外甥私賣舅父房  手續(xù)違法定無效

駐馬店網(wǎng)訊（通訊員 張曉輝 馬二強(qiáng)）臨近2015年年關(guān)， 72歲的崔金從新疆回來探親，發(fā)現(xiàn)位于宋集鄉(xiāng)崔村的住房被同村村民崔毛居住著。兩人為此發(fā)生糾紛，來到了宋集司法所要求調(diào)解。

崔毛拿出購(gòu)房憑證。憑證顯示：2000年張德政受其舅父崔金委托處理其三間瓦房，作價(jià)2800元并有見證人簽字，收款人付款人俱全。

在接下來的調(diào)查中，證據(jù)都指向張德政。處理房屋都是他經(jīng)手的，雖然憑證中顯示是受其舅父委托，是口頭委托還是書面委托？

張德政說2000年元月份，從新疆回來，見到大舅的房子快塌了，就作主把房子賣掉了，并沒有經(jīng)過大舅崔金的授權(quán)和同意。

案件調(diào)查結(jié)束，崔金的房子賣給崔毛的買賣行為無效。

崔金要求崔毛搬出的房屋。崔毛要求賠償，當(dāng)初買房時(shí)，房子已快塌了，是自己掏錢對(duì)房子進(jìn)行的維修，并要求返還給張德政的買房款。

“當(dāng)初買房子，崔毛并不知道你外甥是不是真的受你的委托賣房，他也是受害者”。“退一步講，你的房屋如果沒有崔毛后來的維修，現(xiàn)在你回來能住上嗎，理應(yīng)對(duì)崔毛維修費(fèi)給點(diǎn)補(bǔ)償”

張德政沒有經(jīng)過當(dāng)事人的同意，私自處理別人的財(cái)產(chǎn)，要承擔(dān)一定過錯(cuò)責(zé)任。

經(jīng)過調(diào)解，雙方達(dá)成協(xié)議，崔金和張德政一次性補(bǔ)償崔毛現(xiàn)金壹萬陸仟元。崔毛為崔金騰出房屋。

至此，這起外甥私賣舅父的房屋調(diào)解案例塵埃落地。