11月2日，滬港通標(biāo)的股恒大地產(chǎn)（HK.3333）發(fā)布銷售簡(jiǎn)報(bào)，10月實(shí)現(xiàn)銷售額258億元（人民幣，下同），全國(guó)第一，創(chuàng)今年房企單月銷售歷史最高紀(jì)錄。此外，恒大地產(chǎn)前10個(gè)月銷售額1545.3億元，較去年全年1315億元增長(zhǎng)17.5%，大幅超過(guò)2014年全年。恒大也因此成為今年首個(gè)國(guó)內(nèi)提前超額完成年度銷售目標(biāo)的大型房企。

恒大連年保持業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)

數(shù)據(jù)顯示，截至9月底，全國(guó)20家典型房企的平均銷售目標(biāo)完成率為64.54%。研究機(jī)構(gòu)認(rèn)為，樓市持續(xù)盤(pán)整，行業(yè)集中度在進(jìn)一步加大，中小房企生存空間正被擠壓，大型房企優(yōu)勢(shì)繼續(xù)擴(kuò)大，市場(chǎng)優(yōu)勝劣汰加劇，強(qiáng)者恒強(qiáng)大者愈大。

研究發(fā)現(xiàn)，在經(jīng)濟(jì)下行、樓市持續(xù)盤(pán)整的情況下，恒大連年保持業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)。今年上半年，恒大銷售額、營(yíng)業(yè)額、凈利潤(rùn)、核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)分別達(dá)到871.1億元、777.4億元、132.9億元、101.6億元，同比分別增長(zhǎng)25.7%、22.7%、40%、56.5%。去年全年，恒大銷售額、營(yíng)業(yè)額、凈利潤(rùn)、核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)分別達(dá)到1315億元、1114億元、180億元、120億元，同比分別增長(zhǎng)31%、18.9%、31.4%、16.5%。2009年～2014年上市6年來(lái)，恒大業(yè)績(jī)保持30%以上增長(zhǎng)，銷售額從303億元增至1315億元，營(yíng)業(yè)額從57億元增至1114億元，凈利潤(rùn)從11.2億元增至180.2億元，核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)從2.9億元增至120.4億元。

恒大業(yè)績(jī)強(qiáng)勁被券商看好

業(yè)內(nèi)人士分析，恒大提前超額完成年度目標(biāo)離不開(kāi)過(guò)硬的產(chǎn)品品質(zhì)、強(qiáng)大的成本控制能力、市場(chǎng)定位準(zhǔn)確的產(chǎn)品線、大規(guī)?？焖匍_(kāi)發(fā)能力、全部精裝交樓五大競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。11月3日，新加坡大華繼顯發(fā)布“研報(bào)”，認(rèn)為恒大具有強(qiáng)大的銷售執(zhí)行力、低成本的境內(nèi)融資能力、強(qiáng)大的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目拓展能力，加上市場(chǎng)政策放松等利好，已提前兩月完成1500億元銷售目標(biāo)，預(yù)計(jì)其銷售將持續(xù)強(qiáng)勁，強(qiáng)調(diào)將堅(jiān)持看多恒大，給予維持買入及上調(diào)目標(biāo)價(jià)7.25港元。

恒大強(qiáng)勁業(yè)績(jī)獲多家券商看好，花旗銀行、中信證券、中銀國(guó)際等機(jī)構(gòu)近期發(fā)布恒大“研報(bào)”，紛紛看好恒大銷售前景?；ㄆ煦y行研報(bào)認(rèn)為，恒大2015年的銷售勢(shì)頭強(qiáng)勁，預(yù)計(jì)今年同比增長(zhǎng)三四成，未來(lái)3年到5年繼續(xù)實(shí)現(xiàn)高速增長(zhǎng)，盈利能力未來(lái)將保持穩(wěn)步的增長(zhǎng)。

恒大董事局主席許家印今年初曾表示：“恒大每年的計(jì)劃，沒(méi)有一年不實(shí)現(xiàn)的，尤其是今年非常有信心。”此次恒大提前超額完成年度目標(biāo)，許家印再次兌現(xiàn)了承諾。

恒大民生住宅樹(shù)人居典范

恒大所有項(xiàng)目以首次置業(yè)者和自住的普通老百姓的剛性需求為主：中端至中高端產(chǎn)品占85%，高端及旅游度假產(chǎn)品占15%，與老百姓需求的物業(yè)類型比例吻合，滿足了不同地區(qū)、不同層次的消費(fèi)者市場(chǎng)需求。

今年4月15日，恒大宣布“無(wú)理由退房”，覆蓋恒大全國(guó)范圍內(nèi)所有樓盤(pán)住宅，不僅為購(gòu)房者提供了更高性價(jià)比的產(chǎn)品和更好的服務(wù)，維護(hù)了購(gòu)房者權(quán)益，同時(shí)也為旗下樓盤(pán)打開(kāi)了廣闊的市場(chǎng)空間，成為今年銷售暢旺的重要原因。

9月29日，恒大與全國(guó)15家知名品牌家居企業(yè)建立合作聯(lián)盟。通過(guò)全面整合行業(yè)資源，購(gòu)房者真正實(shí)現(xiàn)“拎包入住”，不僅凸顯其行業(yè)龍頭的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，也為銷售取得佳績(jī)?cè)偬碇Α?/span>

作為恒大集團(tuán)的中堅(jiān)力量，恒大集團(tuán)河南公司2015年同樣“戰(zhàn)果”非凡。2015年6月27日，鄭州恒大翡翠華庭開(kāi)盤(pán)勁銷12.5億元，開(kāi)盤(pán)即清盤(pán)，震撼中原。2015年，恒大集團(tuán)河南公司即將再創(chuàng)新高。截至10月31日，恒大河南累計(jì)銷售已破百億元，已超2014年全年的銷售總額。

駐馬店恒大名都位于市高鐵商務(wù)區(qū)金頂山路、淮河大道交叉口北100米，緊鄰駐馬店高鐵站。該項(xiàng)目為43萬(wàn)平方米自然生態(tài)宜居城邦，歐陸新古典主義與3萬(wàn)平方米皇家園林交相輝映，1600平方米大湖園林景觀。2015年10月24日，駐馬店恒大名都開(kāi)盤(pán)， 3小時(shí)狂銷6億元，再創(chuàng)駐馬店房地產(chǎn)銷售奇跡。（王 震）