□胡江濤

樓盤(pán)一：CBD愛(ài)克廣場(chǎng)

年齡：43歲

現(xiàn)擁有房源：2套

新購(gòu)樓盤(pán)：CBD愛(ài)克廣場(chǎng)

購(gòu)房心得：

投資商鋪不同于其他投資方式，投資商鋪重在選擇，選對(duì)一個(gè)好商鋪，比懂得經(jīng)營(yíng)管理更加重要。

那么，在大大小小、各式各樣的商鋪中，該如何選擇呢？我將在CBD愛(ài)克廣場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)商鋪一些心得體會(huì)與大家分享。

好商鋪，看“地段”。李嘉誠(chéng)有句名言：決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。CBD愛(ài)克廣場(chǎng)地理位置的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)已經(jīng)顯露無(wú)疑。項(xiàng)目占地340畝，總建筑面積約90萬(wàn)平方米，總投資近30億元的CBD愛(ài)克廣場(chǎng)是眾多項(xiàng)目中的佼佼者。

好商鋪，看“人氣”。眾所周知，商鋪的生命在于人氣。沒(méi)有人氣，商鋪就是個(gè)死鋪，沒(méi)有任何價(jià)值可言。

CBD愛(ài)克廣場(chǎng)擁有首席商業(yè)街區(qū)、全方位立體交通、潛力無(wú)限的升值空間，同時(shí)擁有全球頂級(jí)的商務(wù)辦公配套……一系列全方位的黃金優(yōu)勢(shì)，必將引來(lái)源源不斷的消費(fèi)人群。這將徹底改變駐馬店的商業(yè)格局、產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)的魅力所在。

好商鋪，看“價(jià)值”。“好產(chǎn)品才有話(huà)語(yǔ)權(quán)”，只有自身價(jià)值才能真正決定一個(gè)產(chǎn)品在市場(chǎng)上的地位，才能真正決定一個(gè)產(chǎn)品的市場(chǎng)吸金能力，對(duì)于商鋪而言，同樣如此。CBD愛(ài)克廣場(chǎng)的諸多優(yōu)勢(shì)正是源于它卓越的產(chǎn)品價(jià)值。

國(guó)際金融貿(mào)易中心一直備受業(yè)內(nèi)外高度關(guān)注。除了品牌開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)，項(xiàng)目所處的區(qū)域優(yōu)勢(shì)以及未來(lái)升值潛力成為眾多來(lái)訪者看好的另一主要因素。此外，項(xiàng)目本身的諸多設(shè)計(jì)亮點(diǎn)，超五星級(jí)大酒店、7A寫(xiě)字樓、產(chǎn)權(quán)式酒店、大型購(gòu)物商業(yè)、鉑金公寓、中央豪宅、特色步行街、高檔洋房等現(xiàn)代國(guó)際化高端產(chǎn)品和業(yè)態(tài)等都致力于為客戶(hù)營(yíng)造全方位便捷舒適的居住體驗(yàn)。它是我市最大、最高端的城市綜合體項(xiàng)目之一。

樓盤(pán)簡(jiǎn)介：

在當(dāng)今的投資市場(chǎng)，投資者們都紛紛將目光投放在商業(yè)地產(chǎn)上，只有高投資價(jià)值的商業(yè)房產(chǎn)品才能贏得市場(chǎng)。愛(ài)克廣場(chǎng)的熱銷(xiāo)，一定程度上反映了廣大客戶(hù)對(duì)愛(ài)克廣場(chǎng)商業(yè)產(chǎn)品投資價(jià)值的高度認(rèn)可。

愛(ài)克廣場(chǎng)項(xiàng)目作為駐馬店目前規(guī)模最大的城市綜合體，其93萬(wàn)方的體量已經(jīng)從普通項(xiàng)目跟隨區(qū)域形勢(shì)的角度轉(zhuǎn)向改變區(qū)域形勢(shì)，從跟隨中心到創(chuàng)造中心的高度。“天中之心，榮耀之位”的氣場(chǎng)決定了未來(lái)的價(jià)值高度，中心效應(yīng)是愛(ài)克廣場(chǎng)的第一大價(jià)值優(yōu)勢(shì)。

愛(ài)克廣場(chǎng)規(guī)劃有23萬(wàn)平方米天中最大商業(yè)體量，項(xiàng)目位于駐馬店新市政府核心商圈，樂(lè)山路與置地大道交會(huì)處的核心地段，所在區(qū)域內(nèi)天中廣場(chǎng)、梁祝文化廣場(chǎng)、十三香文化廣場(chǎng)緊緊相鄰，周邊地下人防、樂(lè)山商場(chǎng)、丹尼斯等八大商場(chǎng)環(huán)繞。商業(yè)體內(nèi)部還規(guī)劃有駐馬店目前最大的商業(yè)賣(mài)場(chǎng)、最高超五星級(jí)酒店和頂級(jí)商務(wù)寫(xiě)字樓。

