偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院昨天公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：9月上旬(1~10日)，北京全市住宅(新建純商品住宅和二手住宅)成交總量為7197套，與上月同期相比下跌了20.5%。

    統(tǒng)計(jì)顯示，9月上旬，北京新建純商品住宅成交2421套，比上月同期下跌37.6%；成交均價(jià)為29180元/平米，與上月新房成交均價(jià)相比上漲8.4%。9月上旬北京二手住宅成交總量為4776套，比上月同期下跌7.7%；成交均價(jià)為39593元/平米，與上月二手房成交均價(jià)相比小幅下跌0.2%。

    偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，在7月份北京樓市交易量沖高后，8月份北京樓市已經(jīng)顯現(xiàn)出降溫勢(shì)頭。首先，降息、公積金二套首付比例下調(diào)等政策對(duì)樓市的刺激效應(yīng)越來越弱；第二，新房月度新增供應(yīng)量持續(xù)萎縮；第三，通州加強(qiáng)版限購(gòu)，使得部分改善型購(gòu)房需求取消或延后購(gòu)房計(jì)劃；第四，二手房市場(chǎng)的買賣需求在經(jīng)歷了半年多的快速釋放后，低價(jià)、低稅房源得以大量消耗，隨著房?jī)r(jià)的微漲，目前不少改善型購(gòu)房需求都面臨著房屋出售難題，有些不免稅的房源甚至掛牌兩三個(gè)月都無法順利出售，也在一定程度上造成了成交量的減少。

    不過，胡景暉認(rèn)為：2015年“金九銀十”的成色依然可期。他認(rèn)為，臨近年底，絕大部分開發(fā)企業(yè)都將為爭(zhēng)取一個(gè)漂亮的全年業(yè)績(jī)而進(jìn)入推盤旺季，新增供應(yīng)量有保證；今年9、10月份將有罕見的22個(gè)節(jié)假日，這將使得購(gòu)房人有更多的時(shí)間看房、選房，也將在一定程度上刺激成交量的提升；此外，不排除四季度還將有直接或間接對(duì)樓市利好的政策出臺(tái)，9、10月份，甚至到年底，樓市交易量都有望保持較高水平。(記者邢飛)