截至目前，14家房企公布了2015年1月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，合計(jì)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?yōu)?04億人民幣，但分化明顯。包括萬(wàn)科、保利、富力等在內(nèi)的5家龍頭房企業(yè)績(jī)同比出現(xiàn)不同程度下降，首創(chuàng)、金地、融創(chuàng)、恒大等房企業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)開(kāi)門(mén)紅。

    中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，從已公布的1月房企銷(xiāo)售情況看，部分企業(yè)因?yàn)樵?2月沖刺銷(xiāo)售，導(dǎo)致1月份出現(xiàn)下滑。已經(jīng)公布業(yè)績(jī)的企業(yè)完成情況較好，實(shí)際未公布企業(yè)的業(yè)績(jī)可能更差。從整體市場(chǎng)看，分化愈加嚴(yán)重，除部分規(guī)模房企外，整體市場(chǎng)依然很難維持過(guò)去房地產(chǎn)市場(chǎng)的高增漲。

    “完成任務(wù)的16家企業(yè)基本都是沖刺完成任務(wù)，透支了2014年成交，對(duì)2015年的影響也將較大。”張大偉強(qiáng)調(diào)。

    隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)步入新常態(tài)，2015年房地產(chǎn)企業(yè)制定的年度銷(xiāo)售目標(biāo)趨于謹(jǐn)慎。據(jù)了解，2015年，綠地全年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)為2800億元，較2014年全年業(yè)績(jī)2408億元增長(zhǎng)16%；萬(wàn)達(dá)集團(tuán)收入目標(biāo)2740億元，較2014年全年2425億元收入增長(zhǎng)13%；恒大全年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)1500億元，較2014年全年業(yè)績(jī)1315億元增長(zhǎng)14%；龍湖地產(chǎn)將2015年銷(xiāo)售目標(biāo)定為540億元人民幣，同比升10%

    張大偉向中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者表示，當(dāng)前整體房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了調(diào)整期，未來(lái)的新常態(tài)市場(chǎng)波動(dòng)加大。以前的市場(chǎng)調(diào)整主要是因?yàn)檎叩淖儎?dòng)而引起，并非市場(chǎng)自發(fā)性調(diào)整，如今房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)供需相對(duì)平衡的狀態(tài)，將結(jié)束以前量供不應(yīng)求、價(jià)格單邊上漲的格局，甚至開(kāi)始進(jìn)入供過(guò)于求的局面，市場(chǎng)的波動(dòng)加大。

    此外，房地產(chǎn)行業(yè)和開(kāi)發(fā)商將繼續(xù)分化。不同區(qū)域、不同城市會(huì)因區(qū)域定位和價(jià)值，以及本身供求情況出現(xiàn)不同市場(chǎng)行情。對(duì)開(kāi)發(fā)商而言，有品牌、運(yùn)營(yíng)、資金和資源優(yōu)勢(shì)的開(kāi)發(fā)商將做大做強(qiáng)，大房企有機(jī)會(huì)借此提高行業(yè)集中度，隨著行業(yè)門(mén)檻的提高，主動(dòng)退出和尋求并購(gòu)的中小開(kāi)發(fā)商將增多。 （記者 李方）