□胡江濤   文/圖

時(shí)下，人們對(duì)樓市議論紛紛。個(gè)別媒體一會(huì)兒說(shuō)鄭州的開(kāi)發(fā)商挺不住了，降價(jià)促銷(xiāo)；一會(huì)兒又說(shuō)，“地王”出現(xiàn)了，部分城市房?jī)r(jià)上漲。

我市的房?jī)r(jià)到底是漲了，還是降了，誰(shuí)也說(shuō)不清楚。這表明樓市發(fā)出的信號(hào)混亂，該亮紅燈時(shí)亮綠燈，該亮綠燈時(shí)亮紅燈。我們需要重新修理和識(shí)別樓市紅綠燈。

我們來(lái)分別分析一下。

綠燈行：剛需一族無(wú)需觀(guān)望。我國(guó)一直奉行的是房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步、健康發(fā)展的政策。近幾年，房產(chǎn)新政頻出，政策的有效調(diào)控使很多人有各種各樣的猜想，尤其對(duì)于剛性需求一族而言，考慮的更多了。雖然剛需一族明白買(mǎi)房是必須的，但仍然糾結(jié)于房?jī)r(jià)的漲跌，遲遲不敢出手。事實(shí)上，剛需一族大可不必把問(wèn)題想得那么復(fù)雜。買(mǎi)房是為了自己居住，漲不漲，并不是剛需一族買(mǎi)房的核心問(wèn)題，房子的性?xún)r(jià)比才是你該在意的。

紅燈停：投資一族，理性購(gòu)房?？梢钥隙ǖ氖牵康禺a(chǎn)市場(chǎng)很難再回到“原點(diǎn)”，那些想靠投資房地產(chǎn)而一夜暴富的人是在做白日夢(mèng)。如果非要投資，那就不要盲目，要看房子未來(lái)的升值空間，仔細(xì)斟酌。

遇到黃燈等一等：改善性需求一族泰然面對(duì)。無(wú)可厚非，改善性需求一族會(huì)擔(dān)心供不應(yīng)求，但新的樓盤(pán)總是層出不窮，他們可以放心去選房。不過(guò)，這部分人需要注意的是，無(wú)論市場(chǎng)如何變動(dòng)，你都有房子住。選擇那些配備條件更好的住宅，選好了房子再出手，因?yàn)槟悻F(xiàn)在有空間和時(shí)間“騎驢找馬”。

無(wú)論樓市如何風(fēng)起云涌，看清樓市背后的“紅綠燈”規(guī)則，理性判斷才是硬道理。