市政府等行政辦公區(qū)，擁有不可復制的絕版商業(yè)地段、生態(tài)景觀和不可比擬的配套設施，購物、教育、醫(yī)療、娛樂、休閑、健身一應俱全，讓你在經(jīng)商中暢享城市的優(yōu)越。縣行政中心、新規(guī)劃的客運中心、初級中小學校、醫(yī)院、銀行等環(huán)繞周圍。交通更是便利，出門向南直達市委、市政府，向西直通遂平嵖岈山等西部文化旅游景區(qū)，遂平多家酒店、生活購物廣場等環(huán)顧四周，10萬人心所向，放眼上蔡、西平、駐馬店，100萬商戶潛心關注。該項目一期推出后，企業(yè)、商戶入駐率在90%以上，成為當?shù)厣虡I(yè)領域的地標性建筑。

財富積聚：眾商家紛至沓來

“一個好的商業(yè)項目需要專業(yè)化和規(guī)?；?，而且要有專門的商業(yè)管理機構以及完好的布局，這樣才能形成一個較為成熟的商業(yè)圈，遂平國際商城就是這樣一個好地方。”在遂平國際商城經(jīng)商的臺灣商人李穎儒表示。遂平國際商城是以物資建材、家居裝飾、五金機電等為一體的大型綜合專業(yè)市場，他們將把這里打造成為集物流配送、購物體驗等功能于一體的“一站式”采購中心。

“遂平國際商城地段佳、規(guī)模大、商品種類全，是駐馬店的商業(yè)門戶，是遂平縣的商貿(mào)中心，是我們商鋪投資的首選……”3月15日，在該商城的家具瓷磚區(qū)域，惠達瓷磚、澳斯曼衛(wèi)浴、法恩莎衛(wèi)浴、簡一陶瓷、王者陶瓷、威爾斯陶瓷、尚高衛(wèi)浴、亞細亞瓷磚、馬可波羅瓷磚、 湯普森陶瓷、安基瓷磚等一大批國內(nèi)外的品牌入駐商圍著筆者紛紛議論著，表達著入駐商城兩年來的喜悅之情。

作為遂平縣本土成長型已經(jīng)成功掛牌上市的企業(yè)，河南名品彩葉苗木股份有限公司在看到遂平國際商城的巨大商業(yè)人潮后，毅然決然把公司總部從駐馬店市區(qū)搬到了遂平國際商城。

“咱們遂平的商貿(mào)業(yè)發(fā)展很快，但是美中不足的就是缺少一個有檔次、有規(guī)模的大型商貿(mào)平臺，遂平國際商城正好填補了商貿(mào)流通業(yè)的空白，相信遂平會發(fā)展得更好！”對未來充滿期待的宏達物流負責人臧曾興奮地說。他說，現(xiàn)在遂平國際商城已經(jīng)是駐馬店的商業(yè)門戶了，駐馬店很多外資企業(yè)都落戶在遂平縣，這對企業(yè)的出口提供了商機和便利。

他說，自己經(jīng)營物流、汽車生意多年，此前考察過多個地方，經(jīng)過認真分析與對比后，選擇了遂平國際商城。遂平國際商城坐落在遂平縣城西部，離駐馬店市有10多分鐘路程，緊挨著銅山大道，再加上又規(guī)劃了新汽車站，地理位置非常優(yōu)越，可以全方位鎖定人流、物流、信息流。“這里對我們商人來說，是個很好的平臺，可以說是投資者的理想地段。”

人氣集聚，勢不可擋，遂平國際商城成為眾多品牌企業(yè)關注的焦點。

歐樂櫥柜、歐派整體櫥柜、金牌櫥柜、名氣廚電等數(shù)十家廚房電器類品牌企業(yè)慕名入駐。

格調(diào)生活、歐普照明、雷士照明等近百家國際燈飾品牌企業(yè)紛至沓來。

夢天木門、TATA木門等國內(nèi)品牌捷足先登，占據(jù)著遂平國際商城的門業(yè)建材區(qū)，格外引人注目。

菲林格爾地板、兔寶寶地板等國內(nèi)地板業(yè)品牌80%的企業(yè)已經(jīng)入駐遂平國際商城。

頂固衣柜、南方家居、皮阿諾衣柜、詩尼曼衣柜、索菲亞衣柜、九天家私等品牌家具組團簽約，爭相入駐。 

三棵樹漆、華潤漆、惠潔管業(yè)等數(shù)百家企業(yè)的加盟入駐，使遂平國際商城成為全市五金、油漆、涂料、管材的集聚地。

……

多年來，物華置業(yè)秉承建設、經(jīng)營、管理“三位一體”的開發(fā)理念，保障市場的建設只是開始，后期的經(jīng)營與管理才是根本的保障。遂平國際商城實施招商、自持的經(jīng)營模式，50%的商鋪僅做招商而拒絕對外銷售，更拒絕像普通市場一樣將未來運營的風險完全轉嫁給商戶及投資者；50%的自持商戶將物華置業(yè)的利益與商戶及投資者的利益緊緊捆綁在一起，與市場內(nèi)商戶及投資者形成整體，休戚與共，肩并肩共同發(fā)展。

