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一二手價格倒掛深圳二手房比一手更貴

2016-02-01 10:08 來源:新華網(wǎng) 責(zé)任編輯:yjh
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摘要: 據(jù)深圳市規(guī)劃國土委統(tǒng)計,2015年11月深圳一手住宅成交均價達(dá)到44761元/m2高位,而12月雖然小跌,但均價也要42476元/m2,仍超過“4字頭”。但比深圳一手房價

      據(jù)深圳市規(guī)劃國土委統(tǒng)計,2015年11月深圳一手住宅成交均價達(dá)到44761元/m2高位,而12月雖然小跌,但均價也要42476元/m2,仍超過“4字頭”。但比深圳一手房價更嚇人的居然是二手房價。據(jù)深圳中原數(shù)據(jù),去年深圳12月二手住宅成交12693套,環(huán)比大幅增加32%,僅次于去年5月、6月及7月的年內(nèi)成交高位。有數(shù)據(jù)顯示,深圳去年12月二手成交均價為47691元/m2,環(huán)比再漲4.86%。

  深圳中原計數(shù)據(jù)顯示,深圳2015年全年二手房成交超過12萬套,較2014年大漲超過120%。二手房價則連漲15個月,如果按照去年12月深圳中原選取的樣本樓盤均價48239元/m2同比2014年12月,年漲幅高達(dá)59%。

  從區(qū)域二手房價格的數(shù)值看,各區(qū)分化更凸顯,深圳南山區(qū)去年12月二手均價高達(dá)6.39萬元/m2,同時福田的二手均價也上漲約7.1%,正式突破到6萬元/m2以上的水平。目前,全市均價在4萬元/m2以下的區(qū)域僅有鹽田及龍崗兩區(qū),連寶安的均價已達(dá)4.86萬元/m2。

  根據(jù)深圳中原經(jīng)理指數(shù)和中原報價指數(shù),2016年絕大多數(shù)放盤業(yè)主仍在上調(diào)報價。到今年1月份二手周平均成交套數(shù)達(dá)2816套,甚至高過2015年平均每周2393套的水平。但1月份前3周的走勢對于判斷后市趨勢意義并不大。(記者陳白帆)

責(zé)任編輯:yjh

(原標(biāo)題:新華網(wǎng))

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