5年期以上貸款利率降為4%,80萬元20年期貸款月供少105.6元

　　在央行前日宣布下調(diào)存貸款基本利率后,北京住房公積金管理中心昨日也下發(fā)通知,降低住房公積金存貸款利率。調(diào)整后的5年期以下的貸款利率為3.5%,5年期以上貸款利率為4%。

　　此次調(diào)整前,5年期以下的公積金貸款利率為3.75%,5年期以上的公積金貸款利率為4.25%。此次調(diào)整均下降了0.25個百分點。

　　北京住房公積金管理中心表示,3月1日(不含)以前發(fā)放的,期限在一年(含一年)以內(nèi)的個人住房公積金貸款,3月1日后仍執(zhí)行原利率,不分段計息。

　　期限在一年以上的個人住房公積金貸款,3月1日后仍執(zhí)行原利率,自明年1月1日開始,執(zhí)行調(diào)整后的利率。

　　3月1日(含)后發(fā)放的個人住房公積金貸款,直接執(zhí)行調(diào)整后的公積金貸款利率。

　　此外,對于已經(jīng)簽訂借款合同,且放款日為3月1日(含)后的個人住房公積金貸款,須在借款人簽訂調(diào)整貸款利率的通知單后,才可發(fā)放個人住房公積金貸款。

　　公積金貸款利率下調(diào),對于購房者來說,還貸壓力減輕了。如果是首套房,貸款80萬元、貸款期限20年,此次公積金利率調(diào)整后,月供額將從之前的4953.6元減少到4848元,減少了105.6元。

　　此外,公積金存款利率也同時下調(diào),當(dāng)年繳存的公積金存款利率不變,仍為0.35%,上年結(jié)轉(zhuǎn)的公積金存款利率由2.35%下調(diào)至2.1%。(記者馬力)