繼上海、北京、深圳等地樓市在春節(jié)后步入“瘋狂”模式后，中國二線城市開始接力“升溫”，上周成交量出現(xiàn)猛增。

　　“過去我們一個(gè)月的客戶來訪量是800組左右，現(xiàn)在一周就有400多組。”位于長沙湘江新區(qū)的中建梅溪湖中心項(xiàng)目總經(jīng)理助理孟凌說，他們上周售出住宅20套，其中以180平方米的大戶型為主，“一月份拿不定主意的客戶又都回來了。”

　　據(jù)長沙市房產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，2月21日至27日，長沙市住宅網(wǎng)簽2429套，套數(shù)環(huán)比上漲70%。記者了解，豪宅市場也表現(xiàn)活躍。長沙中建江山壹號營銷總監(jiān)陸赟稱，“上周平均每天成交額達(dá)1000萬元(人民幣，下同)，同比增長了兩倍。”

　　中國指數(shù)研究院2月29日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上周重點(diǎn)監(jiān)測的34個(gè)城市成交面積環(huán)比上漲55.3%。其中一線城市環(huán)比漲82.3%，二線代表城市環(huán)比漲61.5%，三線代表城市環(huán)比漲28.5%。二線城市中，上周武漢成交面積全國第一，達(dá)到63.27萬平方米，超過上海。南京、杭州等地出現(xiàn)半夜排隊(duì)買房的現(xiàn)象。

　　在購方需求回升的背景下，庫存出現(xiàn)下降，房價(jià)出現(xiàn)抬頭之勢。長沙部分開發(fā)商表示，近期房價(jià)有10%左右的上漲，有的樓盤連夜收回促銷政策。受訪者認(rèn)為，未來房價(jià)還會繼續(xù)小幅上調(diào)，但漲幅不會像一線城市那么大。上周，長沙住宅網(wǎng)簽均價(jià)為每平方米6312元，環(huán)比上漲3.88%。

　　隨著二月刺激樓市去庫存政策的輪番推出，加上降準(zhǔn)消息公布，未來中國二三線城市去庫存的速度或?qū)⒗^續(xù)加快，但也有經(jīng)濟(jì)學(xué)家提醒，中國需警惕樓市的瘋狂引發(fā)杠桿型房產(chǎn)泡沫。 (楊湘徽)