第四節(jié)  建筑高度

第二十七條 建筑高度不應(yīng)危害公共空間安全，建筑物高度除符合日照、建筑間距、消防、抗震、城市設(shè)計等方面的要求外，應(yīng)同時符合本規(guī)定。

第二十八條 飛機(jī)場、氣象臺、電臺、無線電通信（含微波通道）設(shè)施周圍的新建、改建建筑工程，應(yīng)符合有關(guān)凈空高度限制的規(guī)定。

第二十九條 在文物保護(hù)單位和建筑保護(hù)單位周圍的建筑控制地帶內(nèi)，新建、改建建筑物應(yīng)符合建筑和文物保護(hù)的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)按批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。

第五節(jié) 城市景觀與環(huán)境

第三十條 在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行各項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)，應(yīng)符合城市總體規(guī)劃（含專項(xiàng)規(guī)劃）、詳細(xì)規(guī)劃以及城市設(shè)計對城市空間環(huán)境的要求。

第三十一條 新建建筑應(yīng)體現(xiàn)城市風(fēng)貌和地方文化特征，建筑風(fēng)格及色彩應(yīng)滿足《駐馬店市總體城市設(shè)計》的要求。

第三十二條 各類建筑工程在編制建設(shè)項(xiàng)目的修建性詳細(xì)規(guī)劃、城市設(shè)計和建筑設(shè)計方案時，其總平面圖設(shè)計應(yīng)反映地塊及周邊的地形地貌和相鄰建筑與建設(shè)條件，并研究與相鄰空間環(huán)境協(xié)調(diào)以及與城市基礎(chǔ)設(shè)施的銜接。成片開發(fā)的住宅建筑和多層、高層建筑，應(yīng)重視規(guī)劃平面布局和景觀設(shè)計，并與相鄰建筑和景觀環(huán)境相協(xié)調(diào)。

第三十三條 沿城市主要道路兩側(cè)的建筑，應(yīng)當(dāng)注重建筑界面的完整性和連續(xù)性，不宜設(shè)置開敞陽臺；沿河道兩岸的建筑，應(yīng)當(dāng)保持生態(tài)景觀廊道的通透性；沿各類城市公園、廣場周邊的建筑，應(yīng)當(dāng)與公園、廣場景觀相協(xié)調(diào)。

第三十四條 臨次干道以上等級兩側(cè)不應(yīng)設(shè)置鍋爐房、廚房間、污水池等有礙城市景觀、市容衛(wèi)生的附屬設(shè)施。配電室、變電室，泵房宜布置在地下室或底層，確需獨(dú)立設(shè)置的，要根據(jù)消防、噪音、間距等規(guī)定進(jìn)行布置，其外部形象應(yīng)與周圍景觀環(huán)境相協(xié)調(diào)。

工業(yè)項(xiàng)目根據(jù)工藝流程需要，確需設(shè)置相關(guān)附屬設(shè)施，應(yīng)專項(xiàng)研究確定。

第三十五條 新建低、多層住宅宜采用坡頂，并宜采用屋頂綠化和垂直綠化。

第三十六條 建筑的夜景設(shè)計應(yīng)符合《駐馬店市城市夜景照明設(shè)計專項(xiàng)規(guī)劃》的相關(guān)要求。

第三十七條 毗鄰城市道路或廣場建設(shè)的公共建筑，臨道路或廣場一側(cè)不宜修建實(shí)體圍墻，宜透空透綠。

第三十八條 對臨街建筑物進(jìn)行改造的，改造建筑的造型、色彩應(yīng)符合城市設(shè)計，并經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門審核批準(zhǔn)。

第三十九條 臨街多層住宅建筑長度不宜超過90米，高層住宅建筑長度不宜超過70米。

第四章 公共服務(wù)設(shè)施

第四十條 駐馬店市公共服務(wù)設(shè)施分為教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、文化設(shè)施、體育設(shè)施、社會福利設(shè)施、商業(yè)服務(wù)設(shè)施和行政管理設(shè)施共7類。

公共服務(wù)設(shè)施的配建除符合駐馬店市城市總體規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃及國家相關(guān)規(guī)范外，同時應(yīng)符合本規(guī)定。

第四十一條 中小學(xué)周邊宜規(guī)劃布置停車場地。學(xué)校運(yùn)動場地與鄰近住宅要保持一定距離。

第四十二條 社區(qū)（辦公）服務(wù)用房按以下標(biāo)準(zhǔn)配建：人口規(guī)模在500戶~1000戶的居住小區(qū)，社區(qū)（辦公）服務(wù)用房建筑面積不小于150平方米；人口規(guī)模在1000戶~1500戶的居住小區(qū)，社區(qū)（辦公）服務(wù)用房建筑面積不小于300平方米；人口規(guī)模在1500戶以上的居住小區(qū)社區(qū)（辦公）服務(wù)用房建筑面積不小于400平方米。

第四十三條 城市社區(qū)體育健身設(shè)施可設(shè)置在適宜的公共綠地中，可根據(jù)需要設(shè)置在室內(nèi)或室外，其室外用地面積與室內(nèi)建筑面積應(yīng)符合《城市社區(qū)體育設(shè)施建設(shè)用地指標(biāo)》。

第四十四條 住宅區(qū)商業(yè)配套按照控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求，布局宜集中分布，宜建設(shè)居住區(qū)商業(yè)內(nèi)街，減少沿街商業(yè)的設(shè)置，小區(qū)沿街商業(yè)長度不得超過小區(qū)臨街總長度的二分之一，并不得臨道路交叉口禁開路段設(shè)置商業(yè)門店。

第五章 道路交通

第一節(jié) 城市道路

第四十五條 交通規(guī)劃應(yīng)與其他相關(guān)專業(yè)規(guī)劃相銜接，按照全面規(guī)劃、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則，綜合組織施工，避免重復(fù)開挖道路。（未完待續(xù)）