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中國經(jīng)濟(jì)生活10年調(diào)查:京滬房價(jià)10年上漲近400%

2016-03-08 09:38 來源:新華網(wǎng) 責(zé)任編輯:yjh
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摘要:   【中國經(jīng)濟(jì)論壇】中國經(jīng)濟(jì)生活10年大調(diào)查  企業(yè)家不解90后消費(fèi)習(xí)慣  過去十年,股市回報(bào)不及樓市,北京、上海房價(jià)上漲380%  觀察過去十年中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展可能會(huì)發(fā)

 

  【中國經(jīng)濟(jì)論壇】中國經(jīng)濟(jì)生活10年大調(diào)查

  企業(yè)家不解90后消費(fèi)習(xí)慣

  過去十年,股市回報(bào)不及樓市,北京、上海房價(jià)上漲380%

  觀察過去十年中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展可能會(huì)發(fā)現(xiàn),股市已經(jīng)走過了幾個(gè)周期,樓市的黃金時(shí)代瞬間到來而又悄然結(jié)束,90后剛剛邁入社會(huì)卻已經(jīng)成了商家聚焦的人群……那么,過去十年經(jīng)濟(jì)的發(fā)展在老百姓的生活中留下了怎樣的烙?。繑?shù)據(jù)可以給我們一個(gè)微觀的切入點(diǎn)。在2月23日央視《對(duì)話》欄目現(xiàn)場(chǎng),“2006—2016中國經(jīng)濟(jì)生活大調(diào)查”(下稱“大調(diào)查”)從投資、消費(fèi)和收入三個(gè)層面揭示了十年經(jīng)濟(jì)生活變遷。

  過去十年,股市回報(bào)不及樓市;2016年,老百姓更愿意投資保險(xiǎn)

  回顧2006年,中國的家庭支出中,儲(chǔ)蓄所占比例最高,為31.27%;買房支出占第二位,為27.77%;保險(xiǎn)支出占第三位,達(dá)24.12%;證券投資只占5.25%。可見十年之前,多數(shù)老百姓選擇將相當(dāng)一部分多余的資金用來儲(chǔ)蓄。現(xiàn)場(chǎng)三位企業(yè)家嘉賓是接觸股票較早的一撥人,他們都分享了自己早年和股票的“淵源”。

  格力董事長董明珠認(rèn)為自己是格力股票的受益者。她說早年持有的一萬元的格力股票,現(xiàn)在的市值已經(jīng)在1800萬元左右。

  攜程創(chuàng)始人梁建章在股市上的投資似乎并非一帆風(fēng)順,他表示“房子漲了很多,股票還是虧了不少”。同時(shí)他還感慨,過去的十年,中國的制造業(yè)迅猛發(fā)展,如果能夠選中優(yōu)質(zhì)的制造業(yè)企業(yè),分享企業(yè)的成長,應(yīng)該也會(huì)有不錯(cuò)的收益。

  紅杉資本創(chuàng)始人沈南鵬很早便接觸到了股票。在別人剛剛認(rèn)識(shí)股票投資時(shí),他開始嘗試投資早期的、沒有上市的公司。“投資成熟的企業(yè),你可以做個(gè)‘安靜的美男子’;投資早期的企業(yè),你應(yīng)該更加積極地參與公司決策,幫助公司成長。”沈南鵬說。

  盡管投資經(jīng)歷不同,三位企業(yè)家一致認(rèn)同,過去的十年,房地產(chǎn)市場(chǎng)一躍而起成為最有升值空間的市場(chǎng),黃金時(shí)代悄然而臨。大調(diào)查顯示,2006年,北京平均房價(jià)是7375元/平方米,上海則是7039元/平方米。根據(jù)2016年的數(shù)據(jù),十年來北京房價(jià)總體上漲380%、年均上漲17.5%;上海房價(jià)總體上漲384.6%、年均上漲17.6%。

  面對(duì)數(shù)據(jù),著名學(xué)者賈康表示,房地產(chǎn)雖然告別了黃金時(shí)代,但在其白銀時(shí)代仍然有著含金量。不過一線城市和二三線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)會(huì)出現(xiàn)分化,二線城市以下,去庫存仍然是讓人焦慮的問題。

  2016年,面對(duì)股票、樓市、銀行理財(cái)產(chǎn)品、互聯(lián)網(wǎng)理財(cái)產(chǎn)品、保險(xiǎn)、黃金等眾多投資品,三位企業(yè)家作何選擇?梁建章和董明珠都選擇了股票,沈南鵬選擇了包含股票的投資組合。梁建章認(rèn)為,海外上市的優(yōu)質(zhì)企業(yè)回國上市是一個(gè)機(jī)遇,另外,處于投資階段的企業(yè)盈利能力尚未發(fā)揮,未來還有較大的潛力。

  大調(diào)查顯示,更多的受訪家庭在2016年首選投資保險(xiǎn),股票和理財(cái)產(chǎn)品分列二、三位,房地產(chǎn)投資下滑到第五位?,F(xiàn)場(chǎng)的嘉賓中,只有國務(wù)院參事室特約研究員姚景源在自己的投資選擇中填上了保險(xiǎn),他的另一個(gè)選擇是創(chuàng)業(yè)投資。他認(rèn)為,創(chuàng)業(yè)投資和保險(xiǎn)在未來一年分別迎合了對(duì)收益和避險(xiǎn)的需要。