愛(ài)克大廈由香港專(zhuān)聘設(shè)計(jì)師——黃志達(dá)先生擔(dān)綱設(shè)計(jì)，純石材立面、Low-E全玻璃幕墻、10.6米雙層挑高、700平方米五星級(jí)豪華大堂、3850余席全地下停車(chē)、五星級(jí)酒店相鄰等高端基因都保證了寫(xiě)字樓群的商務(wù)辦公氣度。

對(duì)于天中第一街，愛(ài)克廣場(chǎng)志在打造一個(gè)24小時(shí)永不落幕的商業(yè)中心。從置地大道獨(dú)棟名店街到內(nèi)部沿線(xiàn)四橫三縱7條商業(yè)街，愛(ài)克廣場(chǎng)從商務(wù)辦公、休閑娛樂(lè)、餐飲購(gòu)物、養(yǎng)生保健、金融醫(yī)療等角度全方位規(guī)劃業(yè)態(tài)，意在讓這里成為一個(gè)可以滿(mǎn)足駐馬店人所有消費(fèi)需求的中心集散地。

樓盤(pán)二：天中國(guó)際

購(gòu)房心得：

一期業(yè)主劉女士：在這里，孩子上學(xué)方便、省心，現(xiàn)在小孩上市實(shí)驗(yàn)小學(xué)，離家很近，天天不用接，將來(lái)上市八中和駐馬店高中也都不用接送，現(xiàn)在住了大半年了。

一期業(yè)主趙女士：我是做裝修的，天中國(guó)際的墻體要比其他樓盤(pán)扎實(shí)得多，裝修切割的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)里面的鋼筋很多。

一期業(yè)主王阿姨：當(dāng)初買(mǎi)在這里，就想著對(duì)方是個(gè)南方來(lái)的大企業(yè)，我去過(guò)南方，那地方的人做事細(xì)心、講究。俺這個(gè)小區(qū)綠化做得實(shí)實(shí)在在，工程質(zhì)量放心可靠！買(mǎi)房子是大事情，不能光看廣告。有空到俺小區(qū)里轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，包你喜歡。

公寓業(yè)主薛老師：我常年在輔導(dǎo)班代課，這幾年想自己辦個(gè)輔導(dǎo)班，天中國(guó)際的公寓排號(hào)的時(shí)候我來(lái)考察過(guò)，地段好、離學(xué)校近，將來(lái)孩子來(lái)輔導(dǎo)班方便。首付4萬(wàn)元，也沒(méi)太大壓力，更難得的是公寓背靠大社區(qū)，課間可以帶學(xué)生在這里散散步，休息一下?？催@里一期的口碑很好，就在這定了！

樓盤(pán)簡(jiǎn)介：天中國(guó)際位于天中山大道與置地大道交叉口，占領(lǐng)城市向西、向北發(fā)展的第一站，由駐馬店市博遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司傾力打造。

一、交房及時(shí)，南方名企的工程質(zhì)量保證。

2014年8月30日，天中國(guó)際一期完美交房。

天中國(guó)際由浙江湖州市第二建筑有限公司建筑施工，該單位是房屋建筑工程施工總承包一級(jí)、市政公用工程施工總承包一級(jí)企業(yè)，榮獲“浙江省建筑業(yè)誠(chéng)信企業(yè)”“銀行信用優(yōu)良企業(yè)”等多項(xiàng)殊榮。天中國(guó)際由甲級(jí)資格的河南省建科建設(shè)監(jiān)理有限公司全程監(jiān)理，該單位負(fù)責(zé)監(jiān)理工程投資已達(dá)300多億元，完成的監(jiān)理項(xiàng)目中已竣工驗(yàn)收的大、中型水利工程70項(xiàng)，工程質(zhì)量全部達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。

二、綠化景觀實(shí)實(shí)在在，社區(qū)如公園。

邀請(qǐng)擁有國(guó)家甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)、榮獲6項(xiàng)建設(shè)部?jī)?yōu)秀設(shè)計(jì)獎(jiǎng)的浙江天和建筑設(shè)計(jì)院進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，在社區(qū)筑造超大中央公園，在北方實(shí)現(xiàn)罕見(jiàn)的、具有南方特點(diǎn)的精致園林景觀，以大型水系廣場(chǎng)為軸，亭臺(tái)長(zhǎng)廊環(huán)繞四周，移步一景，營(yíng)造一種有花草、有樹(shù)木、有水、有石，四季分明、純樸自然的居住環(huán)境。

1.4重立體景觀。第一重是地被綠化；第二重是灌木綠化；第三重是中低喬木綠化；第四重是點(diǎn)綴其間的高大喬木綠化。不同層次的植被綠化相互搭配形成一種自然的多層次立體景觀。

2.景觀設(shè)計(jì)人性化，具有開(kāi)放性和參與性，園林不再是一種只可遠(yuǎn)觀的風(fēng)景。各種休閑座椅、廊亭、健身器材穿插在小區(qū)的景觀之中。

3.景觀自然性。小區(qū)在景觀設(shè)計(jì)上，通過(guò)設(shè)計(jì)手法巧妙地將大自然中某些植物群落移植于園林中，四季分明。

4.人車(chē)分流，暢享綠地。小區(qū)共有4個(gè)地下機(jī)動(dòng)車(chē)出入口，車(chē)輛全部從地下行駛，真正實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流，滿(mǎn)足了交通道路通達(dá)性，提高了交通效率，保證了小區(qū)內(nèi)游玩、步行的舒適性與安全性。

