據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，老齡社會(huì)的來(lái)臨，養(yǎng)老問(wèn)題日益升溫。如何給老人一個(gè)體面、安詳、舒適的晚年生活，是子女，也是社會(huì)共同關(guān)注的重要話題。

　　2014年6月，保監(jiān)會(huì)正式公布“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)試點(diǎn)的相關(guān)意見(jiàn)。北京、上海、廣州、武漢成為最新試點(diǎn)的四個(gè)城市。到如今，試點(diǎn)已滿周歲。

　　據(jù)了解，在北京“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)推出后，年過(guò)7旬的黃阿姨夫婦、康先生夫婦成為第一批吃螃蟹的老人。

　　不過(guò)，近四個(gè)月、簽約僅12戶家庭，相比我國(guó)2.16億老人基數(shù)來(lái)說(shuō)，占比微乎其微，但確實(shí)增加了一種養(yǎng)老新模式。那么，享受到“以房養(yǎng)老”的老人們這一年的生活怎么樣？

　　北京“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)推出后，年過(guò)7旬的康先生夫婦成為第一批敢吃螃蟹的老人。他們住在北京的北五環(huán)外，屬于失獨(dú)家庭，康先生今年70歲，老伴68歲。自從幸福人壽推出保險(xiǎn)項(xiàng)目后，康先生夫婦對(duì)于這個(gè)產(chǎn)品的選擇毫不猶豫。

　　康先生：工作了一輩子，有個(gè)三居室，把這個(gè)死房子變成活錢(qián)能讓我晚年更幸福。

　　原來(lái)老兩口的養(yǎng)老金有7000多塊，康先生說(shuō)加上將三居室抵押后，從保險(xiǎn)公司換來(lái)的養(yǎng)老金，現(xiàn)在養(yǎng)老金總數(shù)將近2萬(wàn)。他們不但把家里老舊電器換了新的，還計(jì)劃出去旅游。

　　無(wú)獨(dú)有偶，四個(gè)試點(diǎn)城市中唯一一個(gè)二線城市是武漢，武漢市民朱先生說(shuō)，他之所以選擇以房養(yǎng)老，是為緩解了自己看病和生活的困難。

　　朱先生：除了生活外，主要看病?？床』ǖ枚?，現(xiàn)在每個(gè)月從保費(fèi)中多出了1600多，肯定對(duì)經(jīng)濟(jì)壓力小了，生活方面能稍微寬裕些了。

　　以房養(yǎng)老產(chǎn)品推出4個(gè)月來(lái)，只有12戶家庭參與投保，其中既有孤寡老人、失獨(dú)家庭、空巢家庭，也有有子女家庭的老人。

　　值得一提的是，并不是買了“以房養(yǎng)老”的保險(xiǎn)，自家的房子就鐵定是銀行的了。根據(jù)合同，老人將房產(chǎn)抵押給保險(xiǎn)公司后，除了不能買賣，老人對(duì)房產(chǎn)繼續(xù)享有占用、使用和收益的權(quán)益，也就是說(shuō)，老人仍然有權(quán)居住在這套房子中，如果不自己居住，出租的收益也歸老人所有。幸福人壽廣東分公司首席會(huì)計(jì)師王甦說(shuō)：老人隨時(shí)有后悔的權(quán)利。

　　王甦：其實(shí)是可以隨時(shí)退保的，5年內(nèi)會(huì)產(chǎn)生退保手續(xù)費(fèi)，在合同中已經(jīng)確定過(guò)。

　　具體操作中，保險(xiǎn)公司會(huì)委托房產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)老人的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，保險(xiǎn)公司會(huì)扣除評(píng)估價(jià)的10%作為房產(chǎn)折舊費(fèi)和老人去世后處置房產(chǎn)的手續(xù)費(fèi)。參保老人年齡要求在60到85歲之間，老人參保時(shí)年齡越大，每月領(lǐng)取的養(yǎng)老金就越多。

　　聽(tīng)起來(lái)蠻不錯(cuò)的“以房養(yǎng)老”并沒(méi)有得到絕大多數(shù)老人的支持。老人們的顧慮和想法是怎樣的？以房養(yǎng)老在現(xiàn)階段頻繁遇冷，原因又有哪些？

　　老人：因?yàn)樽优袚?dān)父母的養(yǎng)老責(zé)任，如果言行一致的話，我得房子以后要留給子女。

　　對(duì)此，中國(guó)老齡科學(xué)研究中心副主任黨俊武表示，與其說(shuō)“以房養(yǎng)老”不如說(shuō)“以房養(yǎng)人”更符合中國(guó)的傳統(tǒng)思想。

　　黨俊武：把房子變現(xiàn)后，拿現(xiàn)金后，老人養(yǎng)老用一些，孫子上學(xué)用一點(diǎn)，兒女創(chuàng)業(yè)用一點(diǎn)，這樣接受起來(lái)會(huì)更好。

　　北京師范大學(xué)公益研究院院長(zhǎng)王振耀說(shuō)：選擇“以房養(yǎng)老”的老人大部分是有需求的特定群體，在目前養(yǎng)老政策尚不足時(shí)，是一種重要的補(bǔ)充。為何以房養(yǎng)老在現(xiàn)階段頻繁遇冷？黨俊武給出了答案。

　　黨俊武：一、這是長(zhǎng)期的金融行為。我國(guó)的金融法律法規(guī)體系不完善讓人們不放心。二、房地產(chǎn)市場(chǎng)本身未來(lái)走向如何，不論漲了還是跌了，中間的殘值如何處理，如果房地產(chǎn)回到拐點(diǎn)，是否會(huì)吃虧，所以大家在觀望。

　　同時(shí)，廣東卓建律師事務(wù)所律師余剛提醒，“以房養(yǎng)老”的投保確實(shí)也存在風(fēng)險(xiǎn)。

　　余剛：面臨房?jī)r(jià)波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，樓事政策影響的風(fēng)險(xiǎn)，房屋的使用年限風(fēng)險(xiǎn)，這些風(fēng)險(xiǎn)落到保險(xiǎn)公司頭上，可能會(huì)面臨保險(xiǎn)公司不足以償付老年人養(yǎng)老金。(記者車麗)