本報訊昨天記者獲悉，鄭州今年即將首次分配公租房。首次納入分配的項目有三個，有951套房源，均位于三環(huán)附近，交通便利。記者還獨家打探到，這些房子將在本周六開始分配，最大的戶型是兩室一廳，最小的戶型是一室一廳。據(jù)測算，一室一廳的公租房月租金約在400元左右，兩室一廳公租房月租金約在600元左右。這些裝修過的可以拎包入住的房子，租金比附近城中村房子還低。

　　【新聞】這批公租房已裝修過，具備入住條件

　　昨天記者獲悉，鄭州今年即將首次分配近千套公租房。

　　“這3個項目分別為清華紫光苑配建保障房項目、正商恒鉆配建保障房項目、豫軍長基花園配建保障房項目，一共有951套房子。”鄭州市有關部門知情人士說，這些房源均位于三環(huán)附近，交通非常便利，目前已竣工驗收備案，水、電、天然氣設施完備，已裝修過，具備入住條件。

　　河南財經(jīng)政法大學教授劉社說，去年8月，鄭州首次面向社會公開分配2000多套房源，引發(fā)公租房申請熱潮。今年鄭州首次分房，一下子推出近千套房源，且位于鄭州核心區(qū)域，必將引發(fā)下一段的公租房申請熱潮。

　　記者了解到，這些房子全部位于金水區(qū)。因為去年金水區(qū)沒有分配公租房，因此此次分配也是金水區(qū)自鄭州公租房新政(記者注：即拆除“收入”、“戶籍”雙重門檻)以來，首次面向社會公開分配公租房。

　　哪些人有資格享受到這些公租房?記者從鄭州市有關部門獲悉，此次公租房供應對象有四類：提出申請并符合實物配租原廉租住房保障家庭;取得經(jīng)適房購房資格證并自愿退出且納入公租房管理的家庭;取得《鄭州市公共租賃住房租賃資格證》并已備案的家庭;取得《單位申請公共租賃住房租賃資格輪候登記表》并已備案的單位。

　　【優(yōu)先】取得經(jīng)適房資格證自愿退出并申請公租房的家庭優(yōu)先分配

　　“這次分房有一個特點，就是對已取得經(jīng)濟適用住房購房資格證的自愿退出并納入公租房管理的家庭優(yōu)先供應公租房，對原廉租住房保障家庭優(yōu)先供應公租房。”鄭州市有關部門負責人說。

　　鄭州公租房申請、分配實行“屬地化管理”，即老百姓在哪個區(qū)申請公租房，還在哪個區(qū)分配公租房。據(jù)介紹，以這次分配為例，金水區(qū)準備對公租房申請輪候?qū)ο?5000001-050005181號段內(nèi)符合鄭州市規(guī)定的優(yōu)先條件的家庭優(yōu)先供應，分配房源19套，占本期輪候房源比例為2%。

　　此外，對公租房申請輪候?qū)ο?5000001-050001200號段內(nèi)符合條件的533戶，金水區(qū)準備供應分配(對于不符合公租房條件的予以退出)，分配房源783套。其中：家庭擬分配493套，占本期輪候房源比例為51.84%;單位擬分配40家，擬分配房源290套，占本期輪候房源比例為30.49%。

　　【重點】裝修過的公租房租金低于附近城中村

　　鄭州市有關部門負責人說，這次分配公租房的時間是8月1日(本周六)至8月14日，若有特殊情況可能進行適時延期。換言之，不出意外的話，本周六這批公租房就將開始分配。

　　符合條件的老百姓，該去哪里選房?據(jù)介紹，選房地點是豫軍長基花園配建保障房項目內(nèi)。項目位于索凌路與博頌路交叉口向東400米路北。

　　據(jù)測算，這批一室一廳的公租房月租金在400元左右，兩室一廳公租房月租金在600元左右。這些裝修過的可以拎包入住的房子，租金比附近城中村房子還低。

　　【選房】選房分六步，您要看仔細

　　1

　　發(fā)布公告

　　將本次供應房源的坐落位置、套數(shù)、戶型等信息向社會公告。

　　2

　　動態(tài)審核

　　在選房公示前，對原廉租住房保障家庭，自愿退出經(jīng)適房購房資格并已納入公租房管理的家庭，取得《公共租賃住房租賃資格證》的家庭和單位，對其戶籍、收入、住房情況及婚姻情況等進行審核。經(jīng)審核符合條件的輪候分配;不符合條件的，予以退出。

　　3

　　排序公示

　　通過動態(tài)審核的家庭和單位進行排序公示。其中原廉租住房保障家庭按照評分的分值高低進行公示，自愿退出經(jīng)適房購房資格并已納入公租房管理的家庭按照經(jīng)適房生成資格證號順序進行公示，公租房家庭和單位按照資格證號順序進行公示。

　　4

　　供應選房

　　有關部門負責人說，原廉租住房保障家庭和自愿退出經(jīng)適房購房資格并已納入公租房管理的家庭優(yōu)先選房。

　　●申請公租房家庭選房程序

　　依據(jù)《公共租賃住房租賃資格證》順序號，進行選房并當場簽訂《選房確認書》。輪候家庭在既定時間內(nèi)不能到場或不能選定住房的，安排在當日選房時間段所有輪候家庭及單位之后選房，仍不能選定住房的，視為放棄當次選房。

　　●申請公租房單位選房程序

　　依據(jù)《單位申請公共租賃住房租賃資格輪候登記表》的順序號，單位法人或委托人代表單位進行選房并當場簽訂《選房確認書》，輪候單位在既定時間內(nèi)不能到場或不能選定住房的，安排在當日選房時間段所有輪候家庭及單位之后選房，仍不能選定住房的，視為放棄當次選房。

　　5

　　選房結(jié)果公示

　　選房工作結(jié)束后，區(qū)住房保障部門對轄區(qū)居民選房結(jié)果進行匯總并在鄭州市住房保障網(wǎng)(http://bzb.zzfdc.gov.cn)公示，廣泛接受監(jiān)督，公示期間按照有關規(guī)定執(zhí)行。

　　6

　　簽訂租賃合同

　　申請家庭和單位持《選房確認書》與公租房運營管理部門簽訂租賃合同。

　　據(jù)悉，租賃合同簽訂后，公租房運營管理部門將委托物業(yè)公司向已選定房屋的申請家庭和單位簽發(fā)《入住通知書》，簽訂《物業(yè)管理合同》，同時發(fā)放房屋鑰匙，并交接室內(nèi)設施。選房家庭和單位應當在房屋查驗單上簽字確認。

　　【延伸】鄭州公租房今后將主要建在三環(huán)內(nèi)

　　昨天記者獲悉，根據(jù)鄭州市新出臺的規(guī)定，鄭州公租房今后將主要建在三環(huán)內(nèi)。

　　鄭州新規(guī)明確，鄭州中心城區(qū)三環(huán)外應配建的公租房，可采取繳納易地移建款的方式置換建設。換言之，鄭州中心城區(qū)三環(huán)外商品房項目可以不用配建公租房，但是三環(huán)內(nèi)項目仍需配建公租房。

　　鑒于三環(huán)內(nèi)城中村改造置換出大量土地，未來要開工一批大的項目，未來鄭州公租房將主要分布在三環(huán)內(nèi)。這無疑對住房困難群體是一個好消息。