春節(jié)樓市不冷清

開(kāi)發(fā)商瞄準(zhǔn)返鄉(xiāng)置業(yè)者

□胡江濤   文/圖

據(jù)了解，我市一些樓盤的營(yíng)銷中心在大年初三就開(kāi)始營(yíng)業(yè)了，還有一些樓盤的營(yíng)銷中心春節(jié)期間照常營(yíng)業(yè)。春節(jié)連著情人節(jié)，熱鬧喜慶的節(jié)日氛圍，讓猴年春節(jié)的樓市有一個(gè)小翹尾。

春節(jié)期間，大部分樓盤都正常營(yíng)業(yè)。

春節(jié)樓市“不打烊”

很多置業(yè)顧問(wèn)表示，別人放假時(shí)，恰恰是他們最忙碌的時(shí)候。因?yàn)榉偶倭?，需要買房子的市民會(huì)到營(yíng)銷中心轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，他們需要接待。

今年春節(jié)也不例外，我市很多樓盤“不打烊”，大部分樓盤都正常開(kāi)門營(yíng)業(yè)。

龍灣世家、福苑廣場(chǎng)等樓盤在春節(jié)期間都沒(méi)有放假。天中國(guó)際的一名置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)，春節(jié)期間，他們推出優(yōu)惠促銷活動(dòng)，每天都有同事值班，和往常幾乎沒(méi)有區(qū)別。“春節(jié)期間，雖然大多數(shù)市民是來(lái)咨詢的，但也有現(xiàn)場(chǎng)成交的。”這名置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)。

也有少數(shù)樓盤如弘康·金水灣、惠邦·聯(lián)盟新城放假了。只不過(guò)，弘康·金水灣的工作人員正月初七上班，惠邦·聯(lián)盟新城的工作人員則在正月初四就上班了。

一名樓盤負(fù)責(zé)人表示，今年春節(jié)“不打烊”的樓盤比往年多了不少，主要是因?yàn)槟壳皹鞘谐山粍?shì)頭良好，很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商想趁熱打鐵，爭(zhēng)取更多市場(chǎng)份額。

新春樓盤營(yíng)銷優(yōu)惠給力

2月適逢春節(jié)，商家都在張羅著促銷，開(kāi)發(fā)商自然不會(huì)錯(cuò)過(guò)這個(gè)好時(shí)機(jī)，各樓盤的營(yíng)銷方式也是年味十足，辦年貨節(jié)、送新春福袋、發(fā)紅包，優(yōu)惠層出不窮，花樣繁多。

城邦·百合春天的“新年置業(yè)季”，藍(lán)天·盧浮9號(hào)的“禮獻(xiàn)全城”，茵悅世家·幸?；▓@的“開(kāi)心過(guò)大年”都是針對(duì)春節(jié)推出的促銷活動(dòng)，部分樓盤還推出了新春特惠房源。

另外，每年春節(jié)，對(duì)于回鄉(xiāng)的人來(lái)說(shuō)，是集中看房的好機(jī)會(huì)。“返鄉(xiāng)置業(yè)”是現(xiàn)在熱門的話題，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，這也是新春檔期的重頭戲，不少樓盤大打返鄉(xiāng)置業(yè)牌。

恒大集團(tuán)安排專車，免費(fèi)接送返鄉(xiāng)游子回家。東方今典推出了“返鄉(xiāng)置業(yè)千萬(wàn)巨惠”活動(dòng)。浙江國(guó)際商城則直接打出了“歡迎回家鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)”的牌子。此外，同信·繽紛之窗、昌建譽(yù)峰、天中國(guó)際等樓盤也都爭(zhēng)先恐后地加入爭(zhēng)搶這批客戶的大軍當(dāng)中。

資源整合是趨勢(shì)

眼下，我市的房?jī)r(jià)處于不漲不跌的狀態(tài)，對(duì)于那些剛性需求者來(lái)說(shuō)，此時(shí)是較好的購(gòu)房時(shí)機(jī)。返鄉(xiāng)置業(yè)需求的釋放，必然導(dǎo)致我市的房地產(chǎn)市場(chǎng)有一定的上升空間。

房地產(chǎn)市場(chǎng)行情火爆的時(shí)候，只要有項(xiàng)目，就能賺到錢。不過(guò)，在房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)調(diào)整與樓市整頓的雙重壓力下，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展區(qū)域平緩，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)自住宅開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的利潤(rùn)將持續(xù)受到擠壓，房地產(chǎn)成為有錢人的游戲。雖然一些企業(yè)或個(gè)人逃離了房地產(chǎn)市場(chǎng)，但依然有不少實(shí)力雄厚的企業(yè)或并入地產(chǎn)業(yè)或加速投資，這就促使了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商加快企業(yè)間的資源整合。

沒(méi)有最好的時(shí)代，也沒(méi)有最壞的時(shí)代。真正好的樓盤會(huì)在激烈的房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占一定的優(yōu)勢(shì)，銷售業(yè)績(jī)也不會(huì)差。

2015年底以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的樂(lè)觀情緒不斷得到注入。但是，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的日子好過(guò)與否，需要由廣大置業(yè)者的態(tài)度決定。