房產(chǎn)是每戶家庭最重要的資產(chǎn)，由于購房、收房的過程中環(huán)節(jié)多、時(shí)間長，對(duì)于購買期房的消費(fèi)者來說需要承擔(dān)不小的風(fēng)險(xiǎn)。因此，近年來我市投訴開發(fā)商虛假宣傳、房屋質(zhì)量差、商品房不能按時(shí)交付等問題的案例屢見不鮮。

日前，李女士遇到了一件煩心事兒，新房子交到手里了，她卻高興不起來。因?yàn)楫?dāng)她和家人拿到鑰匙去看房子時(shí)卻發(fā)現(xiàn)新房子用的門、窗等建材質(zhì)量很差，基本上不能用，裝修時(shí)還得打掉。為此，她不止一次找到開發(fā)商，開發(fā)商一開始是推諉責(zé)任，后來干脆拿出合同說當(dāng)時(shí)是團(tuán)購房，價(jià)格很低，合同約定使用品牌建材，但并沒有約定何種品牌。就此，李女士咨詢了律師，律師查看了李女士的原始合同后表示，由于合同沒有約定建材品牌，現(xiàn)在又不影響使用，開發(fā)商不算違規(guī)，想維權(quán)很難。

專家指出，一些購房者在購買新房時(shí)往往會(huì)把產(chǎn)品想象得過于完美，等拿到房子時(shí)才發(fā)現(xiàn)與自己的想象有出入，從而產(chǎn)生心理落差。而此類案例即便走法律程序也很難有結(jié)果。建議購房者不要停留在想象層面，買房時(shí)一定要多觀察，如合同里所注明的使用何種建材、房間尺寸多少等。房產(chǎn)維權(quán)中最難的就是舉證，不少購房者占理的案例，最終都因?yàn)槟貌怀鲞^硬的證據(jù)（比如書面協(xié)議、錄音等）而導(dǎo)致敗訴。專家建議，購房是大事，購房者一定要多方觀察，不要偏聽偏信，同時(shí)注意保存好各種證據(jù)，以便在維權(quán)時(shí)舉證。

          （張遙駝 輯）