  董明珠和梁建章披露心理年齡;90后消費(fèi)習(xí)慣,他們不懂

  大調(diào)查顯示,十年來中國居民人均消費(fèi)水平由2006年的6416元增長到17806元,中國百姓的消費(fèi)觀念正在變化,消費(fèi)的選擇更多,品牌的觀念更強(qiáng),消費(fèi)的內(nèi)容也正在改變,休閑娛樂消費(fèi)逐漸成為熱門的消費(fèi)領(lǐng)域。

  企業(yè)家在判斷消費(fèi)市場(chǎng)時(shí),不約而同地將關(guān)注點(diǎn)放到90后身上。董明珠現(xiàn)場(chǎng)披露,62歲的她心理年齡是25歲,而60后梁建章立即表示自己測(cè)出來的心理年齡是4歲,讓現(xiàn)場(chǎng)觀眾聽了無不莞爾。當(dāng)然,是否了解90后的消費(fèi)習(xí)慣不是心理年齡說了算,在接下來的測(cè)試中,兩位的表現(xiàn)可謂都不夠盡如人意。

  在90后愿意為什么項(xiàng)目花錢的問題中,董明珠選擇的是明星周邊,梁建章選擇的是演唱會(huì),而大調(diào)查發(fā)現(xiàn),90后更愛在電影上花錢。董明珠認(rèn)為90后在消費(fèi)時(shí)完全由自己決定,不受任何其他因素影響,而梁建章認(rèn)為90后更受網(wǎng)上評(píng)價(jià)影響,大調(diào)查卻發(fā)現(xiàn),90后更受價(jià)格影響。董明珠認(rèn)為90后最愛購買電子產(chǎn)品,梁建章認(rèn)為90后更愛把錢花在旅游上,而大調(diào)查發(fā)現(xiàn),90后最愛購買的還是家電。而對(duì)于其他消費(fèi)習(xí)慣,嘉賓們的估計(jì)與調(diào)查結(jié)果相比都顯得更加激進(jìn)。

  幾輪選擇下來,記者發(fā)現(xiàn),90后的消費(fèi)習(xí)慣并非嘉賓們想象的如此超前,他們也需要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件和現(xiàn)實(shí)的需求來逐步提升消費(fèi)水平。

  例如對(duì)于網(wǎng)購這一話題,幾乎所有嘉賓和現(xiàn)場(chǎng)觀眾都認(rèn)為網(wǎng)購已經(jīng)成為主流。然而大調(diào)查結(jié)果顯示,傳統(tǒng)的商超以61.4%的比例成為消費(fèi)者首選的購物方式,網(wǎng)購以38.9%排在第四位。

  雖然同樣認(rèn)同網(wǎng)購的快速發(fā)展,賈康與姚景源對(duì)于網(wǎng)購取代商超等線下購物還是持謹(jǐn)慎的態(tài)度。姚景源認(rèn)為網(wǎng)購要真正占據(jù)消費(fèi)的“半壁江山”,確實(shí)還需要幾年的發(fā)展。姚景源表示,“網(wǎng)購的快速發(fā)展一定程度上是我們流通環(huán)節(jié)出了問題的反映,網(wǎng)購的沖擊也會(huì)促進(jìn)傳統(tǒng)流通機(jī)制的改進(jìn)。”

  老百姓最關(guān)注哪三件事

  大調(diào)查結(jié)果顯示,2015到2016年度中國百姓最關(guān)注的三大領(lǐng)域中,第一是收入,第二是養(yǎng)老,第三是醫(yī)療。據(jù)大調(diào)查已披露的信息來看,老百姓最關(guān)注的問題是收入,這可能是近年唯一沒有變化的答案。而大調(diào)查結(jié)果顯示,十年來中國居民可支配收入由11759.5元上漲至21966元。

  在場(chǎng)的兩位企業(yè)家,董明珠和梁建章都透露了公司員工的薪水上漲幅度,攜程員工年均薪水上漲10%到20%,董明珠表示格力員工近十年收入翻番。但是董明珠卻認(rèn)為,員工很難人人滿意,因?yàn)槲飪r(jià)也在上漲,而且很多年輕人開始承擔(dān)家庭的壓力。姚景源也認(rèn)為,雖然我國居民收入上漲速度在全世界來看都是相當(dāng)快的,但是教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等問題還是給老百姓帶來了壓力。

  賈康認(rèn)為,除了提升收入水平,還應(yīng)該在供給機(jī)制上形成體系,以養(yǎng)老為例,過去的養(yǎng)老機(jī)制不能滿足社會(huì)需求,還應(yīng)該有居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老、養(yǎng)老園區(qū)等一系列選擇。“這些都是供給側(cè)不能回避的問題。”賈康說。(記者 何方竹)

責(zé)任編輯:yjh

(原標(biāo)題:新華網(wǎng))

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