央行降息25個(gè)基點(diǎn) 房貸百萬20年月供最多減負(fù)139元

8月26日起金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行的新的存貸款利率表。（圖片來源于央行）

人民網(wǎng)北京8月26日電 （李海霞）繼6月28日央行同時(shí)降息降準(zhǔn)后，央行25日晚間再次宣布決定下調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率并降低存款準(zhǔn)備金率，這是央行今年的第四次降息和第四次降準(zhǔn)。

其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.6%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.75%；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

貸款利率的下調(diào)意味著還款負(fù)擔(dān)的降低。此次調(diào)整后5年期以上房貸利率降為5.15%，個(gè)人住房公積金5年以上貸款利率為3.25%。

具體來看，對于采用商貸的購房者來說，此次利率調(diào)整后，按照商業(yè)貸款100萬元、20年等額本息還款法，降息后如果按照基準(zhǔn)利率，月供將減少139.82元，全年可減負(fù)1677.84元。

對于采用住房公積金貸款的購房者來說，此次利率調(diào)整后，按照住房公積金貸款100萬元、20年等額本息還款法，降息后如果按照基準(zhǔn)利率，月供將減少127.64元，全年可減負(fù)1531.68元。

對于采用公積金和商業(yè)混合貸款的購房者來說，如果此次利率調(diào)整后，按照公積金和商業(yè)貸款各貸50萬元、20年等額本息還款法，降息后如果按照基準(zhǔn)利率，月供將減少133.73元，全年可減負(fù)1604.76元。