為了保障市場的繁榮，對商戶負責，讓商戶放心，物華置業(yè)南下浙江，洽談并注資專業(yè)運營管理公司，借鑒其10余年的市場運營管理經(jīng)驗，為遂平國際商城量身定做最為專業(yè)并適用的運營系統(tǒng)。通過專業(yè)化的規(guī)劃、專業(yè)化的營銷、統(tǒng)一服務標準、統(tǒng)一經(jīng)營管理、統(tǒng)一形象宣傳，開業(yè)之后，該項目迅速推向整個遂平乃至駐馬店其他縣區(qū)。為了更好地培育市場，遂平國際商城定期舉辦區(qū)域性的大型博覽會、訂貨會等營銷活動，迅速提升市場知名度，增強商戶上游廠商、經(jīng)銷商以及下游客戶的合作與交流，拓寬進貨渠道，擴大銷售范圍，真正幫助商戶降低運營成本，實現(xiàn)更高的市場回報。

一時間，遂平國際商城成為全市財富的積聚地，眾商家紛至沓來。

共圓夢想：牽手國際商城共圓致富夢

“遂平國際商城與數(shù)千商戶凝聚共識，克難攻堅，面對新常態(tài)，要有好心態(tài)，積極主動適應新常態(tài)；要有新作為，把新常態(tài)的變化轉化為爭取優(yōu)勢、搶占先機、凝聚共識的機遇。”遂平國際商城有關負責人面對筆者如是說。遂平國際商城與商戶一道凝聚共識，抱團取暖，提高企業(yè)和商戶的發(fā)展質量，以效益為中心，抓好“四個著力”，扎實推動入駐企業(yè)和商戶的持續(xù)健康較快發(fā)展。

貢獻力。數(shù)千入駐商戶與企業(yè)聚集在遂平國際商城，在遂平縣委、縣政府的領導下將創(chuàng)造出良好的成績，為駐馬店市的經(jīng)濟發(fā)展作出貢獻。

凝聚力。遂平國際商城引領企業(yè)保持創(chuàng)新創(chuàng)造的活力，在商業(yè)模式轉變、治理能力提升、科技人才支撐三個關鍵上下功夫、做文章，主動擁抱“互聯(lián)網(wǎng)+”，加快推進商城與入駐企業(yè)和商戶的深度融合，不斷為發(fā)展注入強勁動力。

影響力。遂平國際商城保持奉獻社會的真摯情懷，做講誠信、重責任、有擔當?shù)钠髽I(yè)服務者，在關心社會公益、關愛員工發(fā)展、關注環(huán)境保護上有更大作為。

競爭力。遂平國際商城積極為企業(yè)和商戶服務，定期為企業(yè)、商戶的運營做“體檢”，同時舉辦活動，增強競爭力。遂平國際商城更好地履行職能，拓寬服務領域，創(chuàng)新服務手段，提升服務水平，推動企業(yè)、商戶在創(chuàng)新發(fā)展、轉型提升、資本運作等方面發(fā)揮更大的作用。

此外，電子商務是現(xiàn)代市場巨額利潤的保障，遂平國際商城前往杭州、北京、上海等地與國內(nèi)主流電商洽談合作意向，已與阿里巴巴建立初步合作意向，通過阿里巴巴網(wǎng)站的購買渠道，最大程度地拓寬市場商戶的進貨渠道，并降低進貨成本；通過阿里巴巴旗下天貓商城專業(yè)店的建立，整合市場內(nèi)特色商品通過天貓推廣至全國，真正實現(xiàn)買全國的經(jīng)營理念，用來保障商戶的利益。同時，斥資3000萬元成立市場運營基金，來保障市場的火爆，實現(xiàn)真正的持續(xù)獲利。

遂平國際商城牽手數(shù)千入駐企業(yè)和商戶，在逆勢中克難攻堅，創(chuàng)新服務，提高競爭力，共圓天中夢想。