幸福人壽在北京等四城市試點 承擔(dān)房價下跌風(fēng)險

　　北京晨報訊（記者 孫春祥）雖然有所爭議，但在國家政策的支持下，住房反向抵押養(yǎng)老保險——“以房養(yǎng)老”終于還是落地了。北京晨報記者日前從幸福人壽獲悉，該公司日前開發(fā)的“幸福房來寶老年人住房方向抵押養(yǎng)老保險（A款）”已經(jīng)獲得保監(jiān)會的審批通過，并已在北京、上海、廣州和武漢四個城市推出試點。

　　所謂“以房養(yǎng)老”，簡單地說，就是投保人以自己的房產(chǎn)作為抵押，從保險機(jī)構(gòu)獲得養(yǎng)老金，同時繼續(xù)居住在自己的房子里。投保人過世之后，保險機(jī)構(gòu)獲得處理抵押房產(chǎn)的權(quán)利。通過這個方法，可以讓那些“抱著金飯碗”但又收入微薄的老人能夠獲得足夠的養(yǎng)老金，體面地生活下去。

　　幸福人壽方面透露，此次發(fā)售的“幸福房來寶”產(chǎn)品，其設(shè)計初衷也是為了讓愿意居家養(yǎng)老的老人群體多一種選擇。所以在試點期間實行“三優(yōu)先”的原則，孤寡失獨老人、低收入家庭、高齡老年群體可以優(yōu)先購買該保險。

　　北京晨報記者了解到，為了減少百姓對“以房養(yǎng)老”的憂慮，幸福人壽在開發(fā)“以房養(yǎng)老”產(chǎn)品時，也在極力避免引起更大爭議。據(jù)悉，“幸福房來寶”這款產(chǎn)品屬于非參與型以房養(yǎng)老產(chǎn)品。也就是說，保險公司在與老年人簽署協(xié)議時，已經(jīng)在其領(lǐng)取養(yǎng)老金額里考慮房屋預(yù)期增值收益，保險公司并不參與分享房產(chǎn)增值收益。

　　此外，對于市場普遍擔(dān)憂的房價下跌風(fēng)險，幸福人壽的這款產(chǎn)品也對客戶風(fēng)險實行了規(guī)避。只要投保人購買了這款產(chǎn)品，那么就可以終身領(lǐng)取固定養(yǎng)老金，不受房價下跌的影響。此外，保險公司還在一定程度內(nèi)承擔(dān)投保人長壽帶來的超額給付。

　　對于“以房養(yǎng)老”這個全新的業(yè)務(wù)形態(tài)，幸福人壽方面也并非沒有憂慮。北京晨報記者了解到，在北京、上海等四城市進(jìn)行試點之后，幸福人壽還將總結(jié)經(jīng)驗，對產(chǎn)品進(jìn)行改善。而據(jù)保險業(yè)內(nèi)人士估計，“以房養(yǎng)老”的落地，或許將為保險行業(yè)參與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)打開一扇新的窗戶，養(yǎng)老保險只是第一步，接下來更多的服務(wù)可能被嫁接上來。