久久精品一区二区无码_中文字幕乱码熟女免费_一级中文字幕在线播放_直接看黄网站免费无码

不信謠不傳謠 講文明樹(shù)新風(fēng) 網(wǎng)絡(luò)安全
首頁(yè) 房產(chǎn) 房產(chǎn)資訊

廣州樓價(jià)上漲預(yù)期促租賃市場(chǎng)早入“暖春”

2016-03-02 10:37 來(lái)源:新華網(wǎng) 責(zé)任編輯:yjh
發(fā)送短信 zmdsjb 10658300 即可訂閱《駐馬店手機(jī)報(bào)》,每天1毛錢,無(wú)GPRS流量費(fèi)。

摘要: 廣州租賃市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊漲。2月廣州租賃市場(chǎng)成交量環(huán)比增加3%,中心區(qū)月租金平均增長(zhǎng)200~300元,部分精裝小區(qū)大戶型甚至漲超500元。業(yè)內(nèi)人士表示,今年的租賃市場(chǎng)回暖早

       廣州租賃市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊漲。2月廣州租賃市場(chǎng)成交量環(huán)比增加3%,中心區(qū)月租金平均增長(zhǎng)200~300元,部分精裝小區(qū)大戶型甚至漲超500元。業(yè)內(nèi)人士表示,今年的租賃市場(chǎng)回暖早于去年,未來(lái)的投資回報(bào)仍可期。

  成交量環(huán)比上漲3%

  據(jù)搜房網(wǎng)廣州租房后臺(tái)數(shù)據(jù)顯示,從年初六開(kāi)始,日均搜索量就上漲了近一倍,之后連續(xù)一周保持平穩(wěn)增長(zhǎng),有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,提前到來(lái)的返城高峰帶來(lái)巨大需求。

  據(jù)中原租賃成交宗數(shù),2月成交量環(huán)比漲3%,其中2月15日以后的成交占比超85%,成交主要集中在一些專業(yè)市場(chǎng)或地鐵通達(dá)的板塊,如新港西、機(jī)場(chǎng)路、洛溪、中山八路等板塊。

  中原研究部客戶研究主任熊小洪說(shuō)。“目前租客仍然偏好兩房的物業(yè),成交占比在42%左右。但一房的投資回報(bào)率已超3%。”

  據(jù)搜房網(wǎng)廣州租房統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù),經(jīng)歷春節(jié)淡季后,天河區(qū)平均租金上漲幅度最大,中心區(qū)平均上漲200~300元/月,部分精裝小區(qū)的大戶型單位價(jià)格甚至漲超500元/月,連較偏遠(yuǎn)的商圈如車陂、東圃的平均租金也約漲了200元/月。而海珠區(qū)的大型小區(qū)盤(pán)較多,年前降價(jià)幅度也較小,所以年后平均只上漲了150~200元/月。另外,租房平價(jià)的兩大熱區(qū)番禺和白云年前下調(diào)幅度較大,年后平均漲幅達(dá)近10%,上漲了約150元/月左右。

  新政促租房量?jī)r(jià)漲

  搜房網(wǎng)租房電商廣州副總經(jīng)理鄒又明分析稱,春節(jié)后樓價(jià)會(huì)繼續(xù)上漲,這使得一些準(zhǔn)購(gòu)房者不得已只能選擇繼續(xù)租房,同時(shí)部分手持優(yōu)質(zhì)物業(yè)的房東會(huì)選擇待價(jià)而沽,從而退出租房市場(chǎng),“這‘一增一減’使得租房市場(chǎng)的供需關(guān)系更緊張,盡管租金一再上調(diào)仍然供不應(yīng)求。”鄒又明還指出,2015年畢業(yè)生大軍人數(shù)高達(dá)749萬(wàn)人,是歷年之最,而應(yīng)屆畢業(yè)生大多數(shù)會(huì)選擇到廣州等一線城市就業(yè):“巨大的需求也是今年開(kāi)春租房市場(chǎng)快速回暖的主要因素。”

  熱點(diǎn)板塊1:琶洲村

  琶洲的規(guī)劃越來(lái)越完善,交通配套逐漸成熟,租金繼續(xù)水漲船高。目前琶洲新村一帶樓齡較新的樓梯樓,單間租金約為2800~3300元/月,1房單位約為3500元/月,2房單位約為4000元/月以上。合富置業(yè)世港花園分行主管周俊毅表示,目前琶洲租盤(pán),2房物業(yè)約占7成左右。

