交物業(yè)費(fèi)、裝修、預(yù)付購房款都能使用公積金了 李鈺冰 圖

    昨日，省住建廳網(wǎng)站發(fā)布消息，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、河南省財(cái)政廳、中國人民銀行鄭州中心支行三單位聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理 提高資金使用效率的通知》（以下簡稱《通知》），要求各地加大公積金使用力度，力爭到2015年底,全省住房公積金個(gè)貸率達(dá)到70%,結(jié)余資金比2014年底減少180億元。

    公積金貸款利率下調(diào)

    《通知》提出，根據(jù)住建部通知，從6月28日起,下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，五年期以上貸款利率由3.75%下調(diào)至3.5%；五年期以下(含五年)貸款利率由3.25%下調(diào)至3%。

    擴(kuò)大公積金歸集范圍

    《通知》要求，加強(qiáng)歸集執(zhí)法檢查，將更多非公企業(yè)職工納入制度保障。要為有穩(wěn)定勞動(dòng)收入的進(jìn)城務(wù)工人員、個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者等人員建立歸集賬戶,鼓勵(lì)使用住房公積金貸款購買普通自住住房,支持群眾基本住房需求。

    探索公積金補(bǔ)充商貸利差

    公積金貸款利率低，但是貸款額度有限制，為了讓更多的人買房時(shí)使用上公積金貸款，《通知》提出，對(duì)于住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率在80%以上的城市,要確保職工合理貸款需求得到有效保障,主動(dòng)開展住房公積金和商業(yè)銀行組合貸款業(yè)務(wù)。

    另外，要積極探索開展住房公積金個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款，或由住房公積金管理中心委托商業(yè)銀行發(fā)放個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù),住房公積金管理中心給予利差補(bǔ)貼,補(bǔ)貼資金列入住房公積金業(yè)務(wù)支出。

    對(duì)于住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率在80%以下的城市,應(yīng)結(jié)合實(shí)際,調(diào)整完善住房公積金貸款政策。要合理確定貸款額度,貸款額度應(yīng)綜合考慮房價(jià)、契稅、毛坯房裝修、住宅專項(xiàng)維修資金等住房消費(fèi)支出因素。

    擴(kuò)大公積金使用范圍

    住房公積金交起來容易、使用起來難，是很多繳存職工的共同感受。一項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示，截至2014年8月末，全國住房公積金余額達(dá)到2.43萬億元，如何讓急需的人方便使用公積金一直是社會(huì)關(guān)注的話題。

    《通知》提出，各城市住房公積金管委會(huì)可根據(jù)當(dāng)?shù)芈毠ば枨?進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金使用范圍。個(gè)人賬戶余額不能滿足使用需求的,可同時(shí)提取配偶及父母、子女賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。具體辦法和額度由住房公積金管理委員會(huì)確定。

    根據(jù)《通知》，此次擴(kuò)大了公積金提取的范圍。一是允許繳存職工提取住房公積金用于支付家庭普通自住住房物業(yè)管理費(fèi)。二是允許繳存職工提取住房公積金用于支付所購新建普通商品自住房的房屋裝修費(fèi)用,用于支付15年左右房齡自住住房的維護(hù)和修繕費(fèi)用。三是同時(shí)符合提取和貸款條件的繳存職工,可先提取住房公積金用于支付預(yù)付購房款,再根據(jù)需要申請(qǐng)住房公積金貸款。

    沉睡的住房公積金要“活”起來

    據(jù)介紹，為了加快公積金的使用，我省建立了通報(bào)制度。從今年4月份開始,將各管理機(jī)構(gòu)的個(gè)貸發(fā)放和結(jié)余資金變動(dòng)情況進(jìn)行逐月通報(bào),并抄送各市(縣)人民政府、行業(yè)主管單位。同時(shí)，每月前5個(gè)工作日內(nèi),各管理機(jī)構(gòu)要將上月歸集、提取、個(gè)貸發(fā)放、個(gè)貸率、結(jié)余資金數(shù)據(jù)報(bào)省住建廳。數(shù)據(jù)口徑和住建部月報(bào)統(tǒng)計(jì)要求相同。

    《通知》稱，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省財(cái)政廳、中國人民銀行鄭州中心支行將于6月、9月、12月聯(lián)合開展提高住房公積金使用效率專項(xiàng)督查,對(duì)階段性目標(biāo)完成差、個(gè)貸率偏低、結(jié)余資金較多、落實(shí)政策不力的單位進(jìn)行重點(diǎn)約談，必要時(shí)進(jìn)行問責(zé)。

    根據(jù)《通知》對(duì)，全省39個(gè)公積金管理中心或者分中心、管理部都進(jìn)行了詳細(xì)的任務(wù)分解。鄭州晚報(bào)記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，各公積金中心資金使用情況冷熱不均，其中鄭州、洛陽、漯河的住房公積金個(gè)貸使用率在6月份的目標(biāo)都在80%以上，洛陽的目標(biāo)更是在90%以上。而鄭州中心黃委會(huì)管理部、商丘市中心永煤分中心、三門峽市中心義煤集團(tuán)分中心的個(gè)貸使用率在6月份均在10%以上，其中黃委會(huì)管理部6月末、9月份的個(gè)貸使用率目標(biāo)是0。

    鄭州公積金中心：結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r進(jìn)行落實(shí)

    對(duì)于省住建廳、省財(cái)政廳和人行鄭州中心支行發(fā)布的此次河南最大力度的公積金新政，昨晚，鄭州晚報(bào)記者采訪了鄭州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人。該負(fù)責(zé)人表示，他們還沒聽說和看到該文件，上班后將認(rèn)真研究。另外，該負(fù)責(zé)人表示，住房公積金貸款發(fā)放和提取要求有嚴(yán)格的法律法規(guī)規(guī)定，《通知》出臺(tái)后，各地政府及公積金主管部門會(huì)結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r，制定實(shí)施細(xì)則進(jìn)行落實(shí)。