在兩會(huì)釋放出寬松信號(hào)后，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體銷量已趨于穩(wěn)定。據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，上周（3.9-3.15）成交價(jià)低于20000元/平米的商品住宅共成交472套，占到市場(chǎng)交易總量的49%，而去年同期，中低價(jià)位商品住宅的成交占比僅為23%。

    而兩會(huì)閉幕當(dāng)日，合生創(chuàng)展舉辦的“亦莊全品生活服務(wù)區(qū)新聞發(fā)布會(huì)上”，對(duì)于樓市的解讀有了更加接地氣的解讀。專家表示亦莊仍然處于價(jià)格谷底，產(chǎn)品的稀缺性將成就高價(jià)格。

    合生創(chuàng)展華北區(qū)營(yíng)銷總監(jiān)劉蕓岐坦言：“悅上城項(xiàng)目選擇兩會(huì)閉幕日上市發(fā)售意義重大，這表明了我們對(duì)于市場(chǎng)的信心，我們對(duì)于新項(xiàng)目的信心，北京市場(chǎng)已經(jīng)回暖，4月初或?qū)⒁蝗罩?，房?jī)r(jià)千里，3月正是撿漏抄底好時(shí)機(jī)。”。

    劉蕓岐還表示，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)不僅僅是產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)，更是軟實(shí)力競(jìng)爭(zhēng)，社區(qū)文化的附加值一定程度上決定了房屋的售價(jià)，這是很多消費(fèi)者購(gòu)房前忽略的問題，而這正是決定社區(qū)圈層品質(zhì)的關(guān)鍵因素。

    另外，消費(fèi)貸此前基本無法用于投資屬性的商住類物業(yè)，這也是2014年房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷的原因之一。而目前，這些限制政策都在產(chǎn)生變化，包括購(gòu)買商住類物業(yè)利率上浮的幅度都在減弱。

    亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅認(rèn)為，隨著兩會(huì)落幕，兩會(huì)的精神會(huì)在市場(chǎng)上落地，不論是購(gòu)房者還是投資者，都將享受到政策寬松的利好。從區(qū)域而言，郭毅認(rèn)為相比于北五環(huán)6-8萬，南五環(huán)4萬的價(jià)格，東南五環(huán)亦莊區(qū)域普通住宅在3萬元的平均水平仍舊很親民，仍舊具有很好的升值前景。