樓盤(pán)三：中州·龍湖國(guó)際

姓名：孔艷

年齡：24歲

購(gòu)買(mǎi)房源：2號(hào)樓

新購(gòu)樓盤(pán)：中州·龍湖國(guó)際

購(gòu)房心得：

兒子學(xué)習(xí)成績(jī)不理想，沒(méi)有考上理想的學(xué)校。從他一個(gè)做老師的朋友那里，得知了中州·龍湖國(guó)際這個(gè)樓盤(pán)，可以圓孩子上名校的夢(mèng)想。小區(qū)屬于高端樓盤(pán)，還是重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目。

現(xiàn)在市場(chǎng)上各種樓盤(pán)的廣告鋪天蓋地，學(xué)區(qū)房的廣告也是五花八門(mén)。到底是學(xué)區(qū)房，還是傍學(xué)區(qū)房？我心里也沒(méi)有底。我拉著伙伴一起去看項(xiàng)目，人多意見(jiàn)全，好參謀。

中州·龍湖國(guó)際與市實(shí)驗(yàn)中學(xué)（含小學(xué)部）是戰(zhàn)略合作關(guān)系，開(kāi)發(fā)商中州地產(chǎn)集團(tuán)熱心教育，累計(jì)在教育方面助資奉獻(xiàn)400多萬(wàn)元。

經(jīng)過(guò)幾次看房對(duì)比，我覺(jué)得這個(gè)項(xiàng)目品質(zhì)好、配套全、環(huán)境優(yōu)美，是大設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，綠化好、有湖景，雙氣入戶(hù)不怕過(guò)冬！

后來(lái)，我做了媽媽?zhuān)依飳捲Ａ艘恍?，就想著再買(mǎi)一套房子，當(dāng)時(shí)我就想起了中州·龍湖國(guó)際，再次去售樓部看了看。沒(méi)想到的是，中州·龍湖國(guó)際已經(jīng)簽約了美國(guó)高力國(guó)際物業(yè)公司，這是世界級(jí)的物業(yè)公司啊，既能讓孩子上名校，還能享受到高端住宅品質(zhì)，這下連老公也沒(méi)啥意見(jiàn)了。

樓盤(pán)簡(jiǎn)介：

1.開(kāi)發(fā)區(qū)熱銷(xiāo)大盤(pán)

中州·龍湖國(guó)際位于駐馬店市洪河大道西段（市實(shí)驗(yàn)中學(xué)隔壁），占地面積230多畝，建設(shè)規(guī)模50余萬(wàn)平方米。項(xiàng)目整合了住宅、商業(yè)、酒店、公寓四大功能版塊，引進(jìn)科技、生態(tài)理念，打造新區(qū)首席國(guó)際生活城邦。

2013年1月12日和26日，首批房源開(kāi)盤(pán)，當(dāng)天推出的600余套房源全部售罄。

2014年累計(jì)加推“7090”1號(hào)樓、2號(hào)樓，現(xiàn)已基本售罄，僅余少量房源優(yōu)惠清盤(pán)。

2.國(guó)家級(jí)設(shè)計(jì)院大師規(guī)劃

國(guó)家級(jí)設(shè)計(jì)院——中南建筑設(shè)計(jì)院(CSADI)：始建于1952年，是國(guó)家最早組建的6個(gè)大區(qū)綜合性建筑設(shè)計(jì)院之一。

中州龍湖國(guó)際由名院大師操刀規(guī)劃，100米超長(zhǎng)樓間距，近50%的綠化率，高綠化、低密度，打造公園生態(tài)人居。社區(qū)規(guī)劃分為若干組團(tuán)，各組團(tuán)做足水文章，做坡、造園，打造獨(dú)立一無(wú)二的生態(tài)宜居景觀。

3.2012年3月29日上午，中州地產(chǎn)集團(tuán)捐助360萬(wàn)元，為市實(shí)驗(yàn)中學(xué)（含小學(xué)部）教師購(gòu)房提供住房補(bǔ)。2013年9月10日，中州地產(chǎn)集團(tuán)向市實(shí)驗(yàn)中學(xué)捐贈(zèng)30萬(wàn)元 “中州教育基金”和20萬(wàn)元教學(xué)設(shè)備。2013年和2014年連續(xù)兩年業(yè)主子女全部就讀市實(shí)驗(yàn)中學(xué)（小學(xué)部）！

4.2013年，美國(guó)高力國(guó)際物業(yè)巔峰入駐

高力國(guó)際總部位于美國(guó)華盛頓州西雅圖市，分公司達(dá)290多家，是全球領(lǐng)先的房地產(chǎn)服務(wù)公司。在2012年國(guó)際物業(yè)獎(jiǎng)-亞太區(qū)評(píng)選中，橫掃11個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)！自1989 年進(jìn)入中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)以來(lái)，高力國(guó)際一直立于前沿。