  熱點(diǎn)板塊2:獵德村

  獵德村租盤(pán)房源八成為三房物業(yè),房源大部分帶有裝修有家私電器,且靠近地鐵站。合富置業(yè)南國(guó)分行主管竇峰林表示,目前獵德村租客大多數(shù)是企業(yè)白領(lǐng),2房單位最受歡迎。1房租金約為3000元/月,2房租金4000~5000元/月,3房租金約5000元/月以上。

  熱點(diǎn)板塊3:楊箕村

  合富置業(yè)錦城二分行主管夏銀玲表示,楊箕村附近的租盤(pán)多為2房和3房單位,樓梯樓2房的租金約為3000~4000元/月。由于小戶型的租盤(pán)量少,客戶需求大,令租金出現(xiàn)輕微上升。

  焦點(diǎn)

  首付貸產(chǎn)品走俏

  記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),近期創(chuàng)新互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品“首付貸”逐漸走俏,包括平安好房、搜易貸、廣州e貸等多家互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)均推出了專為購(gòu)買房屋首付資金不足的購(gòu)房者提供貸款的首付貸產(chǎn)品。

  從廣州e貸提供的數(shù)據(jù)看,“房e貸”產(chǎn)品近兩個(gè)月的交易筆數(shù)呈現(xiàn)出翻倍上漲的情況,未來(lái)也有進(jìn)一步快速上升的趨勢(shì)。結(jié)合當(dāng)下樓市的火爆需求來(lái)看,首付貸產(chǎn)品的市場(chǎng)需求量仍非常巨大,未來(lái)將有更多企業(yè)涉足這一業(yè)務(wù)。

  2月26日,央行行長(zhǎng)周小川在記者發(fā)布會(huì)上表示,中國(guó)的住房貸款在銀行貸款中的占比偏低,逆周期調(diào)節(jié)很重要的一個(gè)工具就是首付比,適當(dāng)下調(diào)的空間還是夠的。

  各地樓市新政策

  沈陽(yáng)

  3月1日,出臺(tái)公積金最高貸90萬(wàn)元,降低二手住房交易稅費(fèi),鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房居住等22項(xiàng)房產(chǎn)新政,對(duì)畢業(yè)未超5年的高校、中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)生在沈陽(yáng)購(gòu)買商品房的,實(shí)行“零首付”政策。

  重慶

  3月1日發(fā)布,兩年內(nèi)土地供應(yīng)規(guī)模逐年減少10%,商品房新開(kāi)工面積增速控制在3%以內(nèi),力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)農(nóng)民工及外來(lái)人口新增購(gòu)房100萬(wàn)平方米。

  江西

  2月14日發(fā)布,農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)買首套商品房可獲購(gòu)房補(bǔ)貼;首套房商業(yè)貸款最低首付款比例為20%。

  山西

  2月12日發(fā)布,支持農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房。打通商品房和保障房通道。積極引導(dǎo)開(kāi)發(fā)商適當(dāng)降低房?jī)r(jià)。(潘彧、林琳)

責(zé)任編輯:yjh

(原標(biāo)題:新華網(wǎng))

查看心情排行你看到此篇文章的感受是:


  • 點(diǎn)贊

  • 高興

  • 羨慕

  • 憤怒

  • 震驚

  • 難過(guò)

  • 流淚

  • 無(wú)奈

  • 槍稿

  • 標(biāo)題黨

版權(quán)聲明:

1.凡本網(wǎng)注明“來(lái)源:駐馬店網(wǎng)”的所有作品,均為本網(wǎng)合法擁有版權(quán)或有權(quán)使用的作品,未經(jīng)本網(wǎng)書(shū)面授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其他方式使用上述作品。已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)使用作品的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,并注明“來(lái)源:駐馬店網(wǎng)”。任何組織、平臺(tái)和個(gè)人,不得侵犯本網(wǎng)應(yīng)有權(quán)益,否則,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),本網(wǎng)將授權(quán)常年法律顧問(wèn)予以追究侵權(quán)者的法律責(zé)任。

駐馬店日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)法律顧問(wèn)單位:上海市匯業(yè)(武漢)律師事務(wù)所

首席法律顧問(wèn):馮程斌律師

2.凡本網(wǎng)注明“來(lái)源:XXX(非駐馬店網(wǎng))”的作品,均轉(zhuǎn)載自其他媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如其他個(gè)人、媒體、網(wǎng)站、團(tuán)體從本網(wǎng)下載使用,必須保留本網(wǎng)站注明的“稿件來(lái)源”,并自負(fù)相關(guān)法律責(zé)任,否則本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。

3.如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)站上有侵犯您的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的作品,請(qǐng)與我們?nèi)〉寐?lián)系,我們會(huì)及時(shí)修改或刪除。

返回首頁(yè)
相關(guān)新聞
返回頂部