新華房產(chǎn)11月24日北京訊（記者 劉覓覓）昨天下午，北京土地市場再出讓三宗地塊。其中，石景山商業(yè)金融地塊經(jīng)過近百輪角逐，以35.4億元被華遠地產(chǎn)摘得；而昌平區(qū)小湯山兩宗地塊則由“華潤未來科技城”聯(lián)合體輕松以50.2億元總價收入囊中。

    今年來五環(huán)外商辦用地首現(xiàn)“面粉”接近“面包”

    昨天下午出讓的石景山交通樞紐M、N地塊，在報價階段就獲得房企競相搶奪，開拍前已有9次網(wǎng)上報價。在競拍現(xiàn)場又吸引了城建興云、首創(chuàng)等多家房企角逐。最終，經(jīng)過96輪激烈競價，以35.4億元被“后發(fā)制人”的華遠地產(chǎn)奪得。據(jù)業(yè)內(nèi)人士測算，該宗地塊樓面價為28697元/平方米，只比石景山區(qū)2015年整體商辦市場34175元/平方米的成交均價低了4522元/平方米。

    亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅分析，受制于金融街、中關村板塊寫字樓供給的持續(xù)短缺京西已是“一房難求”，被迫擠壓外溢的辦公需求正在向西部的價格洼地——石景山轉(zhuǎn)移，開發(fā)企業(yè)正是看到了京西商辦市場的潛在需求，因此加碼石景山交通樞紐商務區(qū)。

    資料顯示，該地塊所處的石景山交通樞紐商務區(qū)東至蘋果園大街，南至阜石路，西至金頂西路，北至金頂山，規(guī)劃總建筑面積為55.14萬平方米。業(yè)內(nèi)人士預計，將建成集居住、商業(yè)金融、文教、醫(yī)療、市政等于一體的商務區(qū)。

    昌平小湯山兩地塊趨冷 其一以底價成交

    與石景山地塊的火熱爭搶相比，昨天下午成交的另兩宗昌平小湯山地塊略顯冷清，其中一宗以底價成交，被華潤未來科技城聯(lián)合體輕松收入囊中。

    參與競拍的昌平區(qū)地塊掛牌起始價為12.61億元，競拍前共收到4次報價，最高報價為12.8億元。現(xiàn)場由華潤未來科技城聯(lián)合體、中駿、國瑞、旭輝四家競爭。最后，經(jīng)36輪競價，該地塊被華潤未來科技城聯(lián)合體以17.2億元奪得。

    另據(jù)業(yè)內(nèi)人士測算，截至11月22日，11月20大標桿房企拿地金額合計已突破400億，這已是連續(xù)第3個月標桿房企拿地超過400億。就企業(yè)而言，保利、萬科、華潤、首開等企業(yè)拿地金額均超過30億。未來，將有越來越多的房企關注一